Решение по делу № 2-171/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-171/2016 25 апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Некрасовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Друганова В. Н. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности в порядке наследования на здание гаража,

у с т а н о в и л:

истец Друганов В.Н. обратился с иском о признании права собственности в порядке наследования на здание гаража, общей площадью * кв. м., с кадастровым номером *, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, за баней №*, гараж №*.

В обоснование иска указал, что постановлением от * 2015 года нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный гараж после смерти матери, Другановой В.С., умершей * 2015 года. Отказ мотивирован тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Гараж построен наследодателем в 1975 году, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, согласно решению исполкома №* от 17.09.1975 г. Сдан в эксплуатацию в 1994 году. Земельный участок под гаражом, площадью 25 кв.м., предоставлен наследодателю на праве аренды на срок с 11 июня 2003 года по 10 июня 2052 г. При жизни наследодатель построил гараж, сдал в эксплуатацию, оформил земельный участок под ним, но не зарегистрировал право собственности в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После ее смерти он пользуется данным гаражом, несет расходы по обслуживанию и ремонту.

Истец Друганов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Третье лицо Статиниене М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Вельского городского Совета народных депутатов от * 1975 года №* Другановой В.С. выделен под строительство индивидуального гаража земельный участок по ул. *(за баней №*).

Друганова В.С. за счет собственных средств и своими силами построила индивидуальный гараж №* и стал пользоваться им.

Постановлением №*от 17 мая 1994 года «Об утверждении акта приемки гаражных кооперативов в г.Вельске», в соответствии с актом от 25 апреля 1994 года «О приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей в гаражных кооперативах по ул.Чехова, Белинского, Некрасова, Гагарина, Тракторной, Гайдара, Привокзальной» в кооперативе по ул. Гагарина (баня №*), бокс №*, размером 3,35х5,60, владелец Друганова В.С., принят в эксплуатацию.

На основании договора аренды Другановой В.С. предоставлен в аренду земельный участок из категории земель поселений с кадастровым номером *, находящийся по адресу: Архангельская область, г. *, ул. * (за баней №*), для размещения и эксплуатации гаража №*, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 25 кв.м. На участке расположен гараж №* Срок аренды участка устанавливается с 11 июня 2003 года по 10 июня 2052 года (пункт 1.1,1.2,2.1 договора аренды).

* ноября 2003 года Другановой В.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ул. *, гараж №* за баней №*.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на гараж не произведена, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО.

Согласно кадастрового паспорта зданию гаража №10, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.*, за баней №* (*), присвоен кадастровый номер *, общая площадь составляет 15,8 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Друганова В.С. имела пакет документов необходимых для регистрации права собственности на здание гаража №10, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район», г.*, за баней №* (*).

* 2015 года Друганова В. С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект без участия наследодателя.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на здание гаража наследникам не выдавалось.

Наследником первой очереди после смерти Другановой В.С. являются: истец по делу и сын Друганов В.Н., третье лицо по делу и дочь Статиниене М.Н.

Согласно справке нотариуса Вельского нотариального округа наследниками по закону после смерти Другановой В.С. являются: сын-Друганов В.Н., дочь Статиниене М., которая отказалась от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя, Друганова В.Н. Других наследников по данному делу не имеется. В наследственное имущество входит: квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г.*, ул.*, д.*, кв.*; земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*; гараж№*, расположенный по адресу: Архангельская область, г.Вельск, за баней №* (*); право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, г.*, ул.*, гараж №*, за баней №*; денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями в ПАО «Московский индустриальный банк» и ПАО «Сбербанк России», неполученная пенсия и все другое принадлежащее наследодателю имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истец после смерти Другановой В.С. взял себе здание гаража и стал пользоваться им как своим, что не опровергается и признается другими сторонами.

Таким образом, истец в установленном законом порядке принял наследство в виде здания гаража, которым единолично пользуется в настоящее время.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истец от принятия наследства в установленном законом порядке не отказывался, о чем свидетельствует его обращение в суд.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, приняла избранным им способом наследственное имущество и поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Друганова В. Н.к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности в порядке наследования на здание гаража удовлетворить.

Признать за Другановым В. Н. в порядке наследования право собственности на здание гаража, кадастровый номер *, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, г. Вельск, за баней №* (*), здание гаража №*.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин