Решение по делу № 2-7598/2012 от 06.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Розмарица А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янке Т.А. к Черкасову И.В. и Администрации г.<адрес> о признании неприобретшем права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Черкасова И.В. к Янке Т.А., Ушаковой Ю.В., МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГ, четырехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой 43,6 кв.м., была предоставлена Васильевой Т.А., после брака Янке Т.А., для постоянно проживания с семьей, состоящей из 6 человек, истица, ее дочь Васильева Е.В., Васильева И.В., Янке Ю.В. и ее сыновья Янке Е.В. и Янке Р.В. Васильева И.В. после заключения брака Розанова И.В.. была снята с регистрационного учета, Васильева Е.В., также после брака снялась с регистрационного учета, Янке Е.В. и Янке Р.В. умерли. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Янке Т.А., Ушакова Ю.В., Калинкин Е.А. и Черкасов И.В. Внук истицы Черкасов И.В. фактически в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал. Черкасов И.В. является сыном дочери истицы Черкасовой Е.В. После замужества ее дочь переехала на постоянное место жительства к мужу в <адрес>, впоследствии у них родился сын Черкасов И.В., которого формально зарегистрировали по месту регистрации матери. До ДД.ММ.ГГ постоянно проживали в квартире мужа дочери истицы, а после вместе переехали в частный дом, который расположен по адресу: <адрес>»б», построенный родителями ответчика на земельном участке, выделенный дочери истицы для цели жилищного строительства. Согласно выписке из решения исполнительского комитета Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ Черкасовой Е.В. был выделен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания с семьей из трех человек. Данный дом был построен для проживания семьи , состоящей из трех человек, Черкасовой Е.В., ее мужу и сыну. После получения свидетельства о праве собственности на построенный дом, дочь истицы снялась с регистрационного учета спорной квартиры и постоянно зарегистрировалась по месту постоянного проживания в своем доме. Однако сын Черкасовой Е.В. с регистрационного учета из спорной квартиры так и не был снят, ответчик до настоящего времени остается формально зарегистрирован в спорной квартире. Поскольку ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, то он обязан был сняться с регистрационного учета в течение семи дней, однако этого не сделал до настоящего времени, не мотивируя причины. Истец считает, что наличие регистрации ответчика нарушает ее права и законные интересы, и в связи с чем просит признать Черкасова И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что с рождения и по настоящее время Черкасов И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Как несовершеннолетний Черкасов И.В. был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи к своей матери Черкасовой Е.В., таким образом, ответчик приобрел свое право пользования указанным жилым помещением. В ДД.ММ.ГГ его мать снялась с регистрационного учета по указанному месту жительства, когда ответчику было 16 лет и он остался проживать по указанному адресу с бабушкой и дедушкой и продолжил обучение в той же школе, что и учился. В связи с конфликтами между его матерью и бабушкой и ее сестрой, ответчик временно вынуждено проживает по другому адресу. Конфликт возник в связи с тем, что истица Янке Т.А. сдала квартиру в наем и в ней проживают посторонние лица, то есть фактически ответчика выселили из квартиры. Ключей у ответчика от спорной квартиры нет, в квартиру его не пускают.

Представитель ответчика Администрация <адрес> не возражала против удовлетворения иска Янке Т.А., пояснив суду, что Черкасовой Е.В. был выделен земельный участок в бессрочное пользования для индивидуального строительства на семью из трех человек, с постоянной регистрацией.

Представитель МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей, родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

На момент вселения в указанное жилое помещение в соответствии с действовавшей на тот момент ст. 54 ЖК РСФСР согласие остальных членов семьи не требовалось.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГ, четырехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой 43,6 кв.м., была предоставлена Васильевой Т.А., после брака Янке Т.А., для постоянно проживания с семьей, состоящей из 6 человек, истица, ее дочери Васильева Е.В., Васильева И.В., Янке Ю.В. и ее сыновья Янке Е.В. и Янке Р.В.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ Черкасов И.В. был зарегистрирован в спорное жилое помещение по месту регистрации своей матери Черкасовой Е.В. с момента рождения по адресу: <адрес>.

