Решение по делу № 2-4006/2019 от 25.07.2019

     Дело №2- 4006/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2019 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи         А.Р. Петровой,

при секретаре судебного заседания         И.И. Тимерхановой,

с участием истца Кузнецовой Е.В., представителя истца – Соколова Н.И.,

ответчика Тихоновой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тихонова А.А. и Матюниной Е.А.; представителя ответчика – Набок Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.В. к Тихонова Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тихонова А.А. и Матюниной Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Расчет» территориальное отделение «Молодежный», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить и выдать отдельные платежные документы,

                     У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Е.В. обратилась в суд с иском к Тихонова Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тихонова А.А., ООО «Расчет» территориальное отделение «Молодежный» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ..., совместно с заявителем членами семьи нанимателя являются также Тихонова Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь Тихонова А.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на это, проживает в данной квартире и пользуется услугами. Отсутствие взаимопонимания, возможность решить вопрос между сторонами мирным путем привело к спорной ситуации. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: РТ, ... ..., между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле за каждым нанимателем, обязать ООО «Расчет» территориальное отделение «Молодежный» заключить и выдать отдельные платежные документы.

    Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «УК «Уютный дом».

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ИКМО города Казани.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. требования удовлетворены частично, определен порядок участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в ... ... в размере 1/3 доли за Кузнецова Е.В. и 2/3 доли за Тихонова Ю.В., действующей от своего имени и от имени Тихонова А.А., постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить с Кузнецова Е.В. отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения; постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить с Тихонова Ю.В., действующей от своего имени и от имени Тихонова А.А., отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Определением суда от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Определением суда от --.--.---- г. принято уточнение исковых требований, представитель истца, с учетом того, что в настоящее время согласно выписке из домой книги в квартире зарегистрировано 4 человека, просит определить порядок участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения на каждого.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ИК МО города Казани.

    В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали, просили удовлетворить их.

Ответчик, представитель ответчика требования не признали, представили возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика общество с ограниченной ответственностью «Расчет» территориальное отделение «Молодежный» извещен, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» извещен, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., является муниципальным жилым помещением. Указанная квартира была предоставлена нанимателю Тихонова В.Н. на основании ордера №-- от --.--.---- г. на семью в составе пять человек: нанимателя Тихонова В.Н., ФИО9 (супругу нанимателя), ФИО10 (мать нанимателя), ФИО11 (дочь нанимателя), Тихонова Ю.В. (дочь нанимателя).

Наниматель Тихонова В.Н., --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ №-- от --.--.---- г., супруга нанимателя ФИО9, --.--.---- г. года рождения, умерла --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о смерти II-КБ №-- от --.--.---- г..

После смерти нанимателя спорного жилого помещения - Тихонова В.Н. договор найма с кем-либо из бывших членов семьи нанимателя не заключался.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в квартире зарегистрированы истец Кузнецова Е.В. (ранее ФИО13) с --.--.---- г., ответчик Тихонова Ю.В. с --.--.---- г., несовершеннолетняя Тихонова А.А. (дочь ответчика) с --.--.---- г., несовершеннолетняя Матюниной Е.А. (дочь ответчика) с --.--.---- г..

Между Кузнецова Е.В. и Тихонова Ю.В. возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. К соглашению об определении порядка оплаты из-за конфликтных отношений стороны прийти не смогли. В судебном заседании стороны пояснили, что в настоящее время проживают в квартире.

При разрешении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Учитывая, что жилое помещение находится в общем пользовании, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. Суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом несовершеннолетних детей Тихонова А.А., обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за которых, возложена на их законных представителей.

    В соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - с Кузнецова Е.В. отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, с Тихонова Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тихонова А.А. и Матюниной Е.А., отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения.    

При определении надлежащего ответчика по делу, суд исходит из того, что управляющей организацией многоквартирного ... ... является ООО «УК «Управляющая компания «Уютный дом», в связи с чем, в иске к ООО «Расчет» территориальное отделение «Молодежный», ИК МО города Казани, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Кузнецова Е.В. к Тихонова Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тихонова А.А. и Матюниной Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Расчет» территориальное отделение «Молодежный», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

    Определить порядок участия Кузнецова Е.В. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из причитающейся на нее ? доли общей площади жилого помещения.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить с Кузнецова Е.В. отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить с Тихонова Ю.В., действующей от своего имени и от имени Тихонова А.А. и Матюниной Е.А., отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из 3/4 доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца.

Судья А.Р. Петрова