Решение по делу № 2-91/2016 (2-4809/2015;) от 12.11.2015

Дело №2-91/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНВ к Администрации <адрес>, ФЛ ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, ДГВ, ДЛВ, ШАШ, ДАР о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании кадастровой ошибкой внесенных в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и ее устранении.

.

У С Т А Н О В И Л:

ТНВ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ФЛ ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, ДГВ, ДЛВ, ШАШ, ДАР о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании кадастровой ошибкой внесенных в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и ее устранении. В обоснование иска указав, что согласно постановлению администрации <адрес> <номер> от <дата> под эксплуатацию сада истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 652 кв.м., по адресу: <адрес>, С/Т КаспНИРХ, расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <данные изъяты>. Передача земельного участка в собственности была оформлена временным свидетельством о праве собственности на землю за <номер> от <дата>. При этом само измерение площади земельного участка в 1993 году не производилось.

В 2009 году истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, с указанием участка 652 кв.м., кадастровый <номер>. В качестве основания выдачи свидетельства указывается свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. Какого-либо измерения площади участка не производилось, произошел обмен временного свидетельства на свидетельство соответствующего гос. акта установленной формы. Согласно кадастровому паспорту земельного участка- граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок находился в пользовании семьи истца длительное время (был предоставлен родителям истца еще в 1970 годы). Согласно топографическому плану, составленному ОАО «ТИСИЗ» по координатам 1977 года в масштабе 1:500, площадь участка истца составила <данные изъяты> кв.м. В 1975 году отец истца-КВГ- обращался в службу БТИ за составлением технической документации на строением и план усадебного участка. Согласно данным по инвентаризации участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер участка истца <номер>

Просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ, признать кадастровой ошибкой внесенных в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельных участок с кадастровыми номерами <номер> (земельный участок <номер>), <номер>, (земельный участок <данные изъяты>)и ее устранении. Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т КаспНИРХ, расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>.

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ по земельному участку с кадастровыми номерами <номер> (участок 36, ответчики Д), признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, и обязать «Кадастровую палату» ее устранить, указав площадь участка <данные изъяты> кв.м. Восстановить нарушенное право собственности на имущество- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю за <номер> от <дата>, выданное Администрацией <адрес> в части размера площади <данные изъяты> кв.м. Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в регистрации права на указанный земельный участок в части его площади- <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ТНВ и представитель истца по доверенности ЖНИ заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.ХАП, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила отказать.

Представитель ответчика ФЛ ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес>- ДЖД, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ШАШ, ДЛВ, ДГВ, возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать.

В судебном заседании ответчик ДАР участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица СТ «КаспНИРХ» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причинам неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 28 Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 4 указанной статьи закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации <адрес> <номер> от <дата> под эксплуатацию сада ТНВ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, С/Т КаспНИРХ, расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>. Передача земельного участка в собственности была оформлена временным свидетельством о праве собственности на землю за <номер> от <дата>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> <номер> следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с/т КаспНИРХ, расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>, разрешенное использование под эксплуатацию сада, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ТНВ на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов- под эксплуатацию сада, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>, кадастровый <номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>.

Собственниками смежных с участком ТНВ земельных участков являются ШАШ, ДГВ, ДЛВ, ДАР Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, назначение объекта- земли населенных пунктов- отдельно строящиеся односемейные дома с участками, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> является ШАШ

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель-земли населенных пунктов-под эксплуатацию сада, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <данные изъяты>, являются по 1/2 доли ДГВ и ДЛВ

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от <дата> <номер> собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов- под эксплуатацию сада, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с/Т «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер> является ДАР

Из письма Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> <номер> следует, что землеустроительная документация на земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок 36 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует.

Из материалов дела усматривается что на основании договора купли-продажи от <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> на земельный участок (кадастровый номер участка <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев уч.<номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. назначение- земли поселений), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись <номер> от <дата>.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 30-АА <номер> на данный земельный участок (кадастровый номер участка- <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов- отдельно стоящие дома с участками).

<дата> взамен свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 30-АА <номер> от <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 30-АА <номер> на данный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 684 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель- земли населенных пунктов- отдельно стоящие односемейные дома с участками. Данный земельный участок принадлежал ЕВМ на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> <номер> от <дата>. <дата> данный земельный участок приобрел в собственности ШАШ

Согласно архивной выписке №Е-2457 от <дата> на основании постановления администрации <адрес> <номер> от <дата> «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества «КаспНИРХ», расположенного в районе татарского кладбища и реки Царев в <адрес>» ЕВМ получил в собственность земельный участок площадью 692 кв.м., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок <номер>, расположенный в <адрес>, СТ, «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев.

Работы по межевания данного земельного участка были выполнены ООО «МФ «Гео-Кадастр», произведено установление границ земельного участка на местности, определены его местоположение, площадь и согласование со смежными землепользователями.

Согласно акту согласования границ земельного участка <номер> ЕВМ от <дата> границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков в том числе с владельцем земельного участка <номер> ТНВ, о чем свидетельствует ее подпись в данном акте.

Землеустроительное дело <номер> по упорядочиванию границ земельного участка утверждено руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от 04.056.2005 года. Согласно кадастрового плана земельного участка от <дата> <номер>, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> кв.м., уточненная площадь <данные изъяты> кв.м.

<дата> в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДЛВ и ДГВ подана заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно межевого плана участку по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый <номер>.

Поскольку смежные земельные участки прошли государственный кадастровый учет, а на момент межевания участка ответчиков истцу уже принадлежал на праве собственности земельный участок, границы были определены, поэтому согласование ответчиками границ земельного участка ТНВ с собственниками смежных земельных участков не требовалось.

Из акта согласования месторасположения границ земельных участков установлено, что ШАШ, ДЛВ, ДГВ согласовали границы земельного участка в индивидуальном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что соответствии с проведенным межеванием, определены границы земельных участков <номер> и <номер> СТ «КаспНИРХ», расположенное в районе Татарского кладбища и реки Царев, принадлежащих ШАШ, ДЛВ, ДГВ, данные межевые планы поставлены на кадастровый учет, в соответствии с ними были указаны площади земельных участков.

Из заключения комиссии экспертов ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» <номер> от <дата> следует, что определить координаты поворотных точек границ земельного участка <номер>, принадлежащего ТНВ, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <номер>, кадастровый <номер> и установить его площадь.

На демонстрационном плане <номер> указаны координаты поворотных точек земельного участка, снятые по фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок 37.

От т.н1 (х= 415826.79;у=2220592.39) до т.н2 (х=415809.90; у=2220594.68) длина 17,04 м.,

От т.н2 (х=415809.90; у=2220594.68) до т.н3 (х= 415816.01; у=22206434.29) длина 40,08 м.,

От т.н3 (х=415816.01; у=2220634.29) до т.н4 (х=415816.70; у=2220634.22) длина 0,69 м.,

От т.н4 (х=415816.70; у=2220634.22) до т.н5 (х=415816.88; у=2220634.79) длина 0,59 кв.м.,

От т.н5 (х=415816.88; у=2220634.79) до т.н6 (х=415824.77; у=2220633.62) длина 7,79 м.,

От т.н6 (х=415824.77; у=2220633,62) до т.н7 (х=415831.87; у=2220632.25) длина 7,23 м.,

От т.н7 (х=415831,87; у=2220632.25) до т.н8 (х= 415829.17; у=2220610.49) длина 21,93 м.,

От т.н8 (х=415829.17; у=2220610.49) до т.н9 (х=415828.91; у=2220605.62) длина 4,87 м.,

От т.н9 (х=415828.91; у=2220605.62) до т.н10 (х=415828,17; у= 2220602.10) длина 3,59 м.,

От т.н10 (х=415828.17; у=2220602.10) до т.н11 (х=415826.79; у=2220592.39) длина 9,81 м.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «КаспНИРХ», расположенный в районе Татарского кладбища и реки Царев, участок <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 28 от <дата> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган « кадастрового » учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с требованиями ст. ст. 20, 22, 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, подлежит исправлению по заявлению собственников объектов недвижимости в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, в том числе межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Требования истца об устранении кадастровой ошибки подлежали удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельных участков ответчиков, в частности, касающихся описания местоположения границ названных объектов недвижимости.

Свидетельство о государственной регистрации права и запись регистрации в ЕГРП правоустанавливающими документами не являются и не могут быть признаны недействительными в силу ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих доводов.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, установив в судебном заседании, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет по фактически сложившимся границам, которые были ими согласованы, уточненные земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет без нарушения требований ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ТНВ к Администрации <адрес>, ФЛ ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, ДГВ, ДЛВ, ШАШ, ДАР о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и обязании ее устранить, о восстановлении нарушенного права собственности, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в регистрации права на указанный земельный участок- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2016 года.

Судья Иноземцева Э.В.