Решение по делу № 2-2890/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 мая 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Окружковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2890/15 по иску Горшковой С. В. к Администрации с/п <...>, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Горшкова С.В. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО, Администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

В обоснование иска указала, что доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> были зарегистрированы следующим образом: Калинин В.И. – <...>, Кирсанов В.Я.-<...>, Кирсанов В.Я.-<...>, Кирсанов А.Я.-<...>, Кирсанов Н.Я. <...>, Кирсанов Н.Я-<...>. На основании определения Раменского суда от <дата> года, принадлежащие Калинину В.И. на праве собственности <...> долей домовладения были выделены реально. Оставшаяся часть дома осталась в общей долевой собственности Кирсановых В. Я., В. Я., Н. Я., А. Я.. Постановлением Главы администрации <...> с/совета <номер> от <дата> за Калининым В.И. был закреплен земельный участок при спорном доме площадью <...> Га, за остальными сособственниками – <...> га. Кроме Кирсанова В.Я. никто из его братьев ни своими долями, ни земельном участке при доме не пользовались. В начале <дата>-х годов Кирсанов В.Я. поставил земельный участок на свое имя на кадастровый учет. Участку был присвоен номер <...>. Поскольку по данным ФНС площадь земельного участка значилась как <...> кв.м., именно в этой площади земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Фактически при доме после его раздела с Калининым В.И. остался земельный участок площадью <...> кв.м. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> года, определений Раменского суда от <дата> года, от <дата> года, договора мены от <дата> Горшкова С.В. стала собственником <...> долей жилого дома, к ней перешли в собственность все оставшиеся доли, ранее принадлежавшие Кирсанову В. Я., Кирсанову В. Я., Кирсанову А. Я., Кирсанову Н. Я.. Находящаяся в собственности Горшковой С.В. часть дома включает в себя : в лит. <...> комнату <номер> <...> кв.м., коридор <номер> <...> кв.м., террасу <номер><...> кв.м. Всего полезная площадь спорной части дома составляет <...> кв.м. Указанная часть дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м. Оформить в собственность в порядке наследования земельный участок истица не имеет возможности из-за противоречивых данных о его площади, содержащихся в различных документах.

В судебное заседание Горшкова С.В. не явилась, извещена, явилась представитель по доверенности Бебутова Е.Б., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского муниципального района по МО, Администрация с/п <...> – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> были зарегистрированы следующим образом: Калинин В.И. – <...>, Кирсанов В.Я.-<...>, Кирсанов А.Я.-<...>, Кирсанов Н.Я.- <...>, Кирсанов В.Я-<...>, что также подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте Раменского филиала ГУП МОБТИ (л.д. 10). На основании определения Раменского суда от <дата> года, принадлежащие Калинину В.И. на праве собственности <...> долей домовладения были выделены реально ( л.д. 14-16). Оставшаяся часть дома осталась в общей долевой собственности Кирсановых В. Я., В. Я., Н. Я., А. Я..

Постановлением Главы администрации Тимонинского с/совета <номер> от <дата> ( л.д. 17) за Калининым В.И. был закреплен земельный участок при спорном доме площадью <...> Га, за остальными сособственниками – <...> Га, всего за домом закреплено <...> Га земельного участка. Кирсанов В.Я. поставил земельный участок при домовладении на свое имя на кадастровый учет, сведения в ГКН о земельном участке внесены <дата> года. Участку был присвоен номер <номер>, площадь земельного участка составила <...> кв.м, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 20).

Фактически при доме после его раздела с Калининым В.И. остался земельный участок площадью <...> кв.м, что следует из объяснений истицы, проекта границ земельного участка ( л.д. 18), акта согласования границ земельного участка ( л.д. 19), а также ходатайств Главы Администрации с/п <...> об утверждении категории и схемы расположения земельного участка ( л.д.28-29).

В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> года, определений Раменского суда от <дата> года, от <дата> года, договора мены от <дата> ( л.д. 21-27) Горшкова С.В. стала собственником <...> долей жилого дома, к ней перешли в собственность все оставшиеся доли, ранее принадлежавшие Кирсанову В. Я., Кирсанову В. Я., Кирсанову А. Я., Кирсанову Н. Я..

Находящаяся в собственности Горшковой С.В. часть дома, что также следует из иска и определения об утверждении мирового соглашения о разделе дома включает в себя : в лит. А комнату <номер> <...> кв.м., коридор <номер> <...> кв.м., террасу <номер>-<...> кв.м. Всего полезная площадь спорной части дома составляет <...> кв.м. Указанная часть дома расположена на земельном участке площадью <...> кв.м. Оформить в собственность в порядке наследования земельный участок истица не имеет возможности из-за противоречивых данных о его площади, содержащихся в различных документах.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано выше спорный земельный участок был предоставлен правопредшественникам истицы на праве постоянного (бессрочного) пользования, постановлением органа местного самоуправления, изданным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, право собственности на данный участок возникло у правопредшественников в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истицей, что подтверждается налоговыми уведомлениями об уплате налога ( л.д. 32).

Отсутствие у истицы документов удостоверяющих право на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ней права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен ее правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правопредшественники истицы владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, но переход права пользования ими к наследнику возможен по правилам ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке. Поэтому, несмотря на то, что правопредшественники не оформили документов, удостоверяющих право на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком перешло на правопреемника Горшкову С.В.

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за Горшковой С.В. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшковой С. В. – удовлетворить.

Признать за Горшковой С. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2015 г.

Федеральный судья