Решение по делу № 2-378/2011 (2-3508/2010;) ~ М-3777/2010 от 19.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Будяк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, , третьим лицам: , , Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец- обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1\3 долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, и права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 3-5). В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что <...> ФИО1 являлся собственником 1\3 доли указанного жилого дома. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ <...> государственной нотариальной конторой. Постановлением главы Администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <...> Совладельцами дома и земельного участка являются <...> и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. <...> от принятия наследства отказался. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является истица. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку фамилия ФИО1 отсутствует в постановлении главы администрации о выделении данного участка, невозможно определить площадь наследуемого участка, кроме того, в техпаспорте БТИ отсутствуют сведения о правообладателе строения. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд ( л.д.3-5). В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик- иск признал в полном объеме.

Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в отсутствие своего представителя, указывая, что не возражают против удовлетворения заявленных требований ( л.д. 36-39)

Третьи лица- и о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили дело рассматривать в свое отсутствие( л.д. 102-103), возражений по иску не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Истец указывает, что на момент смерти ему принадлежала на праве собственности 1\3 доля жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок при доме, что подтверждается свидетельством о праве на наследство ( л.д.23), свидетельством о праве на землю ( л.д. 20). На земельный участок составлен кадастровый план и присвоен номер <номер> ( л.д.26-28). Вместе с тем, из сообщения Архивного управления администрации Раменского муниципального района ( л.д.25) следует, что в постановлении Администрации <...> сельского округа <номер> от ДД.ММ.ГГГГ « О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки по <адрес>» фамилия ФИО1 отсутствует.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 усматривается, что завещания он не оставил (л.д. 73-101). Его наследниками по закону первой очереди, в силу ст. ст. 1142 ГК РФ, являлись: <...>, <...>. от принятия наследства отказался ( л.д.75), ФИО2 наследство приняла в установленном законом порядке ( л.д. 76).

Постановлением нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю дома и земельный участок( л.д. 101 ). Основанием к отказу послужило то, что в постановлении, на основании которого выдано свидетельство о праве на землю, отсутствует фамилия ФИО1, невозможно определить площадь спорного участка, а также то, что при жизни наследодатель не зарегистрировал своих прав на долю дома.

Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В техническом паспорте домовладения, а также выписке из ЕГРП действительно отсутствуют сведения о собственнике строения (л.д. 11, 104). Однако ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Право собственности ФИО1 на 1\3 долю спорного дома также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным после смерти ФИО4, согласно которого ФИО1, и унаследовали в 1\3 доле каждый жилой дом <адрес> ( л.д. 23). Согласно данных похозяйственной книги <...> сельского совета ФИО1, ФИО5 и являлись членами хозяйства по адресу: <адрес> ( л.д. 30-31). С учетом представленных документов, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о принадлежности 1\3 доли спорного дома именно ФИО1 Судом установлено, что наследником по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1, в силу ст. 1153 ГК РФ, является истица. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за ней права собственности, на 1\3 долю спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

Относительно требований о признании за ней права собственности на земельный участок, суд отмечает следующее. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно представленного свидетельства на землю, выданного на основании постановления администрации Малышевского сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение ФИО1 был выделен земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес> ( л.д. 20). Согласно сведений, представленных Администрацией <...> сельского поселения, аналогичные свидетельства о праве пожизненного наследственного владения были выданы и , на участки площадью <...> кв.м. каждой ( л.д.63). Земельный участок, на который претендует истец, поставлен на государственный кадастровый учет ( л.д.26-28). Фактическая площадь спорного участка <...> кв.м., что больше на <...> кв.м. площади, указанной в свидетельстве ( л.д.20 ). Однако согласно п.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает, указанную в документах, удостоверяющих права гражданина на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов РФ или органом местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Данная норма регулирует правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности. В связи с чем, указанное превышение площади находится в рамках допустимых. Доводы истца о том, что изменение площади связано с проведением в настоящее время более точных обмеров- геодезических работ, которых ранее не было, подтверждаются письменным мнением администрации( л.д.38).

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку по смыслу выше указанных положений закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из перечисленных законом документов, в том числе и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок или выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Указанные документы наследником представлены ( л.д.20, 32-33).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец наследство приняла в установленном законом порядке. Поэтому иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.3 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1152 ГК РФ, ч.2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на 1\3 долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья