Решение по делу № null от 01.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2010 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:  судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Учеватовой С.Ю., с участием истца Денисовой И.В., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ -  адвоката Казанцева И.Л.ставителя ответчика  (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Денисовой И.В. к Исаеву А.Т., Казарян Г.В., Кочарян Р.В., Кочарян А.Р., Антоновой И.В. об устранении препятствий в  осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

            Истица обратилась в  суд с иском к ответчикам об устранении препятствий к осуществлению прав собственника, признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что жилой дом № ..., расположенный в г.Тольятти, по ул...., принадлежит ей по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.99 г.

            В июле 2004 г. к ней обратился с просьбой зарегистрировать его в ее доме ранее ей незнакомый Исаев А.Т., Казарян Г.В., Кочарян Р.В., Кочарян А.Р., Антонова И.В. которые приехали в г.Тольятти с намерением устроиться на работу, а без прописки это невозможно. Между ними была достигнута договоренность, что она даст согласие на их регистрацию в своем доме, но вселяться и проживать они не будет. Они обязались вносить плату за коммунальные услуги. Но после регистрации они не которое время оплачивали за коммунальные услуги а потом изчесзли, и ей место жительство их не известно.

            В связи с тем, что ответчики никогда не вселялись в ее дом, не намеревались пользоваться, не проживали в нем ни дня, никаких личных вещей не привозили, регистрация была необходима им только формально, считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

            В настоящее время фактическое место их жительства ей неизвестно. Меры к установлению не привели к положительному результату.

             Отдел УФМС Комсомольского района г.Тольятти снять ответчиков с регистрационного учет отказались, рекомендовали обратиться в суд.

            Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Представитель ответчика – адвокат Казанцев И.Л. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ему неизвестна.

Третье лицо ..., ...- в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщил.  

Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что Денисова И.В. ей известна примерно 10-11 лет. Знает ее как соседку. Ответчики ей неизвестны. Никогда их не видела. Она часто бывает дома у Инны примерно 1 раз в неделю. Инна Владимировна и 2 ее сына проживают в спорном доме. Вещей посторонних у них в доме она не видела. Никто не претендовал на спорную жилплощадь.

Свидетель .... в судебном заседании пояснила, что истица ей известна примерно 11-12 лет. Знает ее как соседку, они находимся в дружественных отношениях. Бывает у нее дома примерно 1 раз в полгода. Инна и два ее сына поживают в спорном доме. Никаких посторонних людей в их доме она не видела. Ответчиков не знает.

            Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

            В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и  в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  

            Судом установлено, что Денисов В.И., Денисова И.В., Денисов С.И. являются собственниками жилого дома, гор постройки 1957, в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) по адресу: ... что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 28.06.1999 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ» Отдела по работе с населением № 2 (п. Федоровка) Комсомольского района г. Тольятти ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении Исаев А.Т., с 23.07.2004 г., Казарян Г.В. с 28.12.2004 г., Кочарян Р.В. 31.12.2004 г., Кочарян А.Р. с 31.12.2004 г., Антонова И.В. с  14.04.2007 г. по настоящее время. 

Как следует из пояснений истицы, свидетелей ..., ..., с момента регистрации и по настоящее время от­вет­чики не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собствен­никами жилья не вели, место жительства их неизвестно.

            В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчики были в нем зарегистрированы. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков.

Таким образом, ответчики, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрели и подлежат сня­тию с регистрационного учета в судебном порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисовой И.В. удовлетворить.

Устранить Денисовой И.В. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ...      

Признать Казарян Г.В., 22.08.1963 г.р., Исаева А.Т., 20.02.1968 г.р., Кочарян Р.В., 27.05.1961 г.р., Кочарян А.Р., 16.10.1990 г.р., Антонову И.В., 14.04.1975 г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...    

Обязать Отдел в Комсомольском районе г. Тольятти УФМС России по Самарской области снять Казарян Г.В., 22.08.1963 г.р., Исаева А.Т., 20.02.1968 г.р., Кочарян Р.В., 27.05.1961 г.р., Кочарян А.Р., 16.10.1990 г.р., Антонову И.В., 14.04.1975 г.р., с регистрационного учета по ад­ресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

            Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 15.09.2010г.

Судья Л.А.Емельяненко