Решение по делу № 2-2062/2016 от 29.04.2016

Дело №2-2062/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Махачкала                      17 мая 2016 года

Судья Ленинского районного суда г.Махачкалы РД - Насрутдинов М.А.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А., с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Султанова ФИО6 к Гусейнову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Султанов ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Гусейнову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Гусейнов И.А. продал свою долю, пообещав выписаться, однако, по сей день проживает в данной квартире и выписаться отказывается.

Просит суд признать Гусейнова ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, указав, что не знал о том, что Султанов ФИО11 является собственником вышеуказанной квартиры с 2012 года, пояснив, что произвел ремонт в ней и считает что имеет право там проживать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от 02.07.2012 года видно, что Султанов ФИО12 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из-за того, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении принадлежащем истцам, они лишены возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п.31 п.п.«е» Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартире от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик – ФИО3 продал свою долю в вышеуказанной квартире Алиеву ФИО13.

Из Договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Алиев М.А. подарил Султанову ФИО14, принадлежащую ему по праву собственности 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд полагает иск Султанова ФИО15 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гусейнова ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС по РД снять Гусейнова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.А.Насрутдинов