Решение по делу № 2-839/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-839/2015                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ботовой М.В.,

при секретаре Берг Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктамышевой В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Туктамышева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. При обращении в администрацию КГО с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, истцице было отказано, в связи с тем, что не представлена выписка из поквартирной карточки с прежнего места жительства Туктамышевой В.В.. Право приватизации в г. Копейске истица не использовала. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Ответчики администрация Копейского городского округа, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Третьи лица Туктамышев И.Р., Туктамышев А.И., Туктамышев С.И. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истица Туктамышева В.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в и собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Д.Н.А. на основании обменного ордера НОМЕР выданного администрацией города Копейска от ДАТА года, была предоставлена квартира на семью из четырех человек, расположенная по адресу: АДРЕС. Список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь: Д.Н.А. -квартиросъемщик, Туктамышева В.В. - дочь, Туктамышев И.Р. – зять, Туктамышев А.И. –внук, Туктамышев С.И.-внук.

Установлено, что ДАТА Д.Н.А. умерла, о чем составлена запись акта о смерти НОМЕР от ДАТА года.

В последующем, ДАТА между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» и Туктамышевой В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по которому первый передал Туктамышевой В.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью ** кв. метров по адресу: АДРЕС для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Туктамышев А.И.-сын, Туктамышев С.И.- сын, Туктамышев И.Р.- муж.

На момент рассмотрения дела установлено, что в квартире АДРЕС зарегистрированы: квартиросъемщик- Туктамышева В.В. с ДАТА года, её сын – Туктамышев С.И. с ДАТА года, что подтверждается выпиской из финансового- лицевого счета от ДАТА года, поквартирной карточкой жилого помещения.

Согласно технических характеристик здания, следует, что квартира по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА год имеет общую площадь ** кв.м., в том числе жилую площадь** кв.м. (л.д.НОМЕР).

В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА года, в котором указано, что Туктамышевой В.В. не предоставлена выписка из поквартирной карточки с прежнего её места жительства, а также справка органа технической инвентаризации, подтверждающая, что право на приватизацию жилья ею не было использовано по прежнему месту жительства (л.д.НОМЕР).

Данные обстоятельства, на которые указывает ответчик в своем ответе, не могут служить основанием для отказа истцам в реализации своих жилищных прав, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Установлено, что Туктамышева В.В. в период с ДАТА осуществляла свою трудовую деятельность на территории города Копейска в НАЗВАНИЕ, что подтверждается копией трудовой книжки.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель У.Л.А. суду пояснила, что Туктамышеву В.В. знает как коллегу по работе. Она пришла работать на завод в ДАТА г., а Туктамышева В.В. позже. Там они работали инженерами- технологами. Вера проживает в АДРЕС. Ранее проживала по АДРЕС. Право приватизации она не использовала, иного жилья в собственности не имеет.

В материалах дела имеются согласия – отказы Туктамышева А.И., Туктамышева С.И. от ДАТА года, Туктамышева И.Р. от ДАТА года, удостоверенные Б.М.В., нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области, в которых указано, что они дают согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, без их участия.

По данным Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что Туктамышева В.В. по состоянию на ДАТА право приватизации в АДРЕС не использовала, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА года.

По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Туктамышевой В.В. на недвижимое имущество.

Поскольку истица занимает жилое помещение по договору социального найма, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то она вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Туктамышевой В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ** кв. метра, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, ст.218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» суд –

РЕШИЛ:

Признать за Туктамышевой В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ** кв. метра, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                      М.В. Ботова