Решение по делу № 2-868/2012 от 13.03.2012

Дело №2-868/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават                       30 ноября 2012 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                Якуниной Е.А.

при секретаре Л.Р. Труханенко

с участием помощника прокурора А.Р. Алимова, истцов Н.В. Мельниковой, П.И. Мельниковой, представителя истцов адвоката Т.М. Губайдуллиной, ответчика В.Ф. Никерина, представителя ответчика И.Г. Аслаева

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Салават в интересах Мельниковой Н.В., Мельниковой П.И. к Никерину В.Ф., Никериной К.И. о приведение в прежнее состояние инженерных сетей горячего и холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Салават в интересах П.И. Мельниковой, Н.В. Мельниковой обратился в суд с иском, в котором указывает на то, что собственниками квартиры (адрес) Никериными нарушаются права истцов Мельниковых, проживающих в кв. (адрес), так как была произведена перепланировка квартиры №... и трубопроводы холодной и горячей воды в квартире замурованы в пол, а не проходят вдоль стен, как должны быть при первоначальном проекте. Прокурор просил обязать ответчиков привести в прежнее состояние инженерные сети горячего и холодного водоснабжения в квартире №(адрес) – состояние до перепланировки.

В судебном заседании прокурор и истцы иск прокурора поддержали, пояснив, что представленный ответчиками проект не учитывает то, что дом построен в ... г. и в доме перекрытия деревянные, а не бетонные. Наличие проекта на выполнение работ по переносу труб еще не свидетельствует об устранении нарушений прав истцов.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на выполнение работ по переносу труб холодного и горячего водоснабжения в соответствии с проектом, выполненным специализированной проектно-монтажной организацией ООО «Вымпел». Кроме того ответчик указал, что размещение в полу сетей горячего и холодного водоснабжения не противоречит СНиП 2.04.01-85, утвержденному Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985, их водопроводы изготовлены из стали, резьбовых соединений не имеют. По утверждению ответчика в квартире истцов следов протечек и затоплений нет, факт подтекания был зафиксирован только в 00.00.0000 из-за протечки вентиля и данный дефект давно устранен. Ответчик В.Ф. Никерин утверждает, что эксперт не просил о вскрытии пола, доступ к трубам имеется и они проложены в точном соответствии с проектом, расположены параллельно друг другу, гидроизоляция имеется. Представитель ответчика также полагал пропущенным срок исковой давности, не указав однако с какого времени его следует исчислять.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц государственной жилищной инспекции РБ и администрации городского округа города Салават в суд не явились, с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без их участия.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии с ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества принят Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ. Согласно ст. 25 указанного Федерального закона в проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций, за исключением светопрозрачных частей окон и витражей.

Как установлено судом, собственниками квартиры (адрес) являются В.Ф. Никерин и К.И. Никерина, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

По материалам проведенной 00.00.0000 проверки Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан выдавалось предписание №..., в котором предлагалось собственнику В.Ф. Никерину привести в прежнее состояние инженерные системы проводящих и отводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в срок до 00.00.0000. При этом в ходе проверки было установлено, что трубопроводы холодной и горячей воды в квартире (адрес) замурованы в пол (как указано в тексте акта проверки от 00.00.0000) а не проходят вдоль стен, как должны при первоначальном проекте. В письменном отзыве по иску Государственная жилищная инспекция по РБ указывает, что по заявлению собственника определением от 00.00.0000 срок исполнения предписания продлялся до 00.00.0000. затем собственником представлены проектная документация перепланировки квартиры (адрес), выполненная специализированной проектно-монтажной организацией ООО «Вымпел» и письмо Администрации городского округа город Салават РБ за исх. №... от 00.00.0000. Из содержания письма Администрации городского округа город Салават РБ за исх. №... от 00.00.0000 следует, что предусмотренные проектом изменения не предусматривают внесения изменений в технический паспорт квартиры (адрес) и поэтому согласование с Администрацией городского округа город Салават не требуется.

Ответчик представил проектную документацию перепланировки квартиры (адрес), составленную специализированной проектно-монтажной организацией ООО «Вымпел» в 00.00.0000 году. Согласно данной проектной документации проект выполнен на основании технического паспорта, выданного 00.00.0000, технико-визуального обследования и ранее проведенной перепланировки квартиры. Проектной документацией подтверждено, что прокладка труб под полом была произведена собственником еще до ее составления в ..., что не отрицает и сам ответчик. В проекте предлагалось монтаж внутренних систем водоснабжения и водоотведения производить согласно СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», при этом со ссылкой на данные СНиП указывалось, что скрытая прокладка стальных трубопроводов допускается, только без резьбовых соединений, в квартире №... прокладка трубопровода выполнена без резьбовых соединений.

Исходя из представленной истцами и прокурором переписки Мельниковы, проживающие и зарегистрированный в квартире (адрес), расположенной под квартирой №..., неоднократно обращались по поводу намокания потолка в ванной комнате. Факт такого намокания в 00.00.0000 г. установлен актом от осмотра квартиры №... от 00.00.0000. Никаких доказательств устранения причин протекания ответчиком суду не представлено. Затем отслоение побелки на потолке ванной комнаты установлено актом от 00.00.0000, составленным помощниками прокурора, и подтверждено заключением экспертизы.

Судом назначалась строительно-техническая экспертиза для разрешения следующих вопросов: Соответствует ли изменение размещения внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате и кухне квартиры №... в доме (адрес) государственным стандартам и СНиП при условии наличия в помещении деревянных перекрытий? Если не соответствует, то каким именно нормам? Состоит ли в причинной связи образование конденсата на потолке (стенах) квартиры (адрес) с изменением размещения внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате и кухне квартиры ...?

Согласно заключению экспертов, содержащимся в заключении РБНЭО «Сандарт» от 00.00.0000 №..., не представилось возможным ответить на вопрос о соответствии изменения размещения внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате и кухне квартиры (адрес) государственным стандартам и СНиП при наличии в помещениях деревянных перекрытий, так как при обследовании не был предоставлен доступ к трубам, проложенным под полом квартиры №.... Для достоверного ответа на этот вопрос необходимо было вскрыть пол на кухне в том месте, где проходят горизонтальные трубопроводы от стояков холодного и горячего водоснабжения до подводки к мойке. По мнению эксперта отсутствие термоизоляции на трубах холодного водоснабжения (в случае обнаружения такового) свидетельствовало бы о несоответствии техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, утвержденному Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ, и СНиП 2.04.01-85, а наличие резьбовых соединений свидетельствовало бы о нарушениях норм СНиП 2.04.01-85 п. 9.8. Из-за отсутствия доступа к трубам не представилось возможным определить достоверно и причинную связь образования конденсата на потолке квартиры №... в том же доме и изменением размещения внутренних инженерных сетей в квартире №.... По мнению эксперта образование конденсата на потолке квартиры №... могло произойти при условии, если прокладка труб холодного водоснабжения под полом квартиры №... выполнена без термоизоляции труб либо резьбовые соединения, если они имеются на трубах холодного и горячего водоснабжения, выполнены с нарушением.

Как указывают эксперты при отсутствии термоизоляции на трубах холодного водоснабжения конденсат, образовавшийся на поверхности труб, мог попасть на деревянное перекрытие и вызвать его намокание, вследствие чего и произошло отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолке ванной в квартире №.... При некачественном резьбовом соединении, если не обеспечена его герметичность и прочность, может произойти утечка воды через это соединение, что также может явиться причиной образования конденсата в квартире №.... Кроме того, из-за уменьшения толщины стенки трубы в месте нарезки резьбы снижается долговечность соединения, поэтому такое соединение используется только в местах доступных для осмотра. Поэтому образование конденсата в квартире №... из условий относительности и допустимости, может состоять в причинной связи с изменением размещения внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате и кухне квартиры №....

Также экспертами отмечено, что в проекте, предоставленном ответчиком, не указано, на каком расстоянии от пола и друг от друга должны располагаться трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, проложенные под полом, а также отмечено, что в соответствии с требованиями СНиП пр совместной прокладке в каналах с трубопроводами, транспортирующими горячую воду или пар, сеть холодного водопровода необходимо размещать ниже этих трубопроводов с устройством термоизоляции.

Сторонам разъяснялись при назначении экспертизы последствия уклонения от участия в экспертизе, установленные ч.3 ст.79 ГПК РФ, а именно, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Как следует из содержания экспертного заключения ответчик уклонился от предоставления необходимых для проведения экспертизы материалов, а именно не обеспечил допуск к трубопроводам, являвшимся непосредственным предметом экспертного исследования. Не опровергает выводы эксперта и доводы истца и прокурора и представленный ответчиком акт от 00.00.0000 комиссии ЖЭУ №..., в котором указано, что трубы холодного и горячего водоснабжения проложены в открываемой нише пола кухни, трубы стальные оцинкованные без резьбовых и угловых соединений, термоизолированы, конденсата и утечек на трубопроводах не обнаружено. Лица, составившие данный акт, экспертами не являются, соответствие прокладки трубопровода требованиям СНиП и проектной документации не устанавливали, отсутствие конденсата на трубах в конкретный промежуток времени не свидетельствует о его отсутствии в другое время. Кроме того, из представленного акта не усматривается, проверялись трубы на всем их протяжении под полом, либо только их открытый участок, на каком расстоянии от перекрытий они находятся, как расположены и могли ли явиться причиной намокания потолка в квартире №...

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт несоответствия изменения размещения внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в ванной комнате и кухне квартиры (адрес) государственным стандартам и СНиП при наличии в помещении деревянных перекрытий. Кроме того, даже в случае соответствия проекту такое размещение приводит к нарушению прав соседей – Н.В. Мельниковой и П.И. Мельниковой, поскольку является причиной образования конденсата и намокания потолка расположенной ниже квартиры, что недопустимо и противоречит как нормам ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, так и нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ.

Довод представителя ответчика об истечении срока давности обращения с иском суд находит несостоятельным, так как иск заявлен в интересах владельцев квартиры №... в доме (адрес) и с целью устранения нарушения их прав, срок исковой давности к которым не применяется в силу ст. 208 ГК РФ.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ и ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

При таких обстоятельствах иск прокурора подлежит полному удовлетворению, а ответчиков следует обязать привести сети горячего и холодного водоснабжения в квартире ... в состояние до перепланировки, произведя открытую прокладку труб холодного и горячего водоснабжения в кухне вдоль стен, как и было до произведенной перепланировки и реконструкции, о чем свидетельствует акт ЖЭУ о состоянии трубопроводов в остальных квартирах того же дома.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Руководствуясь данной статьей суд считает необходимым установить ответчикам срок для устранения нарушений в тече6ние месяца со дня вступления решения суда в силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░, ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.