Решение по делу № 2-3603/2018 ~ М-3434/2018 от 30.10.2018

к делу № 2-3603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа                                                                                                             20 ноября 2018 года

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Бурлуцком А.А.,

с участием прокурора Никитенко О.В., истца Шалимова Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ушкалова А.Д. и Ушкалова А.Д., представителя ответчика Ушкалова Д.А. адвоката Щурий С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалимова Н.А., Ушкалова А.Д., Ушкалова А.Д. к Ушкалова Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шалимова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ушкалова А.Д. и Ушкалова А.Д., обратилась в суд с иском к Ушкалова Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что Шалимова Н.А. и ее несовершеннолетние дети Ушкалова А.Д. и Ушкалова А.Д., являются собственниками по 1/3 доли каждый, квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик Ушкалова Д.А. имел право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи регистрации по постоянному месту жительства: <адрес>. Она неоднократно просила ответчика в устной форме выписаться, но он отвечал отказом, в настоящее время ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>. При этом ответчик по адресу: <адрес> фактически не проживает с мая 2017г., в вышеуказанной квартире его личных вещей нет. Наличие у ответчика Ушкалова Д.А. регистрации в квартире истцов ограничивает права собственника квартиры. Просит суд: признать Ушкалова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, Украина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Шалимова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ушкалова А.Д. и Ушкалова А.Д., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Ушкалова Д.А., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика Ушкалова Д.А. адвокат Щурий С.А. просил в удовлетворении иска отказать.

Прокурор Никитенко О.В. заявленные требования Шалимова Н.А., Ушкалова А.Д. и Ушкалова А.Д. полагала подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Установлено, что истцам Шалимова Н.А., Ушкалова А.Д. и Ушкалова А.Д. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован Ушкалова Д.А., однако, фактически в квартире по указанному адресу он не проживает и не является членом семьи Шалимова Н.А., его место нахождение неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля Христодулиди В.А. пояснила, что ответчик Ушкалова Д.А. с мая 2017 года в <адрес> по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, членом семьи Шалимова Н.А. в настоящее время он не является.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация Ушкалова Д.А. в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истцов в отношении принадлежащего им имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░-░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░-