Решение по делу № 2-1008/2016 от 24.11.2016

дело № 2-1008/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 08 декабря 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Никифорова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Никифоров В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в <данные изъяты> В обоснование заявленного иска указано, что Никифоров В.П. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», в котором ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м под гаражами отведен гаражному кооперативу <данные изъяты> на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ По причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Никифоров В.П. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо гаражный кооператив «<данные изъяты>» извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Козьмодемьянска от 13 мая 1997 года № 171 гаражному кооперативу «<данные изъяты> отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты> гаражей размером <данные изъяты> Застройщикам предписано провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участку будут изыматься.

В прилагаемом к постановлению списке граждан на получение земельных участков под строительство гаражей в кооперативе «Медик» указан Никифоров В.П.

Справкой, выданной гаражным кооперативом <данные изъяты> № от 03 ноября 2016 г., подтверждается, что истец Никифоров В.П. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 1997 г., за ним закреплен гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты> № имеет площадь <данные изъяты>м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе Никифорову В.П. как члену гаражного кооператива под строительство гаража, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от 13 мая 1997 г., являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Никифорову В.П. на праве собственности.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Никифоровым В.П. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никифорова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Никифорова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 09 декабря 2016 г.