Решение по делу № 2-1207/2017 ~ М-236/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-1207/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 14 июня 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Лузиной Т.В. по доверенности,

ответчика Малеева В.Н.,

представителя ответчика Малеева Г.В. – Малеева Н.Г. по доверенности,

представителя ответчика Малеева В.Н. – Сунцевой П.В. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Монолит» к Малееву Г. В., Малееву В. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Монолит» обратилось в суд с иском ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. ООО «Управляющая компания «Монолит» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании Договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего в период с 12.08.2011г. по 12.08.2014г, договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ., действующий с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик договоры управления многоквартирными домами не подписал. В соответствии с условиями Договора управления, истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме № по <адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Малеев В.Н., Малеев Г.В. зарегистрированы и проживают в соответствии со справкой о составе семьи в жилом помещении (квартира) № по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Малеев Г.В. является собственником квартиры в соответствии с выпиской из ЕГРН, полученной из Россреестра.

Истец ежемесячно в установленный срок направляет ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится не регулярно, это подтверждено расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2016г.

Согласно данных истца, подтвержденных оборотно-сальдовой ведомостью, ответчики имеют задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 88 995,71 руб.

Свои обязательства ответчик в полном объеме не выполняет.

Поскольку ответчики не производили оплату предоставляемых им услуг в полном объеме, они обязаны уплатить истцу задолженность по оплате в размере 88 995,71 руб.

Кроме того, было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 10.07.2014г. судебный приказ вынесен, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с этим истец вынужден обратиться с исковым заявлением, поскольку ответчики не произвели оплату задолженности.

Поскольку в штатном расписании ООО «Управляющая компания «Монолит» отсутствует должность юриста и сотрудники ООО «УК «Монолит» не имеют необходимых знаний в юридической профессии для представления своих интересов в судах общей юрисдикции, истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью, связанной со взысканием задолженности за жилищно- коммунальные услуги с должников Малеева В.Н., Малеева Г.В. в судебном порядке в юридическую фирму. Последствием этого стало заключение договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Вела Пермь» по взысканию в пользу ООО «УК «Монолит» с Малеева В.Н., Малеева Г.В. задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2016г.

В соответствии с п.п. 3.1 п.3 вышеуказанного договора стоимость услуг составляет 22513 руб. 01 коп., т.е. 20 % от суммы задолженности ответчика. Задолженность ответчиков перед истцом в соответствии с расчетами составляет 88 995 руб. 71 коп. Итого: 20% от суммы 88 995 руб. 71 коп. = 22513, 01 руб.

В соответствии со ст.98, ч. 1 ст.100 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков Малеева В.Н., Малеева Г.В. в пользу истца понесенные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 22513 руб. 01 коп. Данная сумма оплачена истцом в ООО «Вела Пермь» и подтверждается расходным кассовым ордером.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ответчиков Малеева В.Н., Малеева Г. В. в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес> за период с 01.06.2014 г. по 31.10.2016г. в размере 88 995 руб. 71 коп., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 22513 руб. 01 коп., оплаченную государственную пошлину в сумме 3451 руб. 30 коп.

Истец уточнил исковые требования, в связи с произведенным перерасчетом задолженности с изменением периода взыскания, поскольку при оплате коммунальных услуг ответчик Малеев В.Н. указывал назначение платежа, коммунальные услуги оплачивал регулярно, каждый месяц, но оплаты производил не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 88 995,71 руб. за период с 01.03.2012 г. по 31.10.2016 г. Также от ответчика поступали платежи, превышающие начисления за месяц. При расчете задолженности суммы, которые превышали ежемесячные начисления, были отнесены на первый месяц задолженности. Истцом расчет по отоплению производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.42(1). Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен в доме и допущен в эксплуатацию с 10.02.2014 г. Ответчиком оплата услуг по отоплению, исходя из показаний индивидуального прибора учета, производится неправомерно и противоречит действующему законодательству, а также неверно исчисляется, поскольку не учитывается расход отопления на общедомовые нужды (ОДН). На основании данных о задолженности ответчиков был произведен расчет пени за период с 01.03.2012 г. по 31.10.2016 г. по состоянию на 30.05.2017 г. На основании изложенного просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 31.10.2016 г. солидарно с ответчиков Малеева Г.В., Малеева В.Н. в сумме 88995,71 руб., пени за период с 01.03.2012г. по 31.10.2016г. по состоянию на 30.05.2017г. в размере 62 028 руб. 90 коп.; расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 22513 руб. 01 коп., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 4670 руб. 75 коп.

Представитель ООО «УК «Монолит» в суде на иске настаивает по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик Малеев В.Н. с исковыми требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности к задолженности за период с 2012г. по 2016гг. Также указал, что во всех платежных документах ответчиком был указан период, за который вносится платеж, расчет истца принят быть не может. С суммой пени не согласен, просит применить ст.333 ГК РФ.

Представитель ответчика Малеева Г.В. – Малеев Н.Г. с исковыми требованиями не согласен.

Представитель Малеева В.Н. – Сунцева П.В. с исковыми требованиями не согласна, представила свой контррасчет, указав, что остаток суммы задолженности с учетом не отраженных в расчете оплат составит 32 400,82 руб. (87865,28-5544,46). В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2011 году было письменное обращение собственника с просьбой принять в эксплуатацию установленные распределители затрат и производить расчеты за потребленное тепло согласно показаниям приборов.

Первоначально ответчиком был произведен технический осмотр приборов учета расхода тепла, проверена комплектность необходимой технической документации, установлено соответствие распределителей технической документации, и на основании чего было принято решение о принятии на коммерческий расчет узла учета расхода тепла, о чем составлен Акт.

Впоследствии ответчик отказался принять в эксплуатацию распределители затрат, установленные в помещениях истца, сославшись на отсутствие методики расчета, порядка ввода в эксплуатацию, осуществление контроля за снятием показаний, а также на Приказ Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 года №627, где указывается, что техническая возможность установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии отсутствует, так как по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Ссылка истца на неурегулированность законодателем вопроса приемки измерительных приборов, ввода в эксплуатацию, способов дальнейшей оплаты по счетчикам не может быть принята во внимание, поскольку указанные обстоятельства не должны умалять права потребителя, принявшего законные меры к учету фактически потребляемой им тепловой энергии.

Также просит применить ст. 333 ГК РФ к размеру пеней.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что с 25.07.2011г. (с пролонгацией) ООО «УК «Монолит» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение и сохранности, надлежащего правления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (л.д.59-74).

В соответствии со справкой ООО «УК «Монолит» в квартире <адрес> зарегистрированы: Малеев В.Н. со 02.07.2007г. с сыном Малеевым Г.В. с 18.04.2008г. (л.д.12).

На основании сведений из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. собственником 2-комнатной квартиры по <адрес> является Малеев Г.В. (л.д.140).

По сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по Пермскому краю на ДД.ММ.ГГГГ. Малеев В.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Малеев Г.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.04.200г. по настоящее время (л.д.137).

Лицевой счет <данные изъяты> по адресу: <адрес> открыт на ответчика Малеева Г.В.

Как следует из представленного истцом уточненного расчета, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками вносилась не в полном объеме, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Малеевым В.Н. было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Представитель истца представила возражения на ходатайство ответчика Малеева В.Н. о применении срока исковой давности, указав, что истец первоначально обращался к мировому судье 07.07.2014г. и просил взыскать задолженность за период с 01.08.2011г. по май 2014г., судебный приказ вынесен, впоследствии был отменен.

Как следует из материалов дела ООО «УК «Монолит» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Малеева В.Н., Малеева Г.В. солидарно в пользу ООО «УК «Монолит» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52168 руб. 23 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 882 руб. 52 коп.

