Решение по делу № 2-2539/2016 ~ М-1756/2016 от 22.04.2016

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе

председательствующего судьи Ткачева А.И.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

с участием

истца Котовой В.Д.,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, Котовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Котову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Указав в его обоснование на том, что является собственником 1/2 доли двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ по улице имени АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственником другой 1/2 доли спорной квартиры является отец истца - ответчик Котов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В квартире зарегистрированы стороны по делу, но фактически проживает один Котов Д.В., который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит не регулярно, в результате чего на ДАТА ИЗЪЯТА по оплате указанных услуг имеется долг в размере 82 456 рублей 88 копеек.

Поскольку ответчик Котов Д.В. уклоняется от внесения платы за пользование жилым помещением, истец просит суд:

определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных и прочих услуг, начисляемых за АДРЕС ИЗЪЯТ;

обязать ООО «УК ТЗР» заключить с Котовой В.Д. и Котовым Д.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в АДРЕС ИЗЪЯТ, исходя из приходящейся на каждого из них долю в праве собственности.

В судебном заседании истец Котова В.Д. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, пояснила изложенные выше обстоятельства.

Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Котов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

    Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно положениям пункта 3 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

    На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного жилого помещения.

    Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено.

Истец Котова В.Д. и ответчик Котов Д.В. являются собственниками в равных долях (по 1/2 доли) двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 50,8 кв. м., жилой площадью 28,3 кв. м., на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА, в которой и зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истца:

справкой МБУ МФЦ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 7);

свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА на имя Котовой В.Д. (л.д. 9),

выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 6).

Плательщиком по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанной квартиры является Котов В.Д.

Оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется из расчета двух человек.

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета (л.д. 8).

Управление многоквартирным жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ».

Ответчик Котов Д.В. участия в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение по порядку оплаты обязательных платежей не достигнуто.

Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца и подтверждаются копией лицевого счета, из которого следует, что на ДАТА ИЗЪЯТА по оплате коммунальных услуги обслуживание жилья имеется долг в размере 82 456 рублей 88 копеек (л.д. 8).

Исходя из пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию и поставщика газа обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по заключению отдельных соглашений на раздельное начисление квартплаты и оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Котовой В.Д. и Котовым Д.В. соразмерно доли в общей долевой собственности, должна быть возложена на ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», как на управляющую компанию многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Котовой В.Д. удовлетворены, с ответчика Котова Д.В. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные ею при подаче искового заявления (л.д. 3).

При этом суд учитывает, что ответчик ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» не должно нести расходы по оплате государственной пошлины, несмотря на удовлетворение исковых требований истца, поскольку спор существует между истцом и ответчиком Котовым Д.В., которые могли в досудебном порядке обратиться в управляющую компанию с заявлениями о заключении отдельных договоров на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Котовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Котову ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить с Котовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг на АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 50,8 кв. м., с оплатой за пользование местами общего пользования в размере 1/2 доли, принадлежащей в праве общей собственности, с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить с Котовым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг на АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 50,8 кв. м., с оплатой за пользование местами общего пользования в размере 1/2 доли, принадлежащей в праве общей собственности, с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с Котова ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу Котовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ткачев