Решение по делу № 2-63/2019 (2-3859/2018;) ~ М-3507/2018 от 16.10.2018

2-63/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Сычева Евгения Павловича к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области и Сычеву Александру Павловичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец (по доверенности Афанасьева Т.Е.) обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по тому же адресу, ссылаясь на то, что его деду ФИО1 и бабушке ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, который был построен в 50-х годах прошлого века (взамен старых бараков), предоставленных им как работникам свинофермы.

Как в обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., в права наследования вступили фактически: жена умершего ФИО2 и сын ФИО3 (отец истца), однако в нотариальную контору никто из наследников не обращался из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в права наследования после ее смерти вступил ФИО3 (отец истца), который фактически принял наследство, поскольку нес расходы по содержанию дома, обрабатывал земельный участок. После смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец не может оформить свои наследственные права, т.к. право собственности за наследодателем фактически не было зарегистрировано в установленном порядке и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Афанасьева Т.Е., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сычев А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, направил в суд письменное заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области, действующая по доверенности Кочкова Т.Л., возражений по существу спора не имеет, поскольку факт принадлежности жилого дома и земельного участка ФИО1 и ФИО2, а также факт принятия наследства отцом истца ФИО3 подтвержден.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

Спорным является жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, г.о. Орехово-Зуево <адрес> и земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером 50:47:0081202:ЗУ1, находящийся по тому же адресу.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что деду истца ФИО1 и бабушке ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, который был построен в 50-х годах прошлого века (взамен старых бараков), предоставленных им как работникам свинофермы.

После смерти деда истца ФИО1, последовавшей 05.03.1987г., в права наследования вступили фактически: жена умершего ФИО2 и сын ФИО3 (отец истца), однако в нотариальную контору никто из наследников не обращался из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, а также в силу юридической неграмотности, поскольку наследники считали, что фактического принятия наследства достаточно.

Далее, в ходе судебного разбирательства было установлено, что бабушка истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в права наследования после ее смерти вступил ФИО3 (отец истца), который фактически принял наследство в полном объеме, поскольку нес расходы по содержанию дома, обрабатывал земельный участок.

Данный факт был подтвержден свидетельскими показаниями ФИО9 и ФИО10

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО11 умерла раньше – ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права, т.к. право собственности за наследодателем фактически не было зарегистрировано в установленном порядке и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества…., произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании было установлено, что фактически отец истца ФИО3 владел жилым домом № по <адрес> и земельным участком, поскольку он содержал дом в надлежащем состоянии, ремонтировал его, нес расходы по его содержанию, обрабатывал земельный участок.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что сначала отец истца ФИО3, а после его смерти - сам истец фактически принял наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка площадью 650 кв.м, т.к. продолжает пользоваться жилым домом, обрабатывает земельный участок, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

Суду представлен технический паспорт на спорный жилой дом (литеры А,а), 1950-ого года застройки, общей площадью 29,9 кв.м, а также схема местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:47:0081202:ЗУ1 и акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями и Администрацией г.о. Орехово-Зуево с указанием координатных точек. В ходе судебного разбирательства был установлен тот факт, что запользованный наследодателем земельный участок имеет общую площадь 650 кв.м, участок обнесен забором, спора по границам земельного участка не имеется.

Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает обоснованными заявленные требования ФИО4 об установлении факта владения и пользования жилым домом № по <адрес>, г.о. Орехово-<адрес> дедом и бабушкой истца ФИО1 и ФИО2, а впоследствии отцом истца – ФИО3 и, соответственно, признания права собственности за истцом на жилой дом по вышеуказанному адресу, как наследником первой очереди.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что установлено п.5 ч.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии п. 4, 9, 9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10. 2001 года № 137, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках…вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане или юридически лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 о 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» и учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Поэтому суд также считает обоснованными требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:47:0081202:ЗУ1, площадью 650 кв.м по вышеуказанному адресу.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сычева Евгения Павловича – удовлетворить.

Установить юридический факт владения ФИО1 и ФИО2 на праве собственности жилым домом № по <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого <адрес> после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сычевым Евгением Павловичем право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> (литеры А,а) площадью 29,9 кв.м (площадь здания 30,5 кв.м) после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сычевым Евгением Павловичем право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> соответствии с актом согласования границ земельного участка по следующим координатам:

№№ координаты длина

Х м Y

н1-н2 472809.94 2284823.73 6.05

н2-н3 472812.78 2284829.07 12.77

н3-н4 472801.00 2284834.00 5.29

н4-н5 472802.97 2284838.91 37.89

н5-н6 472769.35 2284856.39 20.40

н6-н7 472759.99 2284838.26 9.16

н7-3 472768.00 2284833.82 7.56

3-2 472772.52 2284839.88 7.04

2-н8 472778.85 2284836.80 0.02

н8-н9 472778.86 2284836.78 26.40

н9-н10 472802.60 2284825.24 1.52

н10-н1 472803.25 2284826.61 7.28

________________________________________________________

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.