Решение по делу № 2-1147/2019 ~ М-1114/2019 от 28.11.2019

Гражданское дело № 2-1147/2019

04RS0001-01-2019-001541-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 19 декабря 2019 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Толстихина Л.И., при секретаре Содноповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Молчанова Сергея Владимировича к Администрации МО «Баргузинский район», Администрации МО СП «Уринское», Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом, признании юридической связи земельного участка и объекта капитального строительства, признании рыночной оценки дома равной кадастровой стоимости дома

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Молчанов С.В. просит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители построили дом по адресу <адрес>. Никаких правоустанавливающих документов при этом на дом не оформляли. В данном доме проживали до смерти. Он проживает в данном доме от рождения до настоящего времени. Этим домовладением пользуется открыто, как своей собственностью до настоящего времени. При оформлении документов в ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил, что у его дома отсутствуют документы: кадастровый паспорт, номер, право собственности.С целью установления правоустанавливающих документов он через свою дочь ФИО3 обратился в ООО «ЗКК» для создания технических документов и постановке на кадастровый учет моего дома. ДД.ММ.ГГГГ между его дочерью ФИО3 заключен договор подряда № на выполнение кадастровых работ в отношении обьекта недвижимости работы мной оплачены и произведены. В результате он получил технический план здания с отсутствием присвоенного кадастрового номера и паспорта. Он через своего представителя Скасырского А.И. повторно обратился в ООО «ЗКК» с целью установления кадастровой стоимости и паспортизации его дома, на что получил отказ с указанием на ст. 14,15 Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями огосударственной кадастровой оценке Представитель филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ ему указала на необходимость оценки рыночной стоимости дома. ДД.ММ.ГГГГ данный Отчет № об определении рыночной стоимости жилого дома на сумму 340 тысяч рублей изготовлен.Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> находятся в его собственности.

В судебном заседании истец Молчанов С.В. просил иск удовлетворить, также суду пояснил, что уточняет исковые требования, просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>.

Представитель истца Скасырский А.И. действующий по устной договоренности в судебном заседании исковые требования уточнил и суду пояснил, что Молчанов С. В. в данном доме проживает с рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, земельный участок по указанному адресу зарегистрирован в Управлении Росрестра по РБ на основании похозяйственной книги, однако, чтобы оформить право собственности за Молчановым С.В. необходимо решение суда, просит признать право собственности за Молчановым С.В. на жилой дом по адресу : <адрес>. В остальной части от исковых требований он с истцом отказываются.

Определение Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признании юридической связи земельного участка и объекта капитального строительства, признании рыночной оценки дома равной кадастровой стоимости дома прекращено.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Баргузинский район» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Уринское» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что Молчанов С.В. является его отцом, он прописан в его доме, однако проживает с семьей в <адрес>. Не возражает, против того, чтобы отец оформил право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на свое имя. Его отец в данном доме проживает с рождения, ухаживает за ним, платит налоги.

В судебном заседании свидетель ФИО2 суду показал, что он Молчанову С.В. приходится родным братом, брат его проживает по указанному адресу с рождения, никуда не выезжал, владеет и пользуется домом, оплачивает налоги. О прописан по указанному адресу, однако с семей проживает в <адрес>, не возражает против, чтобы отец оформил право собственности на свое имя.

Выслушав заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО СП «Уринское» из которой следует, что спорное имущество в реестре муниципального имущества СП «Уринское» не значится, из справки Администрации МО «Баргузинский район» следует, что в реестре недвижимого имущества, являющегося собственностью Баргузинского района жилой дом по адресу: <адрес> не числится и на учете не состоит.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справки с ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что предоставить сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество не представляется возможным в связи с отсутствием сведений.

Согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу: <адрес> реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Согласно п. 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Молчанов С.В. проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорное имущество в реестре муниципального имущества СП «Уринское» не значится, из справки Администрации МО «Баргузинский район» следует, что в реестре недвижимого имущества, являющегося собственностью Баргузинского района жилой дом по адресу: <адрес> не числится и на учете не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 15 лет, Молчанов С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> находится в собственности Молчанова С.В.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за Молчановым Сергеем Владимировичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияМолчанова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности за Молчановым Сергеем Владимировичем на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.И. Толстихина