Решение по делу № 2-2205/2015 от 23.04.2015

2-2205\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

При секретаре Валетовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зараменской И.В., Колосовой И.С., Колосова Е.А. к Администрации Миасского городского округа о признании многоквартирного дома индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Зараменская И.В., Колосова И.С., Колосов Е.А. обратились в суд с иском к Администрации МГО признании многоквартирного дома индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что ДАТА Колосова И.С. и Колосов Е.А. приобрели по договору купли-продажи в долевую собственность по ... доли в праве за каждым трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС.

Зараменская И.В. ДАТА приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу : АДРЕС является жилым домом, представляющим собой одноэтажное кирпичное строение, состоящее из основного здания, холодных пристроек, навеса, сарая. Обе половины дома имеют общую стену, разные входы с улицы. Сам дом расположен на земельном участке, на котором построены : сараи, навесы, забор, имеются огороды.

Во внесудебном порядке истцы зарегистрировать право собственности на жилой дом не могут, поскольку зарегистрированы их права на квартиры.

Просили :

-признать дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС жилым домом;

-прекратить запись о государственной регистрации права собственности Зараменской И.В. ( НОМЕР от ДАТА года) на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС;

-прекратить записи о государственной регистрации права собственности Колосовой И.С. и Колосова Е.А. ( НОМЕР от ДАТА года) на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС;

-признать за Зараменской И.В. право собственности на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС;

-признать за Колосовой И.С. и Колосовым Е.А. право собственности по ... доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС

В судебном заседании представитель истца Зараменской И.В. Словцова С.Н., действующая на основании нотариальной доверенности ( л.д. 20) иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Колосова И.С. и Колосов Е.А. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

3 лица ОГУП «Обл. ЦТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. представители в судебное заседание не явились. От 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

3 лица Зараменский С.М., Зараменский Н.С. о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что считают иск обоснованным.

3 лицо СХПК «Черновское» о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Зараменская И.В. является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.), право собственности Зараменской И.В. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР (л.д.16).

Колосов Е.А. и Колосова И.С. является собственниками по ... доли в праве за каждым на ...-х комнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА ( л.д. ). Право собственности Колосова Е.А. и Колосовой И.С. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР (л.д.14-15).

По данным Миасского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области адресу: АДРЕС на техническом учете состоит жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства общей площадью ... кв.м., а не отдельные квартиры в этом доме, что подтверждено техническим паспортом, в котором отражен состав объекта индивидуального жилищного строительства : жилой дом (литера А), жилая пристройка (литера А1), жилая пристройка (литера А2), холодная пристройка ( литера а), холодная пристройка ( литера а 1), навес (литера Г), сарай (литера Г2), навес (литера Г3) (л.д. 9-13).

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что жилой дом по адресу : АДРЕС является индивидуальным жилым домом, состоящим из основного здания на две половины, имеющих общую стену и разные входы с улицы, а также холодных пристроек, навесов, сараев.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Зараменской И.В., Колосова Е.А. и Колосовой И.С. о признании ... жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС индивидуальным жилым домом. Соответственно, подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности Зараменской И.В. на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР, прекращении права собственности Колосовой И.С. и Колосова Е.А. на ... долю в праве за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР, признании за Зараменской И.В. права собственности на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС, признании за Колосовой И.С. и Колосовым Е.А. права собственности по ... доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухквартирный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности Зараменской И.В. на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР.

Прекратить право собственности Колосовой И.С. на ... долю в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР.

Прекратить право собственности Колосова Е.А. на ... долю в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР.

Признать за Зараменской И.В., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС ( паспорт ...) право собственности на ... долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС

Признать за Колосовой И.С., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС (паспорт ...) и Колосовым Е.А., ДАТА года рождения. Уроженцем АДРЕС (паспорт ...) право собственности по ... доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу : АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий