Решение по делу № 2-718/2016 от 27.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 октября 2016 года                                                                     пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре                                                - ФИО13,

с участием истца                                           - ФИО2,

представителя истца                                      - ФИО14,

представителя третьего лица ФИО3 - ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Косточковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Акционерное общество «Совхоз «Весна», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Весна» <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Истец является собственником 1/5 доли указанного жилого дома, однако в свидетельстве о праве собственности на дом при написании его фамилии была допущена ошибка: вместо ФИО2, как паспорте, указано ФИО7. В настоящее время истец намерен продать свою часть дома, в связи с чем обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для проведения регистрации его права собственности на указанную долю, однако ему было отказано в связи с тем, что имеются различия в написании его фамилии в правоустанавливающем документе - в упомянутом свидетельстве о праве собственности и в его паспорте. При обращении в ОАО «Совхоз «Весна» и в <адрес> отдел Госкомрегистра РК с заявлениями об исправлении ошибки в написании фамилии, ему так же было отказано. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку при сложившихся обстоятельствах нет возможности внести исправления в документ, выданный в другом государстве - Украина, и только решение суда может служить основанием для признания за ним права собственности на долю жилого дома и его регистрации.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали иск, сославшись на изложенные в нем мотивы и просили суд, его удовлетворить.

Представитель администрации Косточковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеют, ходатайствуют о признании исковых требований.

Представитель третьего лица акционерного общества «Совхоз «Весна» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО15 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 прислал телеграмму, в которой указал, что явиться в судебное заседание не имеет возможности, просит иск удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из информации <адрес> отдела Госкомрегистра РК от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО2, провести государственную регистрацию права собственности на основании представленных документов: свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку в представленном документе и паспорте имеются различия в написании фамилии. (л.д.6)

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, находящееся по адресу <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Весна» <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилье принадлежит на праве частной собственности, в равных долях, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8. Как усматривается из записи, произведенной на обороте свидетельства, одноквартирный <адрес> в <адрес> зарегистрирован Джанкойским БТИ за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, в равных долях, на праве частной собственности на основании свидетельства о праве собственности и записан в регистрационную книгу за №ки1/215. (л.д.5)

Как видно из паспорта гражданина Российской Федерации серия 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФМС РФ, данные истца указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу:    РК, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. (л.д.4)

Из вышеуказанных документов усматривается, что имя и отчество, адрес дома, указанные в свидетельстве о праве собственности на жилье, полностью совпадают с именем и отчеством, адресом регистрации, указанными в моем паспорте гражданина Российской Федерации, и только в фамилии имеется незначительное расхождение в написании одной буквы: вместо «ФИО2» указано «ФИО7».

В соответствии с информацией <адрес> отдела Госкомрегистра РК от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время невозможно внести изменения в свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, или выдать его дубликат в связи с тем, что Государственный комитет не обладает такими полномочиями, а также в архиве отсутствует такой тип документа. (л.д.7)

Как видно из справки АО «Совхоз «Весна» № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Весна» был преобразован в ОАО «»Совхоз весна» ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «»Совхоз весна» переименовано в ПАО «»Совхоз весна» ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «»Совхоз весна» переименованов АО «Совхоз весна» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38)

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что в настоящее время, при сложившихся обстоятельствах, невозможно внести изменения в указанное свидетельство в написание фамилии истца.

Справкой Администрации Косточкового сельского поселения <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8 в равных долях с 1994 года на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное совхозом «Весна» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/5 доли указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.8)

Из вышеуказанной справки следует, что Администрацией Косточковского сельского поселения <адрес> РК подтверждается и признается право собственности ФИО2 на 1/5 долю жилого дома.

Таким образом, право собственности истца на 1/5 долю указанного жилого дома признано компетентным органом - администрацией Косточкового сельского поселения <адрес> РК, и никем не оспорено не было до настоящего времени.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В настоящее время двух других собственников ФИО6 и ФИО5 нет в живых, право собственности на их доли перешло в порядке наследования к их сыну ФИО3.

Согласно свидетельства о смерти серия 1-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции РК, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

Согласно свидетельства о смерти серия 1-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Косточковским сельским ФИО10 <адрес> АР Крым, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Как видно из информации нотариуса «Нотариальной палаты Республики Крым»- Ассоциации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, ФИО3 является единственным наследником всего имущества ФИО5. (л.д.12)

В соответствии с копией наследственного дела нотариуса <адрес> нотариального округа РК ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа РК было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о принятии наследства, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и денежного вклада, ДД.ММ.ГГГГ обратился сын умершего ФИО3

Согласно справке о заключении брака ФИО8 заключила брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака жене присвоена фамилия №ФИО20» (л.д.78) Данный брак был расторгнут, после расторжения брака жене оставлена фамилия мужа «ФИО20», что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии 1-ФП №. (л.д.76) После чего она снова заключила брак с ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, и после регистрации брака ей присвоена фамилия мужа «Панкова», что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака серии 1-ФП №. (л.д.77)

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Г"К РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

    Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968г. №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО10, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО10 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий. Исполкома ФИО10 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

    Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО10 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО10 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Записями в похозяйственных книгах за период с 1991 года по 2000 год подтверждается, что в <адрес> в <адрес> проживали: глава дома ФИО18, его жена ФИО6, сын ФИО3, сын ФИО2, и невестка ФИО19 Далее в похозяйственных книгах так же указан истец как ФИО2.

        Технический паспорт на квартиру, находящуюся в собственности гражданина по адресу: <адрес>, выдан на имя ФИО5. (л.д.35)

        Кроме того данные истца указаны верно как «ФИО2» в копии военного билета НО №, в его свидетельстве о рождении серии 1-ЯК №, в свидетельстве о восьмилетнем образовании серии С №, а в приговоре Нижнегорского районного суда Автономной Республики Крым от 2000 года кроме верного указания фамилии, имя и отчестве истца также указано его место проживания по адресу: Автономная <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарении или иной сделки об отчуждения этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Исходя из вышеизложенного суд может сделать вывод о том, что в свидетельстве о праве собственности на жилье, находящееся по адресу <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Весна» <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, при указании, что данное жилье принадлежит на праве частной собственности, в равных долях, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 допущена ошибка в фамилии «ФИО7» вместо верного «ФИО2».

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования ФИО2 о признании права в общей долевой собственности на 1/5 долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью 40,7 кв. метров, под литерой «А», кадастровый номер здания 90:08:100201:90.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 263, 264-268 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право в общей долевой собственности на 1/5 долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью 40,7 кв.метров, под литерой «А», кадастровый номер здания 90:08:100201:90.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

            Председательствующий: