Решение по делу № 2-2630/2017 ~ М-1933/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-2630/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жар М.Е., Вилковой А.Г. к Вилкову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Вилкова А.Е. к Жар М.Е., Вилковой А.Г. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Жар М.Е., Вилкова А.Г. обратились в суд с иском, уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, в котором просили суд признать Вилкова А.Е., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обосновали тем, что им (Жар М.Е., Вилковой А.Г.) на праве собственности в равных долях принадлежит по < ИЗЪЯТО > доли в квартире по адресу < адрес > < адрес >. С < Дата > в качестве члена семьи в квартиру вселен и зарегистрирован ответчик (истец по встречному иску) Вилков А.Е., приходящийся Жар М.Е. братом, а Вилковой А.Г. сыном. В < Дата > году Вилков А. Е. выехал из спорной квартиры. После этого < ИЗЪЯТО > вступал в брак. После указанного времени в спорной квартире Вилков А.Е. никогда не проживал. При этом они (истцы) не чинили Вилкову А.Г. препятствий в проживании в спорной квартире.

Вилков А.Г. подал в суд встречный иск к Жар М. Е. и Вилковой А. Г. о вселении в спорное жилое помещение. Указал, что в период времени до < Дата > года семья, состоящая из < ИЗЪЯТО > человек: матери Вилковой А.Г., отца Вилкова Е.В., сына Вилкова А.Е., дочери Вилковой (Жар) М.Е., бабушки (матери Вилковой А.Г.) Т.М.И., проживали в муниципальной < ИЗЪЯТО > квартире, жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., расположенной по адресу: < адрес >

В связи с потребностью в улучшении жилищных условий и нахождением на соответствующем учете, указанной семье, состоящей из < ИЗЪЯТО > человек, в том числе, разнополых детей, на совместном заседании < ИЗЪЯТО >, работником которого являлась Вилкова А.Г., согласно протоколу № от < Дата >, в соответствии с решением жилищно-бытовой комиссии ФЗМК, принято решение о предоставлении жилого помещения - < ИЗЪЯТО > квартиры общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе, жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., по адресу: < адрес >. После сдачи указанного дома в эксплуатацию в конце < ИЗЪЯТО > года, указанная семья в < ИЗЪЯТО > года вселилась в предоставленную квартиру. В связи с тем, что в < ИЗЪЯТО > года Вилков А.Е. по достижению совершеннолетнего возраста был призван на срочную службу в вооруженные силы Российской Федерации, вселиться в выделенное, в том числе и ему, жилое помещение и встать на регистрационный учет не смог. Но в поквартирную карточку как член семьи был вписан с отметкой "В армии".

< Дата > мать Вилкова А.Г. и дочь Вилкова (Жар) М.Е. приватизировали выделенное жилое помещение. При этом отец Вилков Е.В. отказался от участия в приватизации в пользу жены и дочери.

После демобилизации он (Вилков А.Е.) вселился в указанную квартиру и < Дата > встал на регистрационный учет. В связи с нахождением в период с < Дата > по < Дата > в армии, он в приватизации жилого помещения участие принять не смог.

В связи с доверительными отношениями в семье он (Вилков А.Е.) не стал оспаривать приватизацию квартиры, которая выделялась, в том числе, и на него. Кроме того, согласно устной обоюдной договоренности между всеми членами семьи было принято решение о том, что после смерти бабушки Т.М.И, квартира последней достанется Вилкову А.Е., но данную договоренность никак юридически не оформили.

После армии он постоянно проживал в указанной квартире вместе со своей семьей. Поступив в < ИЗЪЯТО > году на службу в органы внутренних дел, ему и членам его семьи, в соответствии с законодательством РФ, была предоставлена льгота по оплате всех коммунальных услуг в размере < ИЗЪЯТО > %, которая действовала до изменения законодательства в < ИЗЪЯТО > году, когда данная льгота для сотрудников МВД была отменена.

Кроме того, в период времени с < Дата > по < Дата > он находился в служебной командировке в районе < ИЗЪЯТО >, где неоднократно был награжден, в связи с чем, в соответствии с законодательством РФ члены его семьи были полностью освобождены от оплаты всех коммунальных услуг.

< Дата > Вилков А.Е. заключил гражданский брак с Б. В связи с тем, что он желал быть самостоятельным главой созданной им семьи и не хотел доставлять неудобства своим родителям и сестре, он съехал со спорной квартиры и стал проживать с супругой на съемных квартирах.

< Дата > брак между ним (Вилковым А.Е.) и В. был расторгнут. С этого же времени Вилков А.Е. снова постоянно стал проживать в квартире родителей, где нёс бремя по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг. За свои личные средства осуществлял ремонт, в том числе, системы отопления.

В < ИЗЪЯТО > году Вилков А.Е. снова съехал от родителей, в связи с заключением < Дата > брака с Б. с которой совместно проживал до начала < ИЗЪЯТО > года. В связи с личными семейными обстоятельствами < Дата > указанный брак < Дата > был расторгнут.

С начала < Дата > года он (Вилков А.Е.) снова стал постоянно проживать совместно с матерью и сестрой в спорной квартире. В конце < ИЗЪЯТО > года познакомился с Н.., с которой заключил брак < Дата >. При этом, на данной свадьбе среди приглашенных лиц также присутствовала и мать Вилкова А.Г. После свадьбы, в связи с отсутствием в собственности жилого помещения у него и у супруги, он планировал проживать в указанной квартире. Однако, в связи с тем, что в квартире уже проживали мать Вилкова А.Г., а также его сестра Жар (Вилкова) М.Е. со своим супругом Ж. и малолетним сыном Ж., он (Вилков А.Е.) был вынужден съехать со спорной квартиры, чтобы не создавать дискомфорта для проживания матери и семьи сестры. После заключения брака стал проживать с супругой В. и её дочерью от предыдущего брака у родителей супруги по адресу: < адрес >.

О месте его проживания по указанному адресу проживания достоверно знали как его сестра Жар (Вилкова) М.Е. так и мать Вилкова А.Г., поскольку лично приезжали туда в гости, а также забирали оттуда переданные в дар бывшие в употреблении мебель и бытовую технику, которой обставили строящийся дом, расположенный на < адрес >, принадлежащий супругам Жар.

В период времени с < ИЗЪЯТО > года по < ИЗЪЯТО > года он периодически возвращался на короткий срок (< ИЗЪЯТО >) обратно к родителям в период разногласий с супругой.

В < ИЗЪЯТО > года отношения между ним и сестрой Жар (Вилковой) М.Е., а также матерью Вилковой А.Г. испортились на фоне обнаруженного у последней < ИЗЪЯТО > С середины < ИЗЪЯТО > года сестра и мать перестали отвечать на его телефонные звонки, отказываются общаться с ним и запрещают проживать вместе с ними.

Таким образом, он (Вилков А.Е.) в период времени до < ИЗЪЯТО > года периодически проживал по адресу: < адрес >, < адрес >, откуда вынужден был выселиться по семейным обстоятельствам. В настоящее время Вилков А.Е. не перестал быть членом семьи, оказывает семье посильную помощь, в том числе, материальную и медицинскую, не утратил интереса к указанному жилому помещению и желает вселиться обратно в квартиру, в связи с конфликтными отношениями с супругой, с которой собирается расторгнуть брак.

Истица (ответчица по встречному иску) Вилкова А.Г., ответчик (истец по встречному иску) Вилков А.Е., не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) Жар М.Е., её представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, встречные требования Вилкова Е.В. не признали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Вилкова А.Е. – адвокат Русакович Е.В., а также третьего лица Вилкова Е.В. – адвокат Грозный Б.А. исковые требования Вилкова А.Е. поддержал, требования Жар М.Е., Вилковой А.Г. не признал, просил в удовлетворении иска Жар М.Е. и Вилковой А.Г. отказать.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что < Дата > между администрацией < ИЗЪЯТО > и Вилковой А.Г., Вилковой (Жар) М.Е. заключен договор приватизации, согласно которому администрация передала, а Вилкова А.Г., Вилкова (Жар) М.Е. приобрели в < ИЗЪЯТО > собственность, занимаемую ими квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. по адресу: < адрес >, в < ИЗЪЯТО > доле каждому. Состав семьи < ИЗЪЯТО > человека.

На момент приватизации Вилков А.Е. в спорном жилом помещении не проживал.

Согласно регистрационному удостоверению МП «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации» от < Дата > № квартира № жилого < адрес > зарегистрирована по праву долевой собственности за Вилковой А.Г., Вилковой (Жар) М.Е. на основании договора приватизации от < Дата >. Приватизация спорного жилого помещения Вилковым А.Е не оспаривалась.

Согласно копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета от < Дата > в < адрес >, зарегистрированы: Вилкова А.Г. – с < Дата > по настоящее время, Вилков Е.В. – с < Дата > по настоящее время, Жар М.Е. – с < Дата > по настоящее время, Вилков А.Е. с < Дата > по настоящее время.

Из пояснений ответчика Вилкова А.Е. следует, что с < Дата > года по < Дата > года он в спорной квартире не проживал. Проживал отдельно со своей женой Б. В связи с расторжением брака с < Дата > снова стал постоянно проживать в спорной квартире, где нёс бремя по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг. В указанный период времени за свои личные средства осуществлял ремонт квартиры, в том числе системы отопления.

После заключения < Дата > брака с Б. съехал со спорной квартиры. После расторжения < Дата > брака с Б. снова стал постоянно проживать совместно с матерью и сестрой в спорной квартире. В конце < Дата > года познакомился с Н., с которой заключил брак < Дата >.

Проверяя доводы сторон по времени проживания Вилкова А.Е. в спорном жилом помещении, доводы Вилкова А.Е. о ведении им совместно с собственниками спорной квартиры общего хозяйства и иных обстоятельств, судом по ходатайству сторон были допрошены ряд свидетелей как со стороны Вилкова А.Е., так и стороны Жар М.Е. и Вилковой А.Г.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны Вилкова А.Е. С. П. следует, что Вилков А.Е. эпизодически проживал в спорном жилом помещении после развода со второй женой в период < Дата > годов за свой счет осуществлял ремонт системы отопления квартиры.

Вместе с тем, из показаний свидетелей Л. П., Е. К. следует, что с < ИЗЪЯТО > года Вилков А.С. в спорной квартире не проживал, вещей не хранил, не имел в квартире своего спального места. Из показаний указанных свидетелей следует, что в квартире истцов с указанного времени постоянно проживали Вилкова А.Г., Жар М.Е. и члены семьи Жар М.Е., а именно муж и малолетний ребёнок. Указанные показания свидетелей, фактически согласуются с позицией истцов Вилковой А.Г. и Жар М.Е., а также Вилкова А.Е. о том, что выезд Вилкова А.Е. из спорной квартиры не носил вынужденный характер, а был связан с его желанием проживать самостоятельно, с целью создания своей семьи.

Из пояснений самого Вилкова А.Е., изложенных в иске также следует, что он проживал в спорной квартире не постоянно, а лишь эпизодически, в периоды его развода с женами и в периоды семейных ссор.

Из материалов дела следует, что плату за коммунальные услуги и за содержания спорного жилого помещения Вилков А.Е. не вносил, общего хозяйства с Вилковой А.Г. и Жар М.Е. не вёл. При этом представленные представителем Вилкова А.Е. справки об уменьшении платы за жильё и коммунальные услуги в связи с имеющимися у него льготами за период с < Дата > года по < Дата > года, а также незначительная оплата коммунальных услуг в период рассмотрения дела судом, по мнению суда, не может свидетельствовать о надлежащем исполнении Вилковым А.Е. обязанностей по оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороной истца представлены достаточные доказательства о том, что ответчик Вилков А.Е. прекратил быть членом семьи истцов и добровольно выехал из спорного жилого помещения, фактически там не проживает, до предъявления к нему иска желания проживать в спорном жилье не проявлял, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Жар М.Е. и Вилковой А.Г.

При этом при принятии решения суд учитывает, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчика по месту жительства истца также отсутствуют.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований Вилкова А.Е. о вселении в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: