Решение по делу № 2-333/2019 ~ М-241/2019 от 05.04.2019

        Дело № 2-333/19

         РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при секретаре Ганжа Е.Н., с участием ответчика Введенского Г.Л., в своих интересах и интересах Введенского А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, представителя истца Маркина П.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4 Бекетовой Н.В., представителя третьего лица администрации Дальнереченского городского округа Тимченко Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина П.Ю. к Введенскому А.Г. Введенскому Г.Л. о признании заключенным договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании право собственности на объект недвижимости: цех оконных и дверных блоков, ФИО2 площадью 6 097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: 05:408:001:002553430, кадастровый номер 25:29:000000:1306, иной номер: 5386, номер кадастрового квартала: 25:29:010203,

        УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать заключенным договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на объект недвижимости: цех оконных и дверных блоков, общей площадью 6 097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: 05:408:001:002553430, кадастровый номер 25:29:000000:1306, иной номер: 5386, номер кадастрового квартала: 25:29:010203. Указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № собрания учредителей было образовано ООО«ОСТ - СТРОЙ», в соответствие с п.2 данного протокола учредителем нового предприятия ООО «ОСТ - СТРОЙ» в единственном числе являлось предприятие ООО «ОСТ». Уставный фонд предприятия был установлен в размере 1.887.102.830 рублей в виде: стоимости доли незавершённого строительства строительного объёма цеха оконных и дверных блоков в сумме 145.130.926 рублей; стоимости металлоконструкций цена в сумме 1.390.233.600 рублей; стоимости строительных материалов в сумме 242.279.965 рублей; основных фондов, вложенных в ремонтно - строительный цех ЛДК в сумме 959 225 244 рублей; малоценные предметы и инвентарь в сумме 13 536 085 рублей, этим же протоколом был утверждён Устав ООО «ОСТ - СТРОЙ». ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт передачи незавершённого строительства цеха оконных и дверных блоков, в соответствие с которым решено: на основании вышеуказанного протокола общего собрания учредителей от ТОО «ОСТ» передать ООО ОСТ - СТРОЙ» в качестве уставного взноса: незавершённое строительство по цеху оконных и дверных блоков в сумме I 535 364 526 рублей /базис 1991г. - 222608 руб/ в осях /44+54, А+М/, общей площадью 3600м 2; участок комплектации цеха оконных и дверных блоков в осях /55+63/, /А+М/, общей площадью 2880 м2; м/конструкции цеха оконных и дверных блоков/ колонны, фермы, под строительные фермы и балки/ в осях/1+44/, /А +М/, в количестве 480 тонн. В соответствие с Уставом ООО «ОСТ - СТРОЙ», утверждённым собранием учредителей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным отделом регистрации предприятий администрации г. Дальнереченска ДД.ММ.ГГГГ:

п.4.1 Имущество Общества состоит из основных фондов и оборотных средств, а также иных ценностей, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Общества. Имущество, созданное за счёт вкладов участников, а также произведённое и приобретённое Обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности;

п.4.2 Источниками формирования имущество Общества являются: вклады участников; доходы, получаемые от хозяйственной деятельности Общества; доходы от ценных бумаг; кредиты банков и других кредитов; безвозмездные или благотворительные взнося, пожертвования организаций, предприятий и граждан;

п.4.4 Не допускается освобождение участника Общества от обязанностей внесения вклада в Уставный капитал, в том числе путём зачёта требований к Обществу.

В случае нарушения участником обязанностей по внесению вклада в Уставный капитал, он может быть исключён из Общества по решению Общего Собрания Участников.

В соответствие с п.4.3 Устава Уставный капитал Общества формируется в размере 1.887.102.830 рублей в виде: стоимости части незавершённого строительством строительного объёма цеха оконных и дверных блоков в сумме 145.130.926 рублей; стоимости металлоконструкций цена в сумме 1.390.233.600 рублей; стоимости строительных материалов в сумме 242.279.965 рублей; основных фондов, вложенных в ремонтно - строительный цех ЛДК в сумме 959 225 244 рублей; малоценные предметы и инвентарь в сумме 13 536 085 рублей

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ объект уже был достроен и представлял собой цех оконных и дверных блоков общей площадью 6097 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным предприятием Дальнереченское бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОСТ СТРОЙ» с администрацией Дальнереченского городского округа Приморского края был заключён договор аренды земельного участка, в соответствие с которым администрацией ДГО Приморского края была предоставлены в аренду ООО «ОСТ СТРОЙ» земельные участки из земель населённых пунктов общей площадью 34869кв. метров, в том числе: земельный участок площадью 20623кв.м. с кадастровым номером 5:29:0102003:22, местоположение которого установлено относительно ориентира – строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> «А»; земельный участок площадью 14246 кв. метров с кадастровым номером 25:29:012003:23, местоположение которого установлено относительно ориентира – строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> «А».

Разрешённое использование земельных участков - под промышленные предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ с директором ООО «ОСТ СТРОЙ» Введенским Г.Л. был заключён договор купли - продажи недвижимости. В соответствие с договором купли - продажи недвижимости истцом приобретён цех оконных и дверных блоков общей площадью 197 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>: цех оконных и дверных блоков Литера В1 площадью 3556,6 кв. м. и цех: оконных и дверных блоков Литера В2 площадью 2540,4 кв. м.

В соответствие с условиями договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он обязан был оплатить ООО «ОСТ СТРОЙ» в счёт покупной цены денежные средства сумме 600 000 рублей, что им было исполнено в полном объёме. Данные обстоятельства подтверждаются наличием у него платёжного документа.

Однако, со стороны ООО «ОСТ СТРОЙ» обязательства по передаче имущества выполнены. Но обязательства в виде подачи совместно с истцом документов для произведения государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исполнены своевременно не были. В результате в связи с ликвидацией данного юридического лица в ноябре 2009 г., он не имеет до настоящего времени возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретённый им объект недвижимости.

Как следует из фактических обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ цех оконных и дверных блоков был поставлен на кадастровый учёт. Инвентарный номер: 05:408:001:002553430, кадастровый номер 25:29:000000:1306, иной номер: 5386, номер кадастрового квартала: 25:29:010203, площадью 6097 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. Начиная с момента передачи ему данного объекта недвижимости он фактически пользуется им, несет бремя содержания, поддерживает исправное техническое состояние.

Истец Маркин П.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. При указанных обстоятельствах, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца Бекетова Н.В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.

Ответчик Введенский Г.Л. в своих интересах и интересах Введенского А.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо Администрация Дальнереченского городского округа Тимченко Н.В. в судебном заседании не возражала, полагала возможным принять признание иска.

Согласно пункту 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму.

На основании требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с требованиями ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст. 555 ГК РФ).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Проверив материалы дела, суд считает принять признание иска ответчиками, иск удовлетворить. В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, касается только ответчиков, последствия признания иска разъяснены и понятны, поэтому принимается судом. При признании ответчиками иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, в силу п.3 ст. 218, ст. 234,236 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░-░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6 097 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░. 45 ░░░ ░░░░░░░,1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 05:408:001:002553430, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25:29:000000:1306, ░░░░ ░░░░░: 5386, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 25:29:010203.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░