Решение по делу № 2-394/2013 от 30.01.2013

2-394/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истцов Балаганской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Верзакова Ю.Н., Пономаревой В.Н., действующей за себя, а также в качестве законного представителя Верзаковой Ф.А., к Администрации Чайковского муниципального района, Администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Верзаков Ю.Н. и Пономарева В.Н., действующая за себя, а также в качестве законного представителя недееспособной Верзаковой Ф.А., обратились в суд с иском к Администрации Чайковского муниципального района, Администрации Чайковского городского поселения о признании за ними в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(далее – спорное жилое помещение). В заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. На основании постановления главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №. В ноябре 2012 года обратились в Администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По результатам рассмотрения заявления им было сообщено, что спорное жилое помещение собственностью муниципального образования «Чайковское городское поселение» не является. Полагая, что данное обстоятельство не может препятствовать реализации ими права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы просят признать за Верзаковым Ю.Н., Пономаревой В.Н. и Верзаковой Ф.А. право собственности на спорное жилое помещение с определением долей каждого из сособственников в размере 1/3.

В судебное заседание истцы не явились, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивали.

Представитель истцов по доверенности Балаганская Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Администрация Чайковского городского поселения, Администрация Чайковского муниципального района своих представителей для участия в судебном заседании не направили, суду представлены отзывы на исковое заявление, в которых выражено согласие на удовлетворение заявленных исковых требований, подтверждено то обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности не значится, заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Статьей 217 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 7, 8 Закона установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Верзаков Ю.Н., Пономарева В.Н. и Верзакова Ф.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (выписка из домовой книги на л.д. №, справка на л.д. №). Право проживания истцов в спорном жилом помещении подтверждено представленным суду ордером на жилое помещение, выданном ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Чайковского, согласно которому нанимателем спорного жилья является Верзакова Ф.А., в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселены ее дети – истцы Верзаков Ю.Н. и Пономарева В.Н. (л.д. №).

Основываясь на обозначенных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств обратного, суд признает установленным факт законного проживания Верзакова Ю.Н., Пономаревой В.Н. и Верзаковой Ф.А. на условиях социального найма в спорном жилом помещении, полагая, что в настоящее время его надлежит относить к муниципальному жилищному фонду социального использования. Свои выводы в данной части суд основывает на положениях действовавшего на момент предоставления истцам спорного жилого помещения Жилищного кодекса РСФСР, согласно статьи 47 которого ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное в доме государственного или общественного жилищного фонда жилое помещение.

Установление факта проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма свидетельствует о наличии у них права на его приватизацию в порядке, установленном Законом.

Истцами представлены доказательства того обстоятельства, что ранее они не участвовали в приватизации жилья на территории Российской Федерации – это прямо следует из представленных ими справок о регистрации по месту жительства, справки Чайковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», уведомлений Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на имевшиеся либо имеющиеся объекты недвижимого имущества, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается, в частности, представленным суду техническим паспортом (л.д. №).

В судебном заседании нашло свое подтверждение возникновение спора о праве, поскольку, исходя из представленного истцами ответа главы Администрации Чайковского городского поселения (л.д. №) в удовлетворении просьбы о заключении договора безвозмездной передачи в собственность спорного жилого помещения истцам было отказано. Суд полагает, что нарушенное право подлежит защите, и за истцами должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение именно в порядке приватизации, поскольку невыполнение ответчиками, а равно теми органами местного самоуправления, правопреемниками которых они являются, своих обязанностей по надлежащему оформлению права собственности на жилое помещение, входящее в состав муниципального жилищного фонда, не может препятствовать реализации истцами закрепленного за ними ст. 35 Конституцией РФ, а равно Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. права иметь в собственности недвижимое имущество.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Верзакова Ю.Н., Пономаревой В.Н., Верзаковой Ф.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с определением долей каждого из сособственников в размере 1/3.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Верзаковым Ю.Н., Пономаревой В.Н., Верзаковой Ф.А. права общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: