Решение по делу № 2-2343/2013 ~ М-2297/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Галичевой Л.Н.,

ответчика Чадайкина Н.М.,

третьих лиц - Галичева А.М., Тарханова К.Г.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2013 по иску Галичевой Л. Н. к Чадайкину Н. М. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галичева Л.Н. обратилась в суд с указанным выше иском, просит устранить нарушения ее прав собственника жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со стороны ответчика Чадайкина Н.М., сняв его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым установлен факт принятия Галичевой Л.Н. наследства в виде домовладения по адресу: <адрес> после смерти отца Г. В указанном жилом доме согласно данным домовой книги зарегистрирован бывший сожитель истца - Чадайкин Н.М., которые членом семьи собственника не является, в доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не может являться условием реализации ответчиком права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчик Чадайкин Н.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у него все документы оформлены и указанием данного адреса, также ему необходимо забрать инструмент из гаража, но если его выпишут из дома, он не сможет этого сделать. Также пояснил, что выехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи Галичевой Л.Н. не является, коммунальные услуги в доме не оплачивает. Считает, что наличие регистрации в доме истицы ничем не нарушает ее прав.

Третье лицо Галичев А.М. в судебном заседании пояснил, что против исковых требований не возражает, ответчик в доме матери не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом их семьи не является.

Третье лицо Тарханов К.Г. в судебном заседании пояснения Галичевой Л.Н. поддержал полностью.

Представитель третьего лица Жигулевского отделения УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 19).

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, установлен факт принятия Галичевой Л.Н. наследства в виде домовладения по адресу: <адрес>, после смерти отца Галичева Н.К. (л.д. 9). По сведениям из ГУП Самарской области «ЦТИ» Жигулевский филиал от 22.11.2013 года в реестре собственников Жигулевского филиала ГУП «ЦТИ» дом № по <адрес> зарегистрирован за Галичевой Л.Н. на основании указанного выше судебного решения (л.д. 25).

Имеющейся домовой книгой по адресу: <адрес>, а также справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Чадайкин Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по данному адресу по настоящее время (л.д. 5,6-8).

Свидетель Л. в судебном заседании показал, что Галичева Л.Н. - ее подруга, которая около 15-16 лет сожительствовала с Чадайкиным Н.М. в доме по адресу: <адрес>, который достался ей от отца по наследству. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел и больше не проживает в доме истца. Вещей его в доме нет.

Свидетель Р. в судебном заседании показала, что истец - ее подруга более 30 лет. Ответчик -ее бывший сожитель, они жили совместно около 10 лет в доме по адресу: <адрес>, который достался истцу по наследству. Чадайкин Н.М. сейчас проживет с мамой по той же улице, свидетель слышала, что он забрал свои вещи из дома.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галичевой Л. Н. удовлетворить.

Устранить нарушения прав Галичевой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственника жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со стороны Чадайкина Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняв Чадайкина Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда

Н.А. Сафонова