Решение по делу № 2-42/2016 (2-1370/2015;) от 24.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42/16 по иску ООО «Спектр» к Мешковой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд к Мешковой Ю.С. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Мешковой Ю.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: МО, <адрес>, в доме, где управляющей организацией являлось ООО «ГКП-Строй Альянс». 01.03.2015 года между ООО «Спектр» и управляющей организацией ООО «ГПК-СтройАльянс» заключен договор уступки прав требования, согласно которому к истцу перешло право требовать взыскание задолженности по жилищно-коммунальным платежам с должников, проживающих в указанном доме. С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, таким образом жилищно-коммунальные услуги ответчику были предоставлены в полном объеме. Между тем ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 01.03.2015 года за период с февраля 2013 года по 31.12.2014 года задолженность составляет 156894,35 рубля, пени 11057,33 рублей. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчицы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4559,03 рублей.

Представитель истца ООО «Спектр» по доверенности Гусарова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мешкова Ю.С., извещенная о времени и месте слушания дела по месту жительства, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица - администрации города Ивантеевка МО, в судебное заседание не явился. Представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставлено на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ответчик Мешкова Ю.С. с 2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в нем по месту жительства с 30.08.2011 года.

Из представленного лицевого счета на указанную квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим по данным платежам у нее имеется задолженность по состоянию на 01.03.2015 года в размере 156894,35 рублей, на которую насчитаны пени в размере 11057,33 рублей. Представленный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, размер задолженности не оспорен.

01.03.2015 года между ООО «Спектр» и ООО «ГКП-СтройАльянс» заключен договор уступки прав требований. На основании указанного договора ООО «Спектр» имеет права требовать уплаты задолженности, так как является цессионарием по договору уступки прав Цедента ООО «ГКП-СтройАльянс».

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 156894,35 рубля являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе степень исполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств и с целю установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для взыскателя, полагает

необходимым в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку до 3500 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены, то в порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4559,03 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ООО «Спектр» к Мешковой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично по сумме взысканных денежных средств.

Взыскать с Мешковой Ю.С. в пользу ООО «Спектр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по 31.12.2014 года в размере 156894 рубля 35 копеек, пени в размере 3500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4559 рублей 03 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Спиридонова В.В.