Решение по делу № 2-238/2016 (2-3842/2015;) от 08.12.2015

Дело № 2-238/2016     

                                           РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Л.Ф. Саитгалиной, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чиглинцевой Е.В., представителя ответчика Шумаевой Э.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданское дело по иску Чиглинцевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чиглинцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чиглинцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Никмедзяновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                            УСТАНОВИЛ:

Чиглинцева Е.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чиглинцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чиглинцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Никмедзяновой М.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со следующим.

ДД.ММ.ГГГГ года истица по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной приобрела в собственность <данные изъяты> долю в вышеуказанном жилом помещении. Право собственности истцов зарегистрировано в надлежащем порядке. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истицы не является, совместно с ней не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. По договору купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнено. Считает, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает её права собственника жилого помещения.

Истица Чиглинцева Е.В. свои требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица Чиглинцев С.М., будучи извещенным путем вручения судебной повестки, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором с исковым заявлением согласился. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Никмедзянова М.А., будучи надлежаще извещенной путем направления телефонограммы, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Шумаева Э.Р. с иском согласилась. Пояснила, что ответчик действительно продала жилое помещение, на которое не претендует. Согласна с тем, чтобы решением суда была снята с регистрационного учета.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 10 ГК ЖФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вышеуказанные права собственника жилого помещения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ. Так, согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что спорное жилое помещение ранее принадлежалоШумаевой Э.Р., Климовой Л.Р. и Никмедзяновой М.А. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года между продавцом Шумаевой Э.Р., действующей в своих интересах и от имени Климовой Л.Р., а также от имени Никмедзяновой М.А. и покупателями- истицей и третьими лицами был заключен договор купли-продажи спорной квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной. Согласно условиям договора купли-продажи спорная квартира перешла в долевую собственность истицы и третьих лиц. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются содержанием договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и не оспариваются сторонами.

Таким образом, на момент обращения в суд с данным иском и на момент рассмотрения данного спора истица и третьи лица являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки с места жительства следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Никмедзянова М.А.

Следует признать, что ответчик Никмедзянова М.А., будучи бывшим собственником спорного жилого помещения, и, реализовав своё право по распоряжению жилым помещением в форме его отчуждения, утратила право пользования им.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить)…

Как указано выше, истец, её несовершеннолетние дети и третье лицо, как собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Очевидным является тот факт, что регистрация в спорной квартире ответчика ущемляет права владения, пользования и распоряжения квартирой его собственниками.

В соответствии со ст. 3,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,…

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. при том, что исковое заявление данной категории подлежит оплате госпошлиной в сумме <данные изъяты> руб. Учитывая, что госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. является излишне уплаченной, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чиглинцевой Е.В. к Никмедзяновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Никмедзянову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Никмедзяновой М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никмедзяновой М.А. в пользу Чиглинцевой Е.В. в порядке возврата госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено в 10.00 часов 05 февраля 2016 года.

Судья                                                                                                                 Л.Р. Ахтямова

Решение в законную силу не вступило