Решение по делу № 2-117/2013 от 04.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-117/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., при секретаре Маус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 04 февраля 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» к Стасенко <ИО1>, Сечко <ИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УО «Комсомольская» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июль 2010 года, август 2010 года, декабрь 2010 года, с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года в размере 20 286 руб. 64 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является ответчик Стасенко М.П. на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА4>, совместно с которой по данному адресу зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя - дочь Сечко <ИО2>. В нарушение требований закона ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Стасенко М.П. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период не производила, поскольку находилась в отъезде.

Ответчик Сечко С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика Сечко С.В., третьего лица.

Заслушав ответчика Стасенко М.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. Воркуты Республики Коми является ответчик Стасенко М.П., которая зарегистрирована по указанному адресу с <ДАТА5> по настоящее время (л.д. 9). Совместно с Стасенко М.П. в данном жилом помещении с <ДАТА6> зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя - дочь Сечко <ИО2>, <ДАТА7> рождения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Муниципальное образование городского округа «<АДРЕС> - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении <НОМЕР>, в лице представителя Муниципального образования городского округа «<АДРЕС> назначенного Постановлением Главы МО «Город <АДРЕС> от <ДАТА9> <НОМЕР>, в лице заместителя руководителя администрации МО ГО «<АДРЕС> <ИО3>, действующего от имени и за счет нанимателей, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская», в лице директора <ИО4>, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили 01 июля 2009 года договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д. 43-47).

Согласно предмету договора (раздел 2 договора) Управляющая организация обязалась оказать Собственнику услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию общего имущества многоквартирных домов, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг, в том числе: представительство интересов всех собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора. Также в предмета договора входит расчет размеров платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и каждого собственника непосредственно самой управляющей организацией  или уполномоченной организацией; прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих организаций по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов; выдача собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.

В силу п. 3.3 договора Собственник обязался передать Управляющей организации полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренные п.2.1 настоящего договора, своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Пунктом 4.1 договора установлено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома устанавливается Управляющей организацией и не может изменяться чаще, чем один раз в год.

В состав платы включена плата за управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Плата вносится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - до последнего числа текущего месяца. Управляющая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Собственнику счет-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 

В соответствии с п. 5.2 договора в целях обеспечения предоставления Собственнику необходимого набора коммунальных услуг Собственник поручает Управляющей организации действовать от его имени и за счет Собственника в отношениях с организациями, предоставляющими соответствующие виды коммунальных ресурсов.

Плата за коммунальные услуги вносится Собственником в размере, установленном ресурсоснабжающими организациями в соответствии с законодательством РФ (п. 5.4 договора).

 Внесение платы за коммунальные услуги производится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию (п. 5.5 договора). 

Действие договора определено с 01 июля 2009 года по 01 июля 2012 года (п.п. 7.1, 7.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Комсомольская» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> в оспариваемый период.

ООО УО «Комсомольская» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от <ДАТА12>, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 54,55).

01.08.2009 года общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Комсомольская» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселке <АДРЕС> в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 56-62). 

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС> Стасенко М.П. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на <ДАТА14> у ответчика Стасенко М.П. имеется задолженность перед ООО УО «Комсомольская» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 20 286 руб. 64 коп., а именно за июль 2010г. - 485 руб. 76 коп., август 2010г. - 105 руб. 85 коп., декабрь 2010г. - 1 779 руб. 05 коп., январь 2011г.- 1 779 руб. 05 коп., февраль 2011г.- 1 923 руб. 47 коп., март 2011г. - 2 389 руб. 95 коп., апрель 2011г.- 4 396 руб. 17 коп., май 2011г. - 1 851 руб. 26 коп., июнь 2011г.- 1 851 руб. 26 коп., июль 2011г. - 1 851 руб. 26 коп., август 2011г. - 18 73 руб. 56 коп. (л.д. 15).

В данных счетах продавцом услуг указано ООО УО «Комсомольская», покупателем - Стасенко П.М., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 808 руб. