Решение по делу № 2-218/2014 (2-4161/2013;) от 04.12.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Турковой А.Е., с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Апрелевский отдел о признании договора дарения действительным и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчице и уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ просит признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительным и обязать УФСГР кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4. и её матерью, ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Договор дарения был заключен в присутствии сторон и удостоверен нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

ФИО7 выдала доверенность мужу истицы - ФИО8 на совершение всех действий, связанных с регистрацией указанного договора дарения, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла и договор дарения с переходом права собственности на земельный участок не успели зарегистрировать в регистрационной палате. В связи со сложившейся ситуацией истец вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, а также пояснила, что когда заключили договор дарения они сразу поехали в регистрационную палату но была большая очередь. Завещания умершая мать не оставляла, наследниками после смерти матери являются она и сестра ФИО10 отец умер в ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, для рассмотрения дела не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель для рассмотрения дела не явился по неизвестной причине, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии с требованиями ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 был заключен договор дарения земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО12 и зарегистрирован в реестре за №

Право собственности ФИО13 на земельный участок принадлежало на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района МО № и было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленного свидетельства о браке ФИО17 состояла в браке с ФИО18, а свидетельством о рождении ФИО15 подтверждается, что ФИО16 являются родителями истицы (л.д.№).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО19 состоит в браке с ФИО20 (л.д№), свидетельством о смерти ФИО21 подтверждается, что он умер ДД.ММ.ГГГГ

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 уполномочила ФИО23 быть ее представителем во всех организациях и учреждениях Наро-Фоминского района по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора дарения вышеуказанного земельного участка (л.д№).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок имеет кадастровый номер № площадью №.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем указана ФИО24 (л.д.№).

Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ДД.ММ.ГГГГ. письменно уведомила истицу ФИО25 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на основании представленного договора дарения земельного участка по тем основаниям, что не представлено заявлений ни от одной из сторон о государственной регистрации права (л.д.№).

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 п.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст.130 п.1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из заключенного договора дарения между сторонами, он составлен в письменном виде. В договоре соблюдены все существенные условия, договора дарения, даритель по собственной воле распорядилась принадлежащим ей имуществом в виде земельного участка, ФИО26 подарила, а ФИО27 приняла в дар по договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Таким образом, указанный договор дарения земельного участка является действительным.

В соответствии с требованиями ст.8.1 п.1 ГК РФ случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Однако учитывая, что данная норма вступила в законную силу только с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем истица не имеет возможности другим путем зарегистрировать переход возникшего права собственности на земельный участок.

Согласно ст.12 ч.1 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.17 указанного ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.16 указанного закона- государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При таких обстоятельствах оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ч.3 ГПК РФ, суд считает их относимыми и допустимыми, и полностью подтверждающими требования истицы и подлежащими удовлетворению, так как договор считается заключенным, его форма соответствует требованиям вышеуказанных статей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО28 удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 действительным.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности к ФИО30 на земельный участок площадью №.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.В.Русанюк