Решение по делу № 2-837/2013 ~ М-737/2013 от 02.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 20 августа 2013 года

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ГЛАДКОВА Е.С. – единолично,

при секретаре МИКРЯКОВОЙ Е.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ращупкиной ФИО13, Ращупкина ФИО14 и Ращупкина ФИО15 к Ращупкину ФИО16 и КУМИ Администрации муниципального района Безенчукский (далее – КУМИ) о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

    Ращупкина Е.И., Ращупкин А.А. и Ращупкин А.А. обратились в суд с иском к Ращупкину А.Я. и к КУМИ о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным.

    Поддержав исковое заявление в судебном заседании, представитель Истцов Филушкина Г.В., действующая на основании доверенностей, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО Самаранефтегаз Нарушевым В.М. с одной стороны и Ращупкиным А.Я., Ращупкиной Е.И., Ращупкиным А.А., Ращупкиным А.А. и Лаврешиным Г.М. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

    Договор был зарегистрирован в БТИ, однако свидетельство о государственной регистрации права собственниками не было получено.

    Истцы и их представитель считают, что настоящий договор нельзя признать действительным, так как со стороны «покупателей» договор был подписан только Ращупкиным А.Я., остальные «покупатели» не подписывали договор.

    На основании изложенного Истцы просят суд признать вышеуказанный договор недействительным.

    Представитель КУМИ Новикова Ю.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд считает возможным, и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Ответчик Ращупкин А.Я. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, представив об этом письменное заявление.

    Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО Самаранефтегаз Нарушевым В.М. с одной стороны и Ращупкиным А.Я., Ращупкиной Е.И., Ращупкиным А.А., Ращупкиным А.А. и Лаврешиным Г.М. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Указанный договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ. Покупателям было выдано регистрационное удостоверение №.

    В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

    Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

    Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

    Статьей 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

    Из вышеуказанного договора установлено, что он подписан не всеми участниками сделки, в том числе и законным представителем несовершеннолетних Ращупкина А.А. и Ращупкина А.А.

    В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    Из вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между начальником НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО Самаранефтегаз Нарушевым В.М. с одной стороны и Ращупкиным А.Я., Ращупкиной Е.И., Ращупкиным А.А., Ращупкиным А.А. и Лаврешиным Г.М. и подписанный только Нарушевым В.М. и Ращупкиным А.Я. является недействительным, следовательно, требование Истцов, как основанное на законе, подлежит удовлетворению.

    Суд также принимает признание иска Ответчиком в соответствии со ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ращупкиной ФИО17, Ращупкина ФИО18 и Ращупкина ФИО19 удовлетворить.

    Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между начальником НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО Самаранефтегаз Нарушевым ФИО20 с одной стороны и Ращупкиным ФИО21, Ращупкиной ФИО22, Ращупкиным ФИО23, Ращупкиным ФИО24 и Лаврешиным ФИО25 – недействительным.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Судья Безенчукского

    районного суда Е.С. ГЛАДКОВ

    КОПИЯ ВЕРНА:СУДЬЯ