Решение по делу № 2-2341/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-2341/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Ахуновой А.М.,

с участием представителя истца Васильевой В.А., представителя ответчика Архипова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЖК <данные изъяты>» к Шилову ФИО1, Юдиной ФИО2, Юдину ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ЖК <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Шилову М.А., Юдиной Е.В., Юдину А.М. и просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещение и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> пени (неустойка) за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Шилову М.А., Юдиной Е.В., Юдину А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ <данные изъяты>» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «<данные изъяты>», осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК <данные изъяты>» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуг. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Васильева В.А., действующая без доверенности на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Шилов М.А., Юдина Е.В., Юдин А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца Юдиной Е.В. по доверенности Архипов И.С. в судебном заседании возражал против заявленных требований, представив письменный отзыв, поддержав возражения ответчика, указав, что ответчики не являются членами ТСН «ЖК <данные изъяты>», договор между сторонами на оказание услуг не заключался, ответчиками заключен договор с ООО <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года, за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ года оплата производилась в ООО «<данные изъяты>», расчет по каждому виду коммунальной услуги в отдельности не представлен, расчет произведен без учета показаний приборов учета. Также заявил ходатайство о применении ст.333 ГК РФ.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Шилову М.А., Юдиной Е.В., Юдину А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома №№ по ул.<адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ <данные изъяты>» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «<данные изъяты>», осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК <данные изъяты>» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуг. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что ТСН «ЖК <данные изъяты>» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом ТСН «ЖК <данные изъяты>», выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договором №№ на оказание информационно консультационно-справочных услуг с ООО Специализированное предприятие «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором №№ на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи с ООО СП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором №№ на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения с ООО «<данные изъяты>», договором № на сбор, транспортировку, передачу и утилизацию отходов с ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором №№ на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов с ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором №№ на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов с ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором №№ ТБО на вывоз отходов с ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором энергоснабжения № ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договором №№ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «<данные изъяты>», единым договором холодного водоснабжения и водоотведения №№ с ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., договор №№ о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ., договором теплоснабжения и горячего водоснабжения №№ с ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. а также акты сверки к ним.

Согласно выписке из протокола №№ общего собрания членов ТСЖ «ЖК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере <данные изъяты>. м.

    Согласно выписке из протокола №№ общего собрания членов ТСЖ «ЖК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>. м.

Представленный истцом расчет задолженности обоснован и ответчиком не опровергнут.

Представленный представителем ответчика Архиповым И.С. расчет суд не может принять во внимание, поскольку при производстве расчета размера задолженности представитель ответчика исходил из показаний приборов учета. Однако показания приборов учета в спорный период ответчиком не передавались истцу и суду не представлены. Кроме того, размер платы на содержание и ремонт утвержден протоколами общих собраний членов ТСЖ «<данные изъяты>». Данные протоколы не оспорены.

    Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом №№ по ул<адрес>-Фоминского <адрес> осуществляло ТСН «ЖК <данные изъяты>».

Доводы ответчиков о том, что ими заключен договор на оказание услуг с ООО «<данные изъяты>» и оплачены услуги за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму <данные изъяты> руб., суд не может принять во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих, что именно ООО «<данные изъяты>» осуществляло управление домом, а также наличие заключенных ООО ГКП «<данные изъяты>» договоров с ресурсоснабжающими организациями, не представлено и судом не установлено. Кроме того, не представлены и доказательства, что способ управления указанным многоквартирным домом менялся.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени (неустойка), поскольку он обоснован и подтвержден материалами дела.

    В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Задолженность ответчика перед истцом образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет <данные изъяты>. Пени рассчитаны истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляют <данные изъяты>. Размер пени от общей суммы задолженности составляет <данные изъяты>%. Основания для применения ст.333 ГК РФ отсутствуют

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ устанавливают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав имеющиеся в деле документы, представленные заявителем, учитывая конкретные обстоятельства, степень сложности дела, суд пришел к выводу о том, что заявленная сумма судебных расходов (<данные изъяты> руб.) является чрезмерной, не соответствует сложности и затратам, которые потратил на него исполнитель. Учитывая принцип разумности, суд находит возможным взыскать в пользу ТСН «ЖК <данные изъяты>» расходы на оплату юридических услуг размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «ЖК <данные изъяты>» к Шилову ФИО4, Юдиной ФИО5 ФИО6, Юдину ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шилова ФИО8, Юдиной ФИО9, Юдина ФИО10 в пользу ТСН «ЖК <данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени (неустойка) за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>.,

Взыскать с Шилова ФИО11, Юдиной ФИО12, Юдина ФИО13 ФИО14 в пользу ТСН «ЖК <данные изъяты>» судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Т.В. Кичина