Решение по делу № 2-1582/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1582/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2019 года                                                                               г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                                                        Малковой И.С.

при секретаре                                                                                 Каретниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Яшевой ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, встречному иску Яшевой ФИО1 к АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о признании договора недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Горно-Алтайское ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к Яшевой И.А. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 31527 рублей 96 коп., пени в размере 11594 рубля 32 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1493 рубля 66 коп.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбрана ООО «УК «Центральная». Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Для ведения расчетов, начисления и сбора оплаты за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги на данное жилое помещение велся лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31527 рублей 96 коп. ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии управляющая компания передала истцу права требования с должника указанных сумм. В связи с наличием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на взыскиваемую сумму начислена пеня в размере 11594 рубля 32 коп.

В ходе рассмотрения дела АО «Горно-Алтайское ЖКХ» исковые требования уменьшило, просило взыскать с Яшевой И.А. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6527 рублей 96 коп., пени в размере 2564 рубля 35 коп. В обоснование указано, что с учетом платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6527 рублей 96 коп., на указанную сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 2564 рубля 35 коп.

Яшева И.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о признании недействительной сделкой договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора № 1 уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», взыскании с АО «Горно-Алтайское ЖКХ» расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Встречные требования мотивированы тем, что доказательств согласия собственников на передачу прав на взыскание спорной задолженности у АО «Горно-Алтайское ЖКХ» не имеется, законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению без согласия собственников имущества многоквартирном доме, ООО «УК «Центральная» передало право требования задолженности жильцов, не расплатившись с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Симоненко М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Яшева И.А. в судебном заседании требования АО «Горно-Алтайское ЖКХ» не признала, встречные требования поддержала.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки из ЕГРН от 06.05.2019 установлено, что Яшева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, оформленному на указанное жилое помещение, сформировалась задолженность в размере 31527 рублей 96 коп., в том числе за водоотведение – 965 рублей 23 коп., горячее водоснабжение – 4688 рублей 80 коп., ОДН холодная вода - 241 рубль 97 коп., отопление – 12917 рублей 87 коп., содержание и ремонт – 10829 рублей 07 коп., холодное водоснабжение – 948 рублей 73 коп.

С учетом платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 рублей задолженность по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ рублей 96 коп. (31527,96-25000).

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным. Доказательств обратного, иного расчета и надлежащего выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Яшевой И.А. начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2564 рубля 35 коп., расчет которой судом проверен, является правильным.

Вместе с тем, п. 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Такая несоразмерность может выражаться в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. При этом доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Оценивая соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ) (п. 75 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от 21.12.2000 г. №263-О, при применении положений п. 1 ст. 333 ГК РФ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критерии для установления несоразмерности в каждом конкретном случае различные.

В настоящем споре, исходя из установленных по делу обстоятельств, размера просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода допущенной просрочки, учитывая заявление Яшевой И.А. о снижении неустойки, руководствуясь необходимостью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным снизить пеню до 1300 рублей, что будет соответствовать последствиям нарушения обязательств потребителем жилищно-коммунальных услуг и требованиям п. 6 ст. 395 ГК РФ.

Относительно встречных требований Яшевой И.А. о признании недействительным договора № 1 уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», применении последствий недействительности ничтожной сделки суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ч. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

По договору уступки прав требований (цессии) №1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Центральная» (старый кредитор) передает, а АО «Горно-Алтайское ЖКХ» (новый кредитор) принимает на себя права требования к дебиторам на общую сумму 14655008 рублей 83 коп., согласно приложениям №№ 1, 2, являющимся неотъемлемой частью договора. Согласно договору новый кредитор получает право (вместо старого кредитора) требовать от должников выплаты задолженности в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты, неустойку и т.д. По условиям договора право требования переходит к новому кредитору после полной уплаты старому кредитору вознаграждения в сумме 1474206 рублей.

Из приложения № к оспариваемому договору усматривается, что АО «Горно-Алтайское ЖКХ» приняло права требования по лицевому счету №, оформленному на жилое помещение по адресу: <адрес>, в общей сумме 31527 рублей 96 коп.

Яшева И.А. свои требования мотивировала тем, что заключенная сделка является недействительной в связи с ее несоответствием закону, так как переуступка права требования не допускается без согласия должника.

Согласно п.2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

В соответствии со ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).

Таким образом, по общему правилу личность кредитора не имеет значения для уступки права (требования) по обязательству, если иное не установлено договором или законом.

Поскольку законом запрет на уступку права требования исполнения денежного обязательства - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не установлен, а доказательств того, что имеется какой-либо договор, запрещающий уступку права требования задолженности по оплате коммунальных услуг третьим лицам, в материалы дела не представлено, доводы Яшевой И.А. в указанной части являются несостоятельными.

При этом получение согласия собственника жилого помещения на уступку ООО «УК «Центральная» права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг АО «Горно-Алтайское ЖКХ» не требуется, поскольку для должника личность кредитора в данном случае не имеет существенного значения.

Учитывая, что на момент заключения договора цессии управляющая компания имела право требовать исполнения обязательств от собственников жилых помещений, в том числе от Яшевой И.А., и ей причитались денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 382 ГК РФ это право могло быть передано другому лицу на основании сделки, оформленной в виде уступки права требования, в связи с чем оспариваемый договор не противоречит гражданскому законодательству.

На основании изложенного встречные требования Яшевой И.А. к АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о признании недействительным договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежат.

19.06.2017 мировым судьей судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай выдан судебный приказ о взыскании с Яшевой И.А. в пользу ООО «УК Центральная» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32059 рублей 30 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 581 рубль, расходов по оплате услуг представителя в размере 230 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 06.07.2017 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражением должника против его исполнения.

    Таким образом, учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о взыскании с Яшевой И.А. задолженности в размере 6527 рублей 96 коп., пени в сумме 1300 рублей. В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 1264 рубля 35 коп. (2264,35-1300) суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного с Яшевой И.А. в пользу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, рассчитанном пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1093 рубля 66 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит возврату АО «Горно-Алтайское ЖКХ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Яшевой ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Яшевой ФИО1 в пользу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6527 рублей 96 коп., пеню в сумме 1300 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Отказать АО «Горно-Алтайское ЖКХ» во взыскании с Яшевой ФИО1 пени в сумме 1264 рубля 35 коп.

Встречные исковые требования Яшевой ФИО1 к АО «Горно-Алтайское ЖКХ» о признании недействительным договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», применении последствий недействительности ничтожной сделки оставить без удовлетворения.

Возвратить АО «Горно-Алтайское ЖКХ» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1093 рубля 66 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2019.

Судья                                                                                                 И.С. Малкова