Решение по делу № 2-516/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 24 марта 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/15 по иску ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Министерству Обороны РФ о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены 1 отдел ФГКУ «Центррегионжилье», ФИО11 и ФИО9

В судебном заседании представитель истцов Сидорова И.В., действующая на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между ФИО1 и Кряжской КЭЧ района Приволжско-Уральского военного округа, ему на всех членов семьи: жену ФИО2, дочь - ФИО11, тещу – ФИО9 была предоставлена для постоянного проживания и пользования трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1, С.И., В.А. и ФИО9 вселились и проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. В связи с тем, что ее доверители в приватизации не участвовали, и, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, они обратились с соответствующим заявлением к ответчикам. ФИО11 и ФИО9 дали нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число сособственников. Согласно ответу ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ спорное жилое помещение за Учреждением на праве оперативного управления не закреплено. В муниципальную собственность <адрес> <адрес> <адрес> также не передавалась. Считает, что указанное обстоятельство не может нарушать право ее доверителей на приватизацию занимаемой квартиры. Поэтому просит признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и Министерства обороны Российской Федерациив судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление ФИО12 не представили.

Представитель третьего лица - 1 отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-и лица ФИО11 и ФИО9 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и 3-их лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск ФИО12 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> тракт <адрес>. ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения. С ним заключен договор социального найма № от <адрес>., и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 7-8, 9,12).

Спорное жилое помещение поставлено на технический учет, что подтверждено техническим паспортом (л.д. 15-18).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от 02.02.15г. общая площадь спорной трехкомнатной <адрес> составляет 84,0 кв.м, жилая – 48,3 кв.м, подсобная – 35,7 кв.м., общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 87,4 кв.м (л.д. 15-18).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы в приватизации не участвовали (л.д. 11-12, 13-14, 23-26), и, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, они обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерство Обороны Российской Федерации (л.д.20-22).

ФИО11 и ФИО9 дали нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число сособственников (л.д. 5-6).

Согласно ответу ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ спорное жилое помещение за Учреждением на праве оперативного управления не закреплено.

Как следует из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара <адрес> в муниципальную собственность не принималась.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Право федеральной собственности, а так же право оперативного управления на дом и квартиру ФИО12 до настоящего времени не зарегистрированы.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной или муниципальной собственности, права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, которыми был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью - 84,0 кв.м, жилой – 48,3 кв.м, подсобной – 35,7 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 87,4 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самара.

Судья