Решение по делу № 2-2749/2018 ~ М-2148/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-2749\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д..,

при секретаре Стариковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домжилсервис» к Павловской ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Павловской И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Павловская И.А. является собственником нежилого помещения №, расположенного в <адрес> по адресу: мкр. <адрес> Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту перед ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» за период с 16.06.2016 года по 31.12.2017 года составила 36 175,9руб. (тридцать шесть тысяч сто семьдесят пять рублей девять копеек), а также пени за каждый день просрочки платежа в размере 20 528,04 руб. (двадцать тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 04 коп.)

Просит взыскать задолженность в размере 36 175,90 рублей, пени 20 528,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 901,12 рублей, представительские расходы в размере 20 000 рублей, а также расходы по отправке телеграмм в размере 400,50 рублей и 421,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» по доверенности Михеева Н.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Павловская И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства, судебной телеграммой (л.д.114).

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведении о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "квартира закрыта, адресат по извещению не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» осуществляет управление домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений (протокол №1 от 24.04.2014 года), договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений.

Судом установлено, что в спорный период у ответчика возникла обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для освобождения ответчика от оплаты за данные предоставленные услуги суду со стороны ответчика не представлено.

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п.3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте управляющей организации. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оказание коммунальные услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, от выполнения этой обязанности уклоняется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика за период с 16.06.2016 года по 31.12.2017 года образовавшуюся задолженность в размере 36 175,90 рублей, пени за допущенную просрочку платежа в сумме 20 528,04 рублей.

В силу ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Кроме того, ст.100 ГПК РФ предусматривает возможность взыскания расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Таким образом, суд полагает, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 901,12 рублей, отправке телеграмм в сумме 400,50 рублей и 421,00 рублей и представительских расходов в сумме 20 000 рублей также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать с Павловской ФИО8 в пользу ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту за период с 16.06.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 36 175,90 рублей, пени в размере 20 528,04 рублей, государственной пошлины в размере 1 901,12 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 тысяч рублей и отправке телеграмм в размере 400,50 рублей и 421,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова