Решение по делу № 2-732/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-732/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

с участием истца Вольф Т.В.,

при секретаре судебного заседания Королевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольф Т.В. к Ивановой З.В. о государственной регистрации перехода права собственности.

Установил:

Истец Вольф Т.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Ивановой З.В. с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности от Иванова Р.В. к Ивановой Т.В. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ....

В обоснование требований указано, что 18.09.2013 года между истцом и её братом Ивановыми Р.В. был заключен договор дарения на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Договор дарения не был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним.

... брат истца – Иванов Р.В. умер. Мать истца Иванова З.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

В настоящее время истец намерена оформить договор мены квартиры, расположенной по адресу ..., на жилой дом ... по .... Однако оформить договор мены она не может, т.к. право собственности на 1/5 долю квартиры не зарегистрировано в ЕГРП.

Истец Вольф Т.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Иванова З.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец Вольф Т.В. получила в дар от Иванова Р.В. на основании договора дарения от 18.09.2013 года 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ..., расположенную по адресу ... (л.д. 5). Право собственности на недвижимое имущество, полученное Вольф Т.В. по вышеназванному договору дарения от 18.09.2013 года не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанной при чине истец не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.

... Иванов Р.В. умер (л.д. 14).

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

Поскольку даритель Иванов Р.В. лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, договор дарения заверен нотариусом, текст договора зачитан вслух и подписан сторонами, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой 1/5 доли квартиры Иванову Р.В. проверены, то сам по себе факт смерти дарителя до государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным договора дарения.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя Иванова Р.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Вольф Т.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Вольф Т.В. к Ивановой З.В. о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Иванова Р.В. к Вольф Т.В. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.11.2015 года.

Судья: