Решение по делу № 2-537/2015 от 15.12.2014

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

секретаря ФИО7,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

представителя истцов ФИО1,

ответчика ФИО6,

представителей ответчика адвоката ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 владеет ? доли дома на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 37-СС № от 13.06.2013, ФИО5 владеет 2/4 доли в домовладении (1/2 доли в праве принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 37-СС № от 13.06.2013, а ? на основании договора дарения б/н от 25.07.1981). Собственником остальной части дома в размере ? доли является ответчик ФИО6 на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о принадлежности, указанных в техническом паспорте. Между истцами и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о разделе дома не достигнуто.

Сособственники пользуются строениями в домовладении следующим образом: истцы пользуются частью основного строения литер АА1 (в том числе помещением № площадью 4,6 кв.м, помещением № 1а площадью 9,8 кв.м, помещением № площадью 5,5 кв.м, помещением № площадью 13,7 кв.м, помещением № площадью 4,8 кв.м, помещением № площадью 5,9 кв.м), а также пристройкой литер а; ответчик пользуется частью основного строения литер АА1 (в том числе помещением № площадью 19,0 кв.м, помещением № площадью 13,4 кв.м), строением литер А2, пристройкой литер а1; в общем пользовании находятся следующие хозяйственные постройки: кирпичная баня литер Г1, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный сарай с деревянной пристройкой литер Г3, гараж литер Г4, сплошное металлическое ограждение на кирпичных столбах литер I, ворота тесовые на кирпичных столбах с калиткой литер II, тесовая уборная литер III. Кроме этого в домовладении имеется централизованная система энергоснабжения и газоснабжения, автономная система отопления от газового котла, сливная яма, наружная сеть водоотведения (канализации), наружная сеть водоснабжения. Часть домовладения, находящаяся в пользовании ответчика, превышает его долю в праве общей долевой собственности.

В целях установления технической возможности и вариантов раздела жилого дома в натуре между собственниками истцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО «Центр независимых экспертиз», в соответствии с ним составлен акт экспертного исследования № 62/сэ-2014 от 11.09.2014, которым установлена техническая возможность раздела спорного домовладения в натуре в точном соответствии с идеальными долями сособственников, и определены три варианта раздела.

В исковом заявлении истцы просят разделить домовладение в натуре между собственниками по первому варианту, указанному в акте экспертного исследования (при этом необходимо будет осуществить перепланировку части помещений), а разницу в стоимости имущества, выделяемого истцам согласно указанному варианту раздела дома, - 54754, 50 рублей – предлагают компенсировать ответчику путем дополнительного выделения ему в собственность сарая (литер Г3) стоимостью 45405 рублей и взыскания с ответчика только части стоимости расходов, понесенных на проведение экспертного обследования, в сумме 4651,50 рублей вместо 14000 рублей. Таким образом, истцы просят выделить им в собственность в строении литер АА1 помещение № площадью 4,6 кв.м, помещение № 1а площадью 9,8 кв.м, помещение № площадью 5,5 кв.м, помещение № площадью 13,7 кв.м, помещение № площадью 16,1 кв.м, помещение № площадью 4,8 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, а также пристройку литер а, газовый котел с оборудованием, кирпичную баню литер Г1, гараж литер Г4, тесовую уборную литер III, отстойник, наружную сеть канализации и водопровода, ворота тесовые на кирпичных столбах с калиткой литер II, сплошное металлическое ограждение на кирпичных столбах литер I (1/2 часть); ответчику выделить в строении литер АА1 помещение № площадью 16,3 кв.м, помещение № (литер А2) площадью 3,8 кв.м, пристройку литер а1, кирпичный сарай литер Г2, кирпичный сарай с деревянной пристройкой литер Г3, сплошное металлическое ограждение на кирпичных столбах литер I (1/2 часть); взыскать с ответчика судебные расходы за проведение экспертного обследования в сумме 4651,50 рублей; работы по переоборудованию дома возложить на стороны в равных долях.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны заявили ходатайство об утверждении письменного мирового соглашения на следующих условиях:    

«ФИО4 и ФИО5, именуемые в дальнейшем «Истцы», с одной стороны, и ФИО6, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу о разделе жилого дома в натуре между собственниками, рассматриваемому Ленинским районным судом <адрес>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

    2. По условиям настоящего мирового соглашения стороны достигли между собой договоренности о реальном разделе домовладения по адресу: <адрес>, по которому:

    1). Выделить ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность по ? доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № (литер АА1) площадью 4,6 кв.м, помещения № 1а (литер АА1) площадью 9,8 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 5,5 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 13,7 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 13 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 4,8 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 5,9 кв.м, пристройки (литер а), а также строений вспомогательного характера – бани (литер Г1), гаража (литер Г4), уборной (литер III), ворота тесовые на кирпичных столбах с калиткой (литер II), 1/2 части сплошного металлического ограждения (литер I), наружная сеть канализации, отстойник, наружная сеть водопровода, газовый котел с оборудованием.

    2). Выделить ФИО6 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № (литер АА1) площадью 6 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 13,4 кв.м, помещения № (литер А2) площадью 3,8 кв.м, пристройки (литер а1), сарая (литер Г2,Г3 в соответствии с планом дома), 1/2 части сплошного металлического ограждения (литер I).

    3). Ответчик ФИО6 несет расходы на выполнение работ (работ по переоборудованию помещений с целью их изоляции) по:

    - заделке существующего дверного проема кирпичем из помещения № (литер АА1) в помещение № (литер АА1) со стороны жилого помещения ответчика;

    - устройству нового дверного проема из помещения № (литер АА1) в помещение № (литер АА1);

- отделению двух оконных проемов в помещении № (литер АА1);

- устройству кирпичной стены межкомнатной перегородки в помещении № (литер АА1);

- устройству в своей части дома изолированной системы отопления и электроснабжения.

Ответчик обязуется выполнить данные работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы обязуются за свой счет обустроить в своей части дома изолированную систему отопления и электроснабжения.

4). До ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется помещением № (литер АА1), а также системой отопления, расположенной в части жилого дома, выделяемой истцам, и обязуется ежемесячно уплачивать коммунальные услуги в размере половины от общей суммы, выставленных в квитанции.5). Выдел ФИО4, ФИО5 и ФИО6 указанных частей жилого дома по указанному адресу влечет за собой прекращение общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на данный жилой дом.

6). За пластиковые окна, установленные ранее ответчиком, компенсация не выплачивается.

3. По условиям настоящего мирового соглашения стороны отказываются от взаимных требований о выплате денежных компенсаций в связи с разделом жилого дома в натуре между собственниками.

4. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчику по исковому заявлению о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

5. Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела по иску о разделе жилого дома в натуре между собственниками, каждая сторона возлагает на себя.

6. Стороны по делу при выполнении условий данного мирового соглашения не имеют и не будут иметь претензий друг к другу, оно является окончательным для сторон и служит основанием для регистрации прав на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения в установленном законом порядке.

Просим на основании ст.39 ГПК РФ настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.».

    С учетом достижения соглашения о разделе домовладения в натуре на указанных условиях и на основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Рассмотрев представленное представителями сторон в судебное заседание письменное мировое соглашение, содержащее вышеуказанные условия, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение сторон лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, подписано истцами и ответчиком лично, добровольно, осознанно. В соответствии со ст.ст.173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения сторон производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, по условиям которого:

ФИО4 и ФИО5, именуемые в дальнейшем «Истцы», с одной стороны, и ФИО6, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу о разделе жилого дома в натуре между собственниками, рассматриваемому Ленинским районным судом <адрес>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

    2. По условиям настоящего мирового соглашения стороны достигли между собой договоренности о реальном разделе домовладения по адресу: <адрес>, по которому:

    1). Выделить ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность, по ? доли каждой, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № (литер АА1) площадью 4,6 кв.м, помещения № 1а (литер АА1) площадью 9,8 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 5,5 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 13,7 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 13 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 4,8 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 5,9 кв.м, пристройки (литер а), а также строения вспомогательного характера – баню (литер Г1), гараж (литер Г4), уборную (литер III), ворота тесовых на кирпичных столбах с калиткой (литер II), 1/2 часть сплошного металлического ограждения (литер I), наружную сеть канализации, отстойник, наружную сеть водопровода, газовый котел с оборудованием.

    2). Выделить ФИО6 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № (литер АА1) площадью 6 кв.м, помещения № (литер АА1) площадью 13,4 кв.м, помещения № (литер А2) площадью 3,8 кв.м, пристройки (литер а1), а также строения вспомогательного характера – сарай (литер Г2,Г3 в соответствии с планом дома), 1/2 часть сплошного металлического ограждения (литер I).

    3). Ответчик ФИО6 несет расходы на выполнение работ (работ по переоборудованию помещений с целью их изоляции) по:

    - заделке существующего дверного проема кирпичем из помещения № (литер АА1) в помещение № (литер АА1) со стороны жилого помещения Ответчика;

    - устройству нового дверного проема из помещения № (литер АА1) в помещение № (литер АА1);

- отделению двух оконных проемов в помещении № (литер АА1);

- устройству кирпичной стены межкомнатной перегородки в помещении № (литер АА1);

- устройству в своей части дома изолированной системы отопления и электроснабжения.

Ответчик обязуется выполнить данные работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обязуются за свой счет обустроить в своей части дома изолированную систему отопления и электроснабжения.

4). До ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется помещением № (литер АА1), а также системой отопления, расположенной в части жилого дома, выделяемой истцам, и обязуется ежемесячно уплачивать коммунальные услуги в размере половины от общей суммы, выставленных в квитанции.

5). Выдел ФИО4, ФИО5 и ФИО6 указанных частей жилого дома по указанному адресу влечет за собой прекращение общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на данный жилой дом.

6). За пластиковые окна, установленные ранее Ответчиком, компенсация не выплачивается.

3. По условиям настоящего мирового соглашения стороны отказываются от взаимных требований о выплате денежных компенсаций в связи с разделом жилого дома в натуре между собственниками.

4. По настоящему мировому соглашению Истцы отказываются от заявленных исковых требований к Ответчику по исковому заявлению о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

5. Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела по иску о разделе жилого дома в натуре между собственниками, каждая сторона возлагает на себя.

6. Стороны по делу при выполнении условий данного мирового соглашения не имеют и не будут иметь претензий друг к другу, оно является окончательным для сторон и служит основанием для регистрации прав на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения в установленном законом порядке.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре между собственниками прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий судья ФИО10