Решение по делу № 2-38/2012 от 02.02.2012

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-38/12

 РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Кослан 02 февраля 2012 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., с участием представителя истца Клембовской И.Л., ответчика <Бойковой Л.П.1>, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 02 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой» к <Бойкову С.М.2>, <Бойковой Л.П.1>  о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что на основании Договора управления многоквартирным домом ООО «Жилстрой» оказывал услуги по статьям «содержание», «уборка лестничных площадок», «текущий ремонт» в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, «вывоз ТБО», с <ДАТА4> по настоящее время. Согласно ст. 67 п. 3 пп. 5, ст. 153, 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Собственниками <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> являются  <Бойков С.М.2>, <Бойкова Л.П.1>, которые не оплачивают полностью жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность, по состоянию на первое января 2012 года в размере <АДРЕС> руб. 39 коп. Истец просит взыскать с ответчиков  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <АДРЕС> руб. 39 коп.    

Представитель истца ООО «Жилстрой» Клембовская И.Л., действующая на основании доверенности от <ДАТА5>, исковые требования поддержала. В связи с тяжелым материальным положением ООО «Жилстрой» просила возложить расходы по уплате государственной пошлины на <Бойкова С.М.2>, <Бойкову Л.П.1>

<Бойков С.М.2> извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. <Бойкова Л.П.1> суду пояснила, что <АДРЕС>

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Данная квартира приватизирована, ответчики пользуются квартирой на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено.

<ДАТА2> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома (далее по тексту МКД) <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> и ООО «Жилстрой» по итогам общего собрания   заключен договор управления МКД  6 по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС>.

ООО «Жилстрой» с <ДАТА2> начало предоставлять услуги жителям указанного МКД.

Решением <АДРЕС> районного суда Республики <АДРЕС> дело <НОМЕР> от <ДАТА6> внеочередное собрание собственников МКД 6 по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА7> признано незаконным. Договор управления  многоквартирным жилым домом 6 по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА2>, заключенный между собственником помещений дома и ООО «Жилстрой», признан недействительным. Решение не обжаловано и вступило в законную силу <ДАТА8>

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Из пункта 2 следует, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из представленных ООО «Жилстрой» документов, решения мирового судьи <АДРЕС> судебного участка Республики <АДРЕС> от <ДАТА9> дело <НОМЕР>, вступившего в законную силу <ДАТА10>, установлено, что ООО «Жилстрой» оказал собственникам и нанимателям жилых помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> за  период с 01 мая по <ДАТА3> по услуге  «текущий ремонт» на 17,02% из начисленного, по услуге «содержание» (совместно с уборкой лестничных площадок) на 65,93% из начисленного.

         Апелляционным определением Удорского районного суда Республики Коми от 19.12.2011 г. данное решение оставлено без изменения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно лицевому счету на оплату ЖКУ за период с 01 мая по <ДАТА3> включительно ответчикам начислено <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 20 коп.

С учетом фактически оказанных услуг ООО «Жилстрой» сумма задолженности по квартире составила <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 22 коп, которые истец и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Период образования задолженности с  01 мая по <ДАТА3>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 8 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 9 указанной статьи - собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 10 указанной статьи - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 указанной статьи - не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Определением мирового судьи Удорского судебного участка от 23.01.2012 года по ходатайству ООО «Жилстрой» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения, в связи с тяжелым имущественным положением ООО «Жилстрой». Поскольку государственная пошлина на момент вынесения судебного решения не уплачена истцом, суд считает необходимым взыскать пошлину с ответчиков. С учетом <ОБЕЗЛИЧИНО>, <Бойкова Л.П.1> <ОБЕЗЛИЧИНО>) суд считает необходимым снизить размер государственной пошлины и взыскать с <Бойкова С.М.2> в бюджет МР «Удорский» <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с <Бойкова С.М.2>, <Бойковой Л.П.1> в пользу ООО «Жилстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> Удорского района Республики <АДРЕС>, образованную с 01 мая по <ДАТА3>, в сумме <АДРЕС> (<АДРЕС>. 39 коп.

Взыскать с <Бойкова С.М.2> в доход бюджета МО МР «Удорский»  государственную пошлину <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Удорский судебный участок. Ответчик вправе в семидневный срок с момента получения копии решения подать в Удорский судебный участок заявление об отмене заочного решения. Мировой судья О.Н.<ФИО4>