Решение по делу № 2-1244/2012 от 10.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1244/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Воркута, Республика Коми                                                           10. августа 2012 года

Мировой судья Индустриального судебного участка г. Воркуты Машковцева Е.В., 

при секретаре Рыщенко-Клевцовой А.Н.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности от 10.01.2012 г.,

ответчика <Голубевой А.Н.1>,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Голубевой А.Н.1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков <Голубевой А.Н.1> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

 В обоснование исковых требований истец указал, что <Голубева А.Н.1> является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании договора мены квартиры от <ДАТА2> Ответчик не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной уплате платежей за наем жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> Просят взыскать в свою пользу с ответчика с учетом уточненных исковых требований в судебном заседании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебном заседании представитель истца Буняка А.В. поддержал исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, уточнил исковые требования, отказавшись от взыскания пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и от части погашенной ответчиком задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части взыскания основного долга в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> признала и пояснила, что считает чрезмерно завышенными суммы коммунальных платежей, в связи с ненадлежащим оказанием истцом коммунальных услуг и необоснованности расчета платы  за наем жилого помещения 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик <Голубева А.Н.1> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> на основании договора мены квартиры от <ДАТА2>

Как следует из поквартирной карточки в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС>, кв.53 с <ДАТА5> состоит на регистрации: <Голубева А.Н.1>

В соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА6> управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Горняцкое», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Срок действия договора - с <ДАТА7>

В соответствии с пунктом 3.3 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно представленных собственнику управляющей компанией платежных документов. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определен в пункте 4 договора.

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным, в связи с чем, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации по вышеуказанному адресу зарегистрирована с <ДАТА8> по настоящее время: <Голубева А.Н.1>

Поскольку ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <АДРЕС>, а также является собственниками квартиры, то несет обязанности и ответственность в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

Из агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА9> заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> именуемом Агент и Обществом с ограниченной ответственностью «Горняцкое», именуемом  «Принципал», следует, что Агент по поручению принципала обязуется  осуществлять сбор и учет поступающей оплаты от Потребителей, ведение финансово-лицевых счетов Потребителей и учет поступивших платежей по каждому финансово-лицевому счету, формирование и доставку Потребителям счетов.

Согласно выписке из квартирной карточки по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА10> по <ДАТА4> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени за <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчиком не предоставлены доказательства погашения полностью указанной задолженности. Задолженность по коммунальным услугам ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражения ответчика относительно ненадлежащего оказания истцом коммунальных услуг и необоснованности расчета платы  за наем жилого помещения  не могут послужить основанием к отказу в иске, в связи со следующим, поскольку довод ответчика, в этой связи, о предоставлении услуги ненадлежащего качества не подкреплен относимыми и допустимыми доказательствами и в материалы дела не представлен.

Поскольку ответчиком не выполнялась обязанность по оплате  коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с <ДАТА3> по <ДАТА11> в соответствии с жилищным законодательством, требования истца являются обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Голубевой А.Н.1> удовлетворить.

Взыскать с <Голубевой А.Н.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> с перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» (р/с 40702810328150101177 ИНН 1103042300 КПП 110301001 БИК 048702640 к/с 30101810400000000640).

Взыскать с <Голубевой А.Н.1> в доход бюджета МО ГО "Воркута судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Индустриального судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2012 года.

Мировой судья                                                                                        Е.В. Машковцева