Фактически семья Черкасова И.В. включая его отца проживала по вышеуказанному адресу. Родители ввиду несовершеннолетия ответчика оплачивали совместно с другими членами семьи коммунальные платежи за квартиру, ч том числе и за него. Учился Черкасов И.В. в сельской школе.

Как усматривается из материалов дела мать ответчика Черкасова Е.В. в ДД.ММ.ГГ была снята с регистрации из спорной квартиры, но ответчик Черкасов И.В. остался проживать в данной квартире вместе с бабушкой и дедушкой.

Согласно предоставленным справкам из МОУ «школа №» и МУЗ «<адрес>ной больницы №» ответчик Черкасов И.В. обучался в МОУ «Школа №» с 1 по 11 класс, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и обслуживался по мету регистрации.

Из показания свидетеля Черкасовой Е.В. следует, что с 1984 года по 2004 год она проживала в спорной квартире по адресу: <адрес>. Черкасов И.В. после ДД.ММ.ГГ остался проживать в спорной квартире до момента пока Янке Т.А. не переехала жить к дочери, так как она стала сдавать спорную квартиру, а Черкасов И.В. не мог проживать в одной квартире с посторонними людьми.

Из показания свидетеля Слоботсковой Л.В. следует, что Черкасов И.В. проживал в спорной квартире с матерью и отцом с момента рождения и занимали в квартире угловую комнату.

Из показания свидетеля Черкасова В.И. следует, что с момента рождения Черкасова И.В. и до ДД.ММ.ГГ они все вместе проживали в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Встречный иск Черкасова И.В. к Янке Т.А., Ушаковой Ю.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калинина Е.А. о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Черкасов Илия Владимирович просит вселить его в жилое помещение по адресу <адрес>, обязать Янке Т.А., Ушакову Ю.В. и интересах несовершеннолетнего Калинина Е.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить доступ в жилое помещение и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определив к оплате Черкасову И.В. исходя из 1/4 доли общей площади в размере 14,53 кв.м. и Янке Т.А., Ушаковой Ю.В. и в интересах несовершеннолетнего Калинина Е.А. исходя из 3/4 доли общей площади квартиры в размере 43,57 кв.м.

Представитель ответчика по встречному иску возражала против удовлетворения требований пояснив суду, что Черкасов И.В. с рождения фактически в спорную квартиру не вселялся и не проживал.

Ответчик Ушакова Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калинина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что Черкасов И.В. был зарегистрирован по адресу спорной квартиры формально и по данному адресу не проживал.

Судом установлено, что Черкасов И.В. был вселен с момента рождения в спорное жилое помещение и проживал, до момента сдачи квартиры в наем.

Черкасов И.В. вынужден был выехать из спорного жилого помещения, в виду того, что данная квартира стала сдаваться в наем, а жить с посторонними людьми просто не возможно, поэтому Черкасов И.В. вынужден на сегодняшний день проживать в другом месте.

В силу ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитанию является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Черкасов И.В. был вселен с момента рождения в спорное жилое помещение и является зарегистрированным до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что Черкасов И.В. не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, так как у него не имеется ключей от входной двери.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ст. 71 ЖК РФ.

Черкасов И.В. на законных основаниях был вселен и проживал в указанном жилом помещении и приобрел законное право пользования указанным помещением.

Согласно п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в указанной квартире зарегистрированы: Янке Т.А., Ушакова Ю.В., Калинин Е.А. и Черкасов И.В.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок начисления оплаты по коммунальным и иным платежам Черкасову И.В. в размере 1/4 доли от общего размера коммунальных платежей на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске Янке Т.А. к Черкасову И.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Встречный иск Черкасова И.В. удовлетворить.

Обязать Янке Т.А., Ушакову Ю.В. действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калинина Евгения Алексеевича не чинить препятствия Черкасову И.В. в пользовании жилым помещением, обеспечив беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определить долю участия Черкасова И.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равную 1/4 доли.

Обязать МУП «Комбинат ЖКХ и Благоустройства» оформить отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг на имя Черкасова И.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: С.А. Хуханова