Решение по делу № А48-2792/2006 от 28.08.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орел                                                                                                 Дело № А-48-2792/06-5

28 августа 2006г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паниной С.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Леснер»  г. Орел

к Индивидуальному предпринимателю Федоровой Т.А. г. Орел

о взыскании 25978 руб. 32 коп.

при участии в заседании:

от истца  - юрисконсульт Кончукова Е.И. (постоянная доверенность от 01.02.2006г.),

от ответчика  - не явился, извещен надлежащим образом.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Леснер» обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Федоровой Т.А. о взыскании 25978 руб. 32 коп., из которых 25320 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР-125 от 24.04.2006г. и 658 руб. 32 коп. пеня за просрочку оплаты.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представила, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает спор на основании ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

24 апреля 2006г. между ООО «Леснер» и индивидуальным предпринимателем Федоровой Т.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №АР-125.

В соответствии с указанным договором истец (арендодатель) принял на себя обязательство передать ответчику (арендатору) в аренду с целью использования под кондитерский цех помещение общей площадью 126,6 кв.м, расположенное на втором этаже торгово-производственного комплекса по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, 287, принадлежащего истцу на праве собственности, а ответчик (арендатор) обязалась производить арендные платежи за пользование помещением.

Согласно п.3.1. договора размер арендной платы составляет 25320 руб. в месяц, в том числе НДС, из расчета 200 руб. с НДС за кв.м арендуемой площади. Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления указанной в п.1.3. настоящего договора суммы на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца (п.3.3. договора).

По акту приема-передачи торгового места от 24 апреля 2006г. предприниматель Федорова Т.А. приняла от истца в пользование вышеуказанное помещение.

Срок действия договора установлен сторонами с 24.04.2006г. по 24.03.2007г. (п.4.1. договора).

19 мая 2006г. предприниматель Федорова Т.А. обратилась к арендодателю с просьбой о расторжении договора аренды №АР-125 от 24.04.2006г. (письмо от 15.05.2006г. №39/05).

В уведомлении от 31.05.2006г. №40 ООО «Леснер» выразило свое согласие на расторжение договора аренды с 01.06.2006г. в соответствии с  п.4.1.3. данного договора и предложило погасить задолженность по арендной плате за май 2006г. и пене в сумме 25978 руб. 32 коп.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы и пени  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в установленный срок.

Согласно ст. 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно и полностью производить оплату арендной платы, установленную договором.

В нарушение условий договора и вышеупомянутых статей Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик арендную плату за пользование помещением не вносил.

На день рассмотрения спора за ответчиком числится задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР-125 от 24.04.2006г. за май 2006г. в сумме 25320 руб. 00 коп.

Наличие задолженности перед истцом в указанной сумме ответчик не оспорил, доказательств оплаты арендной платы не представил, задолженность подлежит взысканию.

Несвоевременная оплата арендных платежей влечет применение к ответчику ответственности, установленной п. 3.4.  договора аренды, согласно которому за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

            Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору установленную договором неустойку (пени, штраф).

            Как следует из материалов дела, арендатор нарушил сроки внесения арендных платежей, что послужило основанием для предъявления требований о взыскании пени за просрочку оплаты.

            Истцом предъявлена к взысканию пеня в сумме 658 руб. 32 коп. за период с 06.05.2006г. по 31.05.2006г. Расчет неустойки арбитражным судом проверен и признан соответствующим действующему законодательству.

            Предъявленная к взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

            Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 25978 руб. 32 коп., из них: 25320 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №АР-125 от 24.04.2006г. и 658 руб. 32 коп. пеня за просрочку оплаты.

            Расходы по государственной пошлине на основании ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

            С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Федоровой Татьяны Александровны, 29.05.1952 года рождения, место рождения г. Орел, проживающей по адресу: г. Орел, ул. Чапаева, д.48, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Леснер» г. Орел 25978 руб. 32 коп., из которых 25320 руб. 00 коп. задолженность и    658 руб. 32 коп. пеня, а также 1039 руб. 13 коп. расходов по государственной пошлине.

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                             Л. В. Короткова