Решение от 19.10.2015 по делу № 2-4690/2015 от 26.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                       Беляевой Т.А.,

при секретаре               Кузнецовой Д.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов С.К. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении помещения в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов С.К. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование своих требований указала, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из помещений № в лит. А, № в лит. А3, общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: Челябинск, <адрес>. оставшаяся часть жилого дома была выделена в собственность М.А.К. Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано по причине монтажа внутренних перегородок и наличия самовольной пристройки к части жилого дома-лит. А1 (10,9 кв.м.), в результате чего общая площадь части жилого дома изменилась и стала составлять 61,3 кв.м.

Истец Морозов С.К., в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица администрация <адрес>, М.А.К., С.Н.И., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

Судом установлено, что Морозов С.К. является собственником части жилого дома, состоящей из помещений № в лит. А, № в лит. А3, общей площадью 50,4 кв.м., расположенных по адресу: Челябинск,                           <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда                           <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» на часть жилого <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом самовольно возведена постройка лит а1 площадью 10,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится на земельном участке принадлежащем Морозов С.К. на основании договора свидетельства о праве на наследство.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № №, самовольно возведенное строение пристрой лит. а1 площадью 10,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка соответствует требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

Согласно заключению ООО «Эл-Си сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ планировка и конструктивная схема возведенного пристроя лит. а1, расположенного по адресу: <адрес> выполнена в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм. Конструктивная схема возведенного строения обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Системы инженерного обеспечения строений выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, реконструированное жилое помещение может быть сохранено поскольку техническое и конструктивное состояние конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм не установлено, размещение пристроек к квартире соответствует разрешенному виду использования.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 6-9), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14), договором (л.д.15-16), техническим заключением ООО «Эл-Си сервис» (л.д.19-21)

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанная выше реконструкция жилого помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и может быть сохранена судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ 61,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                               <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░