Решение по делу № 33-6880/2016 от 07.10.2016

Дело № 33-6880/2016

апелляционное определение

г. Тюмень 14 ноября 2016 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе

председательствующего	Плосковой И.В.
судей	Пленкиной Е.А., Смоляковой Е.В.
при секретаре	Казанцеве О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью «Тюменгазстрой» на решение Ленинского районного суда города Тюмени от <.......>, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюменгазстрой» в пользу Мади В.Ю. убытки за аренду жилья в размере <.......>, компенсацию морального вреда <.......>, штраф в сумме <.......>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <.......>, расходы по оформлению доверенности в сумме <.......>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюменгазстрой» в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в сумме <.......>

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пленкиной Е.А., объяснения представителя истца Бенгардт А.И., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Мади В.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Тюменгазстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, убытков. Иск мотивировала тем, что <.......> между ООО «Тюменгазстрой» и ООО «Новые Технологии Техника Тюменского Региона» заключен договор <.......> участия в долевом строительстве многоквартирного дома. <.......> между истцом и ООО «Новые Технологии Техника Тюменского Региона» заключен договор уступки прав и обязанностей дольщика <.......>у. В соответствии с п.1.8 договора застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию во <.......> и передать объект дольщику не позднее двух месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Истец свои обязательства исполнила, произведя оплату в размере <.......> что подтверждается справкой от <.......>, однако ответчиком обязательства исполнены только <.......>. Объектом долевого строительства по договору являлась трехкомнатная квартира, находящаяся на 5-ом этаже, 4-я на этажной площадке, общей проектной площадью <.......> площадью балкона <.......> и общее имущество многоквартирного дома, пропорциональное размеру общей площади квартиры. Неустойка за нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства за период с <.......> по <.......> составила <.......> В связи с действиями ответчика по несвоевременной передаче дольщику объекта долевого строительства истец понесла убытки, связанные с наймом жилого помещения. <.......> истец вынуждена была заключить договор найма жилого помещения, предметом которого являлась трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <.......>, плата по договору составляла <.......> в месяц. Истец просила взыскать с ООО «Тюменгазстрой» законную неустойку в размере <.......> убытки в размере <.......> компенсировать причиненный моральный вред в размере <.......>

В ходе производства по делу истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика неустойку за период с <.......> по <.......> в размере <.......>., компенсацию морального вреда в размере <.......> убытки в размере <.......> расходы на оформление доверенности в размере <.......>., штраф.

Истец Мади В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представитель истца Бернгарт А.И. исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика Темникова Н.А. исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указала, что неустойка в размере <.......> истцу выплачена, просила во взыскании убытков по найму жилья отказать, ссылаясь на наличие у истца в собственности имущества, наличие регистрации по месту жительства в ином жилом помещении.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик ООО «Тюменгазстрой» в лице представителя Важениной А.С., в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда первой инстанции в части взыскания убытков и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска в данной части. Указывает, что стороной истца не представлено доказательств того, что в городе Тюмени у истца и ее членов семьи не имеется права собственности на объекты недвижимости, согласно паспортным данным истец зарегистрирована в д.Головино и имеет возможность проживать в жилом помещении по месту регистрации. Ссылается на то, что объект долевого строительства передавался истцу в черновой отделке, не пригодной для проживания без ремонта. По утверждению заявителя жалобы, истцом не было представлено свидетельства о праве собственности арендодателя на сдаваемую в аренду квартиру. Полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении истцом своими правами. Выражает несогласие с размером расходов на оплату услуг представителя, взысканным судом, поскольку категория данного дела не является сложной, не требовала больших затрат времени, представитель истца участвовал в одном судебном заседании.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Поскольку решение суда оспаривается ответчиком только в части взыскания убытков за найм жилого помещения, законность и обоснованность решения в остальной части в силу вышеуказанных положений ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом оценки судебной коллегии, предусмотренных законом оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усмотрела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о необоснованности удовлетворения судом требования истца о взыскании убытков, понесенных истцом на найм жилого помещения, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу п.2, 3 ст.13 Закона Российской Федерации от <.......> <.......> «О защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем.

Для взыскания убытков необходимо доказать факт их причинения и размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями последнего, а также вину причинителя вреда.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, <.......> истцом заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, которым предусмотрена ежемесячная плата за найм в размере <.......> Несение расходов на оплату найма жилого помещения подтверждено графиком-распиской за период с <.......> по <.......>.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания убытков, связанных с наймом жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что в связи с несвоевременной передачей ответчиком истцу квартиры истцом понесены убытки в размере <.......> за период нарушения ответчиком обязательств (с <.......> по <.......>), суд принял во внимание представленные истцом доказательства отсутствия у нее в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, акт осмотра жилого дома по адресу регистрации истца (<.......>) комиссией, созданной администрацией Онохинского муниципального образования Тюменского района, установившей отсутствие в доме внутренней отделки и системы отопления, наличие у истца опекаемой несовершеннолетней Анисимовой С., которая обучается в образовательном учреждении г.Тюмени.

У суда не имелось оснований не доверять представленным документам, доказательств обратного и возражений относительно их подлинности стороной ответчика представлено не было, договор найма жилого помещения в установленном законом порядке не оспорен.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что у истца имеются в собственности объекты недвижимости, не опровергают доводы истца и выводы суда об отсутствии у нее иного пригодного для проживания жилого помещения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о наличии у истца возможности проживать по адресу регистрации<.......>, - согласно сведениям, указанным в доверенности, а также объяснениям представителя истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции, истец имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <.......>, по которому расположен не пригодный для проживания дом, в подтверждение чему был представлен вышеуказанный акт осмотра дома.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено документов, подтверждающих право собственности наймодателя, судебная коллегия не принимает в обоснование отказа истцу в иске в оспариваемой части, поскольку ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного не представлено.

Не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции доводы апелляционной жалобы о том, что согласно договору квартира подлежала передаче истцу с черновой отделкой, поэтому после передачи ей квартиры она не имела бы возможности в ней проживать, а после передачи квартиры истец в квартире не проживает. Обстоятельства, связанные с местом проживания истца после исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, не имеют юридического значения для рассмотрения дела, убытки судом были взысканы за период со дня нарушения срока передачи квартиры до передачи квартиры истцу.

Каких-либо доводов, влияющих на законность и обоснованность постановленного по делу решения суда в части взыскания убытков, предусмотренных действующим законодательством и влекущих его отмену, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов истца по оплате услуг представителя. Исходя из характера дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, составленных процессуальных документов, учитывая требования разумности и справедливости, судебная коллегия полагает, что определенная судом сумма <.......> соотносится с объемом оказанной юридической помощи и защищаемого права.

Таким образом, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при принятии решения в оспариваемой ответчиком части правильно установил фактические обстоятельства дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Тюмени от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью «Тюменгазстрой» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии