Решение по делу № 2-421/2016 от 03.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

01.03.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.

при секретаре Тоичкиной С.Н.

с участием представителя истца ООО «Теплотекс» - Копыл В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме в квартире № проживают и зарегистрированы ответчики, являются её нанимателями. Ежемесячно истцом ответчикам в установленном порядке в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными органами местного самоуправления и органами государственной власти Пермского края, направляются квитанции на оплату оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов. Однако ответчики своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг длительное время не исполняют. Размер задолженности, включая пени, по состоянию на 01.01.2016 г. составил 60230 рублей 45 копеек. Полагая, что неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о несоблюдении с их стороны положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 60230 рублей 45 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 2762 рубля 69 копеек, а также компенсировать судебные расходы, состоящие из уплаченной по делу госпошлины – 2090 рублей и оплаты услуг представителя – 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Копыл В.Н. на иске настаивала, дополнив доводы, изложенные в заявлении тем, что, возражений относительно размера начисленных сумм, а также заявлений о перерасчете начисленных сумм от ответчиков не поступало, в добровольном порядке задолженность не погашается, факт проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги, уведомлением, согласно которых ответчики фактически проживают в квартире, следовательно, пользуется предоставленными услугами в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2., ФИО3. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, судом, с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

    Ответчикам направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиками на участие в судебном заседании.

Суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а равно по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В связи с этим ст. 154 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений несут расходы за пользование жилым помещением, плату на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за пользование жилым помещением- наймодателю этого помещения; плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги – управляющей организации ( п. 3,4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 4 этой же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Частью 14 этой же статьи закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Теплотекс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений на л.д. <данные изъяты>). Ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Наряду с указанными лицами в квартире зарегистрирована по месту жительства малолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги на л.д. <данные изъяты>).

Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в заявленный период подтверждается уведомлением ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. <данные изъяты>).

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления (л.д.<данные изъяты>). Однако ответчики длительное время оплату жилья не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года составила 62993 руб. 14 коп. Правильность расчетов подтверждается кроме ежемесячных квитанций ответчикам, также лицевыми счетами и сводными отчетами (л.д. <данные изъяты>). Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.

Указанные выше доводы истца ответчиками не опровергнуты, объективно подтверждены представленными суду документами, признаются судом в качестве установленных.

Суд соглашается с доводами истца, что в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ ответчики обязаны нести бремя ее содержания, в том числе и оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги и поставленные ресурсы.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч.1 ГПК РФ).

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, недостоверности расчетов, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представили. Каких-либо доводов за несостоятельность позиции истца о солидарном характере ответственности ответчиков по оплате возникшей задолженности, о наличии иных лиц, обязанных в силу закона участвовать в исполнении обязательств малолетней ФИО4, перед истцом, суду не приведено.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 62993 руб. 14 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пользователь обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме 2762 руб. 69 коп. является правомерным.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, заключенных с кем-то из них договоров у истца, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности нет, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 2090 руб. Сумма судебных издержек должна быть взыскана с ответчиков в долях, с каждого по 697 руб.

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя. Договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата 6000 руб. С учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи, понесенные расходы могут быть компенсированы в размере 6000 руб. На каждого из ответчиков возлагается обязанность по возмещению расходов на представителя в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс», солидарно оплату за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги по <адрес> за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года включительно – 62993 рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО 3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» возврат госпошлины 2090 рублей, расходы на представителя 6000 рублей, всего 8090 рублей, с каждого по 2696 рублей 67 копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.            

Судья: