Решение по делу № 2-8/2012 от 16.01.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-8/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар                                                                                                                        16 января 2012 года

Мировой судья Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Коюшева Е.А., при секретаре Вахниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрлих А.А.1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Администрации Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности,

установил:

Эрлих А.А.1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности.

Определением суда от <ДАТА2> к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование требований истец указала, что после смерти <Ф.И.О.2> <ДАТА3> <Ф.И.О.3> приняла оставшееся после него имущество. <ДАТА4> <Ф.И.О.3> оставила завещание в пользу Пипуныровой (Эрлих) А.А. на имущество, в числе которого и старый дом, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на данный дом в связи с отсутствием завещания <Ф.И.О.2>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что <Ф.И.О.2> приходится ей дедом, а <Ф.И.О.3> - бабушкой, с ними она проживала с детства.

Представитель ответчика Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что исковые требования заявлены к Управлению как к ненадлежащему ответчику в удовлетворении иска к Управлению просил отказать.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указав, что спор о праве между истцом и администрацией отсутствует.   

Заслушав мнение истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. <АДРЕС>, следует, что стоимость жилого дома площадью 28.2 кв. м составляет 7 219 руб.

Собственником зарегистрирован <Ф.И.О.2>, который умер <ДАТА5> (л. д. 20).

<Ф.И.О.2> и <Ф.И.О.3> состояли в браке с <ДАТА6> (л. д. 40).

Судом установлено, что согласно завещанию от <ДАТА4> <Ф.И.О.3> завещала Пипуныровой А.А. имущество, находящееся в <АДРЕС> и старый дом, находящийся в г. Сыктывкаре по ул. <АДРЕС> После вступления в брак Пипуныровой А.А. присвоена фамилия Эрлих (л. д. 24).

<Ф.И.О.3> умерла <ДАТА7> (л. д. 21). Последним постоянным местом жительства <Ф.И.О.3> являлся <АДРЕС>.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <ДАТА8> установлен факт принятия наследства Эрлих А.А. после смерти бабушки <Ф.И.О.3>, в том числе и дома, расположенного по ул. <АДРЕС> (л. д. 4).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

Свидетель <Ф.И.О.4> в судебном заседании пояснила, что истец с детства проживала с бабушкой <Ф.И.О.3> и дедом <Ф.И.О.2> в доме, расположенном по адресу: ул. <АДРЕС>.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, Эрлих А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: ул. <АДРЕС>, с <ДАТА7>, т.е. после смерти <Ф.И.О.3> и при отсутствии возможности надлежащей государственной регистрации права собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем, поскольку Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми не является надлежащим ответчиком по делу, в требованиях к Управлению следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Эрлих <Ф.И.О.5> удовлетворить.

Признать за Эрлих <Ф.И.О.6> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>.

В исковых требованиях к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми отказать.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через мирового судью Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара.

Мотивированное решение составлено 18 января 2012 года.

Мировой судья                                                                                                     Е.А. Коюшева

Копия верна: