Решение по делу № 2-6485/2018 ~ М-6068/2018 от 21.09.2018

2-6485/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

представителя истца Антонюк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Денисовой Н. Н., Стрельниковой Т. Е., Мишанкину С. А., Денисовой А. Д. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к Денисовой Н.Н., Стрельниковой Т.Е., Мишанкину С.А., Денисовой А.Д., указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Основным нанимателем жилого помещения по адресу: ... является Денисова Н.Н., совместно с которой в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Стрельникова Т.Е., Мишанкин С.А., Денисова А.Д. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Руководствуясь нормами действующего законодательства для предоставления по договору социального найма ответчику в собственность МО «город Оренбург» была приобретена квартира N общей площадью 55, 20 кв.м. в доме N по ....

Учитывая, что согласие не получено, а условия для проживания граждан являются небезопасными, администрация города Оренбурга обязана создать благоприятные условия для проживания граждан.

Предлагаемая ответчикам квартира расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города Оренбурга, по общей площади превышает занимаемое в аварийном доме жилое помещение и равнозначна с ним по количеству комнат, является благоустроенной применительно к условиям МО «город Оренбург» и соответствует требованиям ч. 2 ст. 15 ЖК РФ.

Просил суд выселить ответчиков Денисову Н.Н., Стрельникову Т.Е., Мишанкина С.А., Денисову А.Д. из квартиры N многоквартирного дома по адресу: ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры N общей площадью 55, 2 кв.м. в доме N по ... и снять их с регистрационного учета по адресу ....

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга Антонюк В.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Денисова Н.Н., Стрельникова Т.Е., Мишанкин С.А., Денисова А.Д. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором против иска не возражали.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Денисова Н.Н является основным нанимателем муниципальной квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: ..., общей площадью 34,2 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Денисова Н.Н., Стрельникова Т.Е., Мишанкин С.А., Денисова А.Д.

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилья администрацией г. Оренбурга им предложена квартира N общей площадью 55, 20 кв.м. в доме N по .... Указанное жилое помещение находится в черте г. Оренбурга и является собственностью МО г. Оренбург, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до начала судебного разбирательства между ними достигнуто предварительное соглашение относительно предложенного варианта жилого помещения для переселения.

Вместе с тем на момент рассмотрения дела в суде, ответчики в указанную квартиру в добровольном порядке не переселились, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Судом установлено, что предложенная ответчикам для переселения квартира, соответствует установленным требованиям законодательства, находится в муниципальной собственности, расположена в черте г. Оренбурга, представляет собой благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, учитывая, что общая площадь предоставляемого жилого помещения является равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено, суд с учетом требований действующего законодательства приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Оренбурга.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г.Оренбурга к Денисовой Н. Н., Стрельниковой Т. Е., Мишанкину С. А., Денисовой А. Д. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Денисову Н. Н., Стрельникову Т. Е., Мишанкина С. А., Денисову А. Д. из жилого помещения, находящегося по адресу: ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Денисовой Н. Н., Стрельниковой Т. Е., Мишанкина С. А., Денисовой А. Д. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья Данилова С.М.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 22.112018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 24.12.2018 года.

Судья Данилова С.М.