Мировым судьей судебного участка № 10 Индустриального района г.Перми ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения вынесен судебный приказ. В связи с поступившими от должника Малеева В.Н. возражениями определением мирового судьи судебного участка № 4 Индустриального района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

ООО «УК «Монолит» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Малеева Г.В., Малеева В.Н. солидарно в пользу ООО «УК «Монолит» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014г. по 31.10.2016г. в размере 88995,71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 22513,01 руб. – 20.01.2017г., что подтверждается штампом Индустриального районного суда г. Перми (л.д.2), с уточненным исковым заявлением 06.06.2017г. о взыскании с Малеева Г.В., Малеева В.Н. солидарно в пользу ООО «УК «Монолит» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2012г. по 31.10.2016г. в размере 88995,71 руб., пени по состоянию на 30.05.2017г. в размере 62028,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4670,75руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, и не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7, 8 ст. 222 ГПК РФ, п. п. 2, 7, 9 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая дату подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа 07.07.2014г., его отмену 22.09.2015г. и подачу искового заявления 20.01.2017г. с требованиями к ответчикам, то требования о взыскании задолженности имевшей место с 01.03.2012г. по 07.11.2012 г. заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем суд полагает необходимым применить срок исковой давности и исключить платежи за период с 01.03.2012г. по 07.11.2012 г. из суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков Малеева Г.В., Малеева В.Н.

Как видно из материалов дела, в течение всего спорного периода ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не регулярно, доказательств полного погашения задолженности стороной представлено не было.

Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Доказательства наличия соглашения между сторонами о зачислении излишне внесенных ответчиками сумм в счет аванса по будущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги суду не представлено. В силу чего кредитор обоснованно относил такие платежи в момент их поступления в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Таким образом, задолженность Малеева Г.В. и Малеева В.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 08.11.2012 г. по 31.10.2016г. с учетом частичного зачета сумм переплат в счет погашения ранее возникших обязательств составляет 77 674,33 руб.

Проверяя доводы ответчика о неправомерном начислении задолженности по тепловой энергии, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе руководителя ООО «УК «Гарант- комфорта», инженера ГККУ, ответственного представителя потребителя Малеева В.Н. произведен допуск (повторного допуска) в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя Малеева В.Н. по адресу: <адрес> (л.д.144).

ДД.ММ.ГГГГ. Малеев В.Н. обратился к директору ООО «УК «Монолит» с просьбой осмотреть и принять в эксплуатацию счетчики тепла поставленные согласно проекта (л.д.154).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен и введен в эксплуатацию в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с 10.02.2014г.

Пункт 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусматривает, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с пунктом 40 Правил, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно абзацу 3 пункта 42 (1) указанных Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 53 Правил предусмотрено, что если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 % общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Поскольку в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, следовательно, оснований для осуществления перерасчета за отопление в соответствии с п. 42(1) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исходя из показаний индивидуальных и (или) общих квартирных приборов учета тепловой энергии, не имеется.

Доказательств, подтверждающих, что в указанном доме распределителями оборудовано более 50 % общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.03.2012 по 31.10.2016 по состоянию на 30.05.2017г. ООО «УК «Монолит» ответчикам начислена пеня в размере 62 028,90 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела с требованием о взыскании с ответчиков пени за период с 01.03.2012г. по 31.10.2016г. в размере 62028,90 руб. истец обратился в момент подачи уточненного искового заявления - 06.06.2017г., поскольку о применении срока исковой давности было заявлено стороной ответчика, суд полагает необходимым применить срок исковой давности и исключить из задолженности начисленные пени за период с 01.03.2012г. по 05.06.2014г.

Поскольку факты неполного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд взыскивает пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с 06.06.2014г. по 31.10.2016г. на 30.05.2017г. в размере 18687,24 руб.

Вместе с тем, в соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, ходатайство ответчика о снижении размера пени, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «Монолит» солидарно с Малеева Г. В., Малеева В. Н. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 77 674,33 руб., пени в размере 10 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -                                    Э.Б.Домнина