Решение по делу № 2-901/2015 ~ М-584/2015 от 10.03.2015

дело № 2-901-15

РЕШЕНИЕ (вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

С участием старшего помощника прокурора Черновского района г. Читы Поповой Г.В.,

при секретаре Забелиной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина С.И. к Большаковой Н.М. о выселении из жилого помещения, взыскании денежных средств, и

У С Т А Н О В И Л :

Зимин С.И. обратился в суд с вышеназванным иском к Большаковой Н.М. указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1, действуя с его ведома и в его интересах заключила краткосрочный договор аренды квартиры с Большаковой Н.М.. Согласно условий договора ответчик обязалась оплачивать за пользование квартирой <данные изъяты> тыс. руб. в месяц, за пользование домофоном <данные изъяты> руб. в месяц, за потребленную электроэнергию согласно показаниям электросчетчика. Срок действия договора был предусмотрен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение, но продолжает до настоящего времени пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу. В соответствии с распиской, составленной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ она обязалась выплатить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> тыс. руб. в счет погашения долга по оплате жилого помещения. С учетом того, что ответчик не уплатила истцу за пользование жилым помещением за декабрь 2014 года и январь и февраль 2015 года долг по оплате жилья на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> тыс. руб.

За пользованием домофоном в течение 10 месяцев ответчик должна уплатить истцу в соответствии с договором <данные изъяты> руб. Долг ответчика по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. 10 копеек (начальное показание счетчика 18685 – показание счетчика на ДД.ММ.ГГГГ 19753, то есть количество потребленной электроэнергии составило №, стоимость 1 кВтч составляет <данные изъяты> руб. 94 копейки).Истец на сегодняшний день погасил имеющуюся задолженность по оплате электроэнергии.

Ответчику неоднократно предлагалось освободить необоснованно занимаемое жилое помещение, но она незаконно продолжает бесплатно пользоваться жилым помещением до настоящего времени.

Просит суд выселить Большакову Н.М. из <адрес> в г. Чите, взыскать с Большаковой Н.М. в пользу Зимина С.И. задолженность по договору аренды квартиры в сумме <данные изъяты> руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты> тыс. руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> тыс. руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 89 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на день фактического исполнения судебного акта.

Истец Зимин С.И. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Пешков А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил аналогично изложенному.

Ответчик Большакова Н.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, старшего помощника прокурора Попову Г.В., полагавшую исковые требования законными, обоснованными и предлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с. ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, <адрес> является Зимин С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между Большаковой Н.М. и Зиминой А.М. заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>, согласно которому Большакова обязалась производить оплату за пользование жилым помещением <данные изъяты> тыс. руб. в месяц, производить оплату за потребленную электроэнергию в соответствии с показаниями электросчетчика, оплачивать стоимость пользования домофоном <данные изъяты> руб. в месяц., л.д.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Кроме того, согласно ст. 688 ГК РФ В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ поскольку в суде установлено, что ответчик Большакова Н.М. признала исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении Большаковой Н.М. из <адрес> в г. Чите, взыскании с Большаковой Н.М. в пользу Зимина С.И. задолженности по договору арены квартиры в сумме <данные изъяты> руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходы в сумме <данные изъяты> тыс. руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> тыс. руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 89 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Большакову Н.М. из <адрес> в г. Чите.

Взыскать с Большаковой Н.М. в пользу Зимина С.И. задолженность по договору арены квартиры в сумме <данные изъяты> руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты> тыс. руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> тыс. руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.

Судья-                     Епифанцева М.А.