Решение по делу № 2-2990/2014 от 27.02.2014

Дело № 2-2990/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хуснияровой Э.Ф.

с участием представителя истца - Галимовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к Шакировой Г.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с иском к Шакировой Г.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении нежилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ и ИП Шакировой Г.Р. был заключен договор аренды ... нежилых помещений, находящихся на ... этаже, общей площадью ... кв.м, №..., расположенных по адресу: ..., ..., сроком действия с < дата >. по < дата >. Помещение передано арендатору по акут приема-передачи < дата >. Согласно выписке из ЕРГИП от < дата >. Шакирова Г.Р. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя < дата >. Решением Совета городского округа ... РБ ... от < дата >. внесены изменения в структуру Администрации городского округа ... РБ, согласно которым Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ переименован на Управление муниципальной собственности Администрации ГО ... РБ. Согласно п.3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными платежами по ... руб. ... коп. ежемесячно за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца. Согласно п.7.3 договора аренды на арендатора возлагается обязанность в течение 1 месяца со дня подписания договора произвести его государственную регистрацию. Договор аренды не был зарегистрирован в установлением законом порядке. Управление имеет законные основания взыскать с Шакировой Г.Р. неосновательной обогащение в размере ... руб. ... коп. за период с < дата >. по < дата >. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп. за период с < дата >. по < дата >. в связи с тем, что Шакирова Г.Р. не имея на то оснований, пользовалась жилыми помещениями, расположенными по адресу: .... Управление не принимало на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику занимаемого нежилого помещения, поэтому стоимость полученных ответчиком, но не оплаченных им услуг по пользованию нежилым помещением, является неосновательным обогащением. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере ... руб. ... коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп., обязать Шакирову Г.Р. освободить нежилые помещения, находящиеся на ... этаже, общей площадью ... кв.м, №№..., расположенные по адресу: ..., ....

Представитель истца Управления муниципальной собственности Администрации городского округа ... Республики Башкортостан Галимова Л.И. (по доверенности от < дата >.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик оплатила арендную плату один раз < дата >. в размере ... руб.

Ответчик Шакирова Г.Р. в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке ОУФМС России по РБ Шакирова Г.Р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Судебные повестки, направленные по данному адресу о вызове на судебные заседания < дата >. и < дата >., возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес Шакировой Г.Р. следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренда арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что < дата >г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации Го ... РБ и ИП Шакировой Г.Р. был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, согласно которому арендодадеть передает, а арендатор принимает во временно владение и пользование следующее помещения муниципального нежилого фонда: ... этаж, ... кв.м, №..., расположенные по адресу: ... Го ... РБ, ..., ..., общей площадью ... кв.м, для использования в целях общественное питание. Настоящий договору действует с < дата >. по < дата >.

Согласно п.1.2 договора аренды настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более).

Пунктом 2.2.12 договора аренды арендатор обязался своевременно и полностью вносить арендодателю арендную плату, установленную по результатам торгов и предусмотренную настоящим договором.

Согласно п.3.1 по результатам торгов годовая арендная плата определена по настоящему договору в размере ... руб. ... коп., в соответствии с п.3.3 арендная плата вносится арендатором равными платежами по ... руб. ... коп. ежемесячно: за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 7.3 договора аренды на арендатора возложена обязанность в течение 1 месяца со дня подписания настоящего договора произвести его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.7.4 договора аренды при нарушении арендатором условия, закрепленного в п.7.3 настоящего договора, арендодатель может в любое время потребовать возврата переданного по договору недвижимого имущества. Отсутствие государственной регистрации договора влечет его недействительность.

В соответствии с актом приема-передачи от .... КУМС Администрации ГО ... РБ передал ИП Шакировой Г.Р. во временное возмездное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда, расположенный на первом этаже по адресу: ... городского округа ... РБ, ..., ..., общей площадью ... кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от < дата >. ... отсутствуют данные о переходе прав на объект недвижимости нежилого помещения по адресу: РБ, ..., ..., площадью ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРИП от < дата >. индивидуальный предприниматель Шакирова Г.Р. прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения < дата >г.

          В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ответчиком Шакировой Г.Р. нарушены условия договора аренды от < дата >., не произведена государственная регистрация договора, в связи с чем данный договор является незаключенным. Ответчик Шакирова Г.Р. до настоящего времени пользуется спорным нежилым помещением, арендную плату производит не в полном объеме.

Таким образом, исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... руб. ... коп. за период с < дата >. по < дата >. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с < дата >. по < дата >.в размере ... руб. ... коп. согласно расчету, представленному истцом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить спорное нежилое помещение, поскольку договор аренды от < дата >. является незаключенным.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, с Шакировой Г.Р. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципальной собственности Администрации городского округа ... Республики Башкортостан - удовлетворить.

Взыскать с Шакировой Г.Р. в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа ... Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп.

Обязать Шакирову Г.Р. освободить нежилые помещения, находящиеся на первом этаже, общей площадью ... кв.м, №..., расположенные по адресу: ..., ...

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Турьянова