Решение по делу № 2-297/2019 ~ М-253/2019 от 05.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» апреля 2019 года                                     г.Похвистнево Самарская область

        Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2019 по исковому заявлению Бойкова Виктора Алексеевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что матери истца ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 32,3 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство <данные изъяты> № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>. При выдаче свидетельства отчество собственника записали не полностью. Оригинал свидетельства утерян, право собственности на земельный участок как и на жилой дом надлежащим образом не регистрировалось.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются истец и его брат - ФИО1. Фактически наследство после смерти матери принял лишь ФИО1, так как на момент смерти был зарегистрирован и проживал с матерью. Однако наследственное имущество должным образом ФИО1 не оформлялось.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти ФИО2. Наследником по закону после смерти ФИО1 является истец, других наследников нет. Фактически наследство после смерти брата истец принял, так как до настоящего времени пользуется наследственным имуществом, осуществляет необходимые платежи, а так же несет иные расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.В 2018 году истец решил оформить вышеуказанное наследственное имущество. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации недвижимого имущества, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания, а так же межевого плана земельного участка. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» с целью проведения межевания земельного участка. Так как смежный земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с уточненными границами, процедура согласования границ с собственником указанного земельного участка не проводилась. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 930 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Макаровым А.В.. В настоящее время из-за расхождениях в площадях, конфигурации, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности в порядке наследования на вышеуказанные жилой дом, площадью 32,3 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 930 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Гаврилов П.А. просил признать Бойкова В.А. принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования Бойкова В.А. на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Признать право собственности в порядке наследования Бойкова В.А. на земельный участок, общей площадью 930 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 930 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д. Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федерельной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» предоставил информацию от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что пересечение с земельный участком <адрес> с кадастровым номером №, площадью 930 кв.м. не выявлено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит общие положения о наследовании указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>. При выдаче свидетельства отчество ФИО2 было указано не верно. Право собственности надлежащим образом ФИО2 при жизни не оформила. Наследником по закону после смерти ФИО2 являются ФИО1 и истец, что подтверждается свидетельством о рождении Бойкова В.А., выданное ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в наследство после смерти ФИО2 вступил ФИО1, т.к. проживал с ней на момент смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданное отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество состоящее из вышеуказанного дома и земельного участка, оставшиеся после смерти ФИО2 Наследником по закону после смерти ФИО1 является истец, других наследников нет.

В материалах дела имеется ответ нотариуса А.С. Решетниковой, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что после смерти ФИО2 и ФИО1 наследственные дела не открывались.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ЦНГП» площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 32,3 кв.м..

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации наследственного имущества, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания и межевого плана земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила 930 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. В документе подтверждающем право на земельный участок (копия свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ответ № от ДД.ММ.ГГГГ от Управления Росреестра по Самарской области Похвистневский отдел) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Так же отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Исходя из сложившейся ситуации был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области Похвистневский отдел с просьбой выдать материалы инвентаризации и материалы ГФД, подтверждающих расположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно полученным ответам № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации, фрагмент фотоплана и межевое дело на данный земельный участок отсутствуют.

В соответствие с пунктом 32 части 1 Статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости» уточненная площадь земельного участка не может быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., а по результатам выполнения кадастровых работ площадь участка составила 930 кв.м., что на 70 кв.м. меньше.

Таким образом, данное уменьшение площади земельного участка не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федерельной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № пересечение границ земельного участка площадью 930 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со смежными земельными участками не выявлено.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другим лицам.

Суд считает возможным признать Бойкова В.А. принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, т.к. истец пользуется всем наследственным имуществом, осуществляет оплату налогов и коммунальных услуг.

         При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                           Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Бойкова Виктора Алексеевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Признать Бойкова Виктора Алексеевича принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования Бойкова Виктора Алексеевича на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН.

Признать право собственности в порядке наследования Бойкова Виктора Алексеевича на земельный участок, общей площадью 930 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 930 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦНГП».

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                            В.В. Борисова