Решение по делу № 2-4321/2014 от 16.10.2014

дело №2- 4321 -2014

                РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре          Русских Ю. С.

с участием истца Холодник У. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодник У.Д. к Баяндину П.Л., Баяндиной Ю.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исковые требования мотивирует тем, что Дата приобрела по договору купли – продажи у ответчиков комнату по вышеуказанному адресу. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. До заключения договора купли – продажи комнаты в ней было зарегистрировано 3 человека. По словам ответчиков на момент передачи ключей они все выписались и прописались в Кунгурском районе. Согласно сообщению ЖЭУ от Дата в жилом помещении зарегистрированы Баяндин П. Л., Баяндина Ю. Ю., их дочь Баяндина Д. П. С момента заключения договора купли –продажи ответчики в жилом помещении не проживают, каких –либо договорных обязательств между ними нет. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Истец на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

    Ответчики Баяндин П. Л., Баяндина Ю. Ю. в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

    Представитель УФМС по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

    Судом дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

    В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по Адрес (л. д. 7)

Дата право собственности на комнату по Адрес зарегистрировано за Холодник У. Д., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (л. д. 6). Согласно условиям договора купли –продажи от Дата г. Баяндин П. Л., Баяндина Ю. Ю., Баяндина Д. П. приняли обязательство в срок до Дата сняться с регистрационного учета по Адрес (л. д. 4-5).

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований Холодник У. Д., суд исходит из того, что собственником жилого помещения является истец, а прежний собственник спорной комнаты на основании действующего законодательства теряет право пользования жилым помещением.

Переход права собственности на комнату к Холодник У. Д. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, прежними собственниками комнаты Баяндиным П. Л., Баяндиной Ю. Ю., их дочерью Баяндиной Д. П, ... г. р.

    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Такое же положение содержится в п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

    Поскольку Баяндин П. Л., Баяндина Ю. Ю., Баяндина Д. П. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, то по указанным нормам закона данное решение по вступлении его в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    р е ш и л:

    Признать Баяндину Ю.Ю., ... г. р., Баяндина П.Л., ... г. р., Баяндину Д.П., ... г. р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

    Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Баяндиной Ю.Ю., ... г. р., Баяндина П.Л., ... г. р., Баяндиной Д.П., ... г. р. с регистрационного учета по Адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Л. Л. Абрамова