Решение по делу № 2-158/2014 (2-2238/2013;) от 06.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., с участием адвоката Абрамкина С.В., при секретаре Фокиной О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/2014

по иску Макарова Э.А. и Макарова О.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области об изменении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,-

у с т а н о в и л:

Макаров Э.А. и Макаров О.А. обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области об изменении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка в части его площади и местоположения характерных точек границ данного земельного участка следующим образом: считать площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м.; точки границ земельного участка: от точки н (<данные изъяты> м.; а также о признании за ними права собственности по 1\2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, отраженных на карте (плане) от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером Шупейкиной Е.С., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. Они являются наследниками первой очереди по закону к её имуществу, в установленном законом порядке они приняли наследство, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Однако в выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом было отказано в связи с выявленными разночтениями в документах, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок, а именно: в Распоряжении Главы администрации Кузнецовского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № ФИО1. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по указанному адресу; ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права; но согласно данных кадастрового паспорта на государственном кадастровом учете находится земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как в собственность наследодателя был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик- представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Гнедькова Е.Н. не возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо- представитель Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которого просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

3-е лицо- представитель Павлово-Посадского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Старчак А.А. не возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо- нотариус Ногинского нотариального округа Московской области Сосина Е.А. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, иск не оспорила.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца по доверенности Новикову Т.Н. и адвоката Абрамкина С.В., представителя ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькову Е.Н., третье лицо представителя Павлово-Посадского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Старчак А.А., суд находит исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС Московской области, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При жизни ФИО1. завещания не составлялось. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО1 являются её сыновья: Макаров Э.А. и Макаров О.А., которые в установленном законом порядке приняли наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области Сосиной Е.А. каждому из наследников было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по указанному адресу, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (на имя Макарова Э.А.) и № (на имя Макарова О.А.).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом было отказано в связи с выявленными разночтениями в представленных документах, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО1. на земельный участок, а именно:

- в соответствии с Распоряжением Главы администрации Кузнецовского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>;

- ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. при жизни было зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- в соответствии с данными, содержащимися в кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» на земельный участок по указанному адресу, на государственном кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как в собственность наследодателя был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Из объяснений истца судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО1. входит земельный участок с жилым домом, истцы, являясь наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1. приняли причитающееся им наследственное имущество, а на часть его оформили свои наследственные права в установленном законом порядке. В связи с имеющимися разночтениями в индивидуальных характеристиках указанного земельного участка, несмотря на то, что истцы фактическими действиями приняли в собственность принадлежавший наследодателю земельный участок по указанному адресу, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а истцами, соответственно зарегистрировано их право на земельный участок в органах Россреестра, до государственной регистрации перехода права собственности, они в полной мере не могут обладать всеми полномочиями собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также- снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета, помимо иного, должен быть представлен межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч. 3 ст.25 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя наследодателя ФИО1., принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имел кадастровый номер №. Согласно данным, имеющимся в кадастровом паспорте земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, ранее этот участок имел кадастровый номер №, т.е. тот же, что указан в правоподтверждающих документах наследодателя.

Таким образом, земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, но с разными индивидуальными характеристиками, в частности площадями. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, отражены в кадастровом паспорте земельного участка. Границы истребуемого истцами земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. отражены на карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером Шупейкиной Е.С. При этом, границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. изменяются в т.н2 - т. 7. Смежные границы земельного участка № со смежными границами земельных участков № и № при этом не изменяются, в связи с чем согласования с правообладателями этих земельных участков не требуется. Внесение изменений в учтенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в части его площади и границ (сведений о координатах характерных точек границ земельного участка) может быть осуществлено во внесудебном порядке только лишь по заявлению правообладателя, т.е. наследодателя истцов, но в связи с её смертью данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Ранее истребуемый земельный участок был предоставлен в собственность наследодателя, т.е. исключен из состава муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, суд не имеет оснований к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Изменить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части его площади и местоположения характерных точек границ данного земельного участка следующим образом:

считать площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м.;

точки границ земельного участка: от точки н (<данные изъяты> м.

Признать за Макаровым Э.А. и Макаровым О.А. право собственности по 1\2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных на карте (плане) от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером Шупейкиной Е.С. от точки н (<данные изъяты> м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.М. Гусарова