Решение по делу № 33-3590/2018 от 16.07.2018

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Петрова С.А. Дело № 33-3590/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 21 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Старостиной И.М., Казаковой М.В.,

при секретаре Герасимовой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Павловой Татьяны Валерьевны на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 11 мая 2018 года, по которому постановлено:

исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Павлова Сергея Вячеславовича, Павловой Татьяны Валерьевны в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору 1 219 090 руб. 19 коп., в том числе: 1 125 614 руб. 53 коп. – остаток ссудной задолженности; 63 509 руб. 37 коп. - задолженность по процентам; 24 270 руб. 25 коп. – задолженность по пени по просроченным процентам; 5696 руб. 04 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу; расходы по оплате услуг экспертизы 1780 руб., государственную пошлину в долевом порядке с каждого по 10 147 руб. 72 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: г.***, пр.***, ***-***, установив начальную продажную стоимость 1 068 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части требований Банка ВТБ (публичного акционерного общества) отказать.

Взыскать с Павлова Сергея Вячеславовича в пользу Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации расходы по оплате услуг эксперта в сумме 2500 руб.

Взыскать с Павловой Татьяны Валерьевны в пользу Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации расходы по оплате услуг эксперта в сумме 2500 руб.

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Павловой Т.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения Павлова С.В., согласившегося с доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Публичное акционерного общество Банк ВТБ (далее – Банк ВТБ (ПАО), банк) обратилось в суд с иском к Павлову С.В., Павловой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 26.03.2014 между банком и Павловым С.В. был заключен кредитный договор № ***, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 1 679 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г.***, пр.***, ***-***, сроком на 182 месяца с уплатой 12,15% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по указанному договору между банком и Павловой Т.В. заключен договор поручительства.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, образовалась задолженность.

Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 1 219 090 руб. 19 коп., в том числе: 1 125 614 руб. 53 коп. – остаток ссудной задолженности; 63 509 руб. 37 коп. задолженность по процентам; 24 270 руб. 25 коп. – задолженность по пени по просроченным процентам; 5696 руб. 04 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу; расходы по оплате услуг экспертизы 1780 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: г.***, пр.***, ***-***, установив начальную продажную стоимость 973 600 руб.; взыскать с ответчиков в пользу банка государственную пошлину 20 295 руб. 45 коп.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Павлова Т.В. просит решение суда отменить.

Указывает, что не согласна с заключением экспертизы в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, считает ее заниженной.

Полагает, что суд необоснованно взыскал с нее расходы по досудебной оценке квартиры в размере 1780 руб.

Также суд не дал оценки тому, что часть кредитной задолженности в размере 429 408 руб. 50 коп. была оплачена за счет средств материнского капитала. Полагает, что указанная денежная сумма должна быть возвращена банком в Пенсионный фонд и взыскана в равных долях с нее и Павлова С.В.

Суд не проверил наличие иного имущества в их с Павловым С.В. собственности, на которое мог быть наложен арест.

Отмечает, что платежи ею производились ежемесячно в размере 8000 руб., не вносил платежи Павлов С.В.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и возвратить проценты.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 ФЗ РФ № 102 - ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом первой инстанции было установлено, что 26.03.2014 между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Павловым С.В. был заключен кредитный договор № ***, по условиям которого банк предоставил заемщику Павлову С.В. на приобретение квартиры по адресу: г.***, пр.***, ***-***, денежные средства в размере 1 679 000 руб. сроком на 182 месяца с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору истцом был заключен договоры поручительства с Павловой Т.В. № *** ░░ 26.03.2014.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.3.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░░ 26.03.2014.

01.04.2014 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.02.2018 ░░░░░░░░░ 1 219 090 ░░░. 19 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 1 125 614 ░░░. 53 ░░░. – ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; 63 509 ░░░. 37 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░; 24 270 ░░░. 25 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 5696 ░░░. 04 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░░ 03.05.2018 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░, ░.***, ░░.***, *** - *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 335 000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 219 090 ░░░. 19 ░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50 - 51, 54 ░░ ░░ № 102 - ░░ ░░ 16.07.1998 «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░, ░.***, ░░.***, *** - ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 068 000 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░).

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: