Решение от 02.11.2015 по делу № 2-4093/2015 от 07.07.2015

дело № 2-4093/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Шулаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «СЦ Золотой Фонд» к Жаркевич С.В., Катипов М.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «СЦ Золотой Фонд» обратился в суд с иском (уточненным) к Жаркевич С.В., Катипов М.В. о взыскании долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ займа денежных средств из фонда финансовой взаимопомощи в размере <данные изъяты> с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 42,7 кв.м, расположенную по адресу: Челябинская область, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты>. по тем основаниям, что ответчиком Жаркевич С.В. нарушено обязательство по своевременной уплате суммы долга и процентов (л.д.51-52).

Представитель истца Баев Д.Г. в судебном заседании подтвердил доводы уточненного искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик Катипов М.В. в судебном заседании не участвовал, извещен.

Ответчик Жаркевич С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в связи с отсутствием у ней денежных средств.

Представитель ответчика Жаркевич С.В.- Киреева Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы ответчика.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п.1 ст.807 ГК РФ). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. При этом кредитор, принимая исполнение, обязан вернуть должнику долговой документ.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 ГК РФ).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире (п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно положениям ст.54.1 вышеназванного Федерального закона, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «СЦ Золотой Фонд» (займодавцем) и Жаркевич С.В. (заемщиком) заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты в размере 60 % годовых по графику, размер ежемесячного платежа составил <данные изъяты>.. В подтверждение заключения договора займа истцом представлен расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ответчиком (л.д.10-12 договор, л.д.16 график, л.д. 32-ордер).

Условиями договора займа предусмотрено начисление пени в размере 0,33% за каждый день просрочки в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами (п.п. 1.3.3, 1.3.4).

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между истцом и Катиповым М.В. заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) №-И (л.д.13-15).

Согласно пунктам 4.2.2, 5.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, пунктам 1.1, 2.1, 3.1 договора ипотеки (залога недвижимого имущества) №-И от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательства по договору займа обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего ответчику Катипов М.В.: квартиры, общей площадью 42,7 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.10-12 договор, л.д.18-свидетельство, л.д.13-14 договор, л.д.19-20 договор купли-продажи ).

Соглашением сторон залоговая стоимость квартиры установлена <данные изъяты> (пункт 3.5.договора залога).

Пунктом 6.2 договора займа, заключенного между сторонами, предусмотрено, что при несоблюдении заемщиком условий настоящего договора займодавец оставляет за собой право требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов в порядке и сроки, установленные договором займа, займодавец вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога (пункт 5.1 договора залога, пункт 5.5. договора займа).

    Оплата процентов и основного займа производилась согласно п. 1.3.2. согласно Приложения № и п. 3.1. договора, возврат суммы займа ДД.ММ.ГГГГ. Оплата основного долга была произведена в размере <данные изъяты>., оплата процентов в размере <данные изъяты> коп., оплата пени за неуплату основного дола в размере <данные изъяты>., оплата пени за неуплату процентов <данные изъяты>. До сегодняшнего дня оплата не производилась (л.д. 33,34,35,36 приходные кассовые ордера).

    Сумма задолженности Жаркевич С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (л.д.53-54 расчет), в том числе: <данные изъяты>. - сумма основного долга, <данные изъяты>. - сумма процентов за пользование займом, <данные изъяты>. - пени за просрочку уплаты основного долга, <данные изъяты>. – сумма пени за просрочку уплаты процентов (53-54 расчет).

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения договорных обязательств, а также отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд находит несоразмерной сумму штрафных санкций последствиям нарушения обязательства по кредитному договору и считает возможным уменьшить размер неустойки, в части процентов за допущенную просрочку погашения долга по кредиту до суммы <данные изъяты>

Расчеты, представленные в материалы дела, судом признаются верными.

Возражений против суммы задолженности, собственного расчета долга ответчик не представлял.

Таким образом, исковые требования истца основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. Ответчиком условия договора не оспорены, возражений по иску, произведенному расчету задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить оплаченную истцом госпошлину в размере <данные изъяты>

    Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>. - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>. – ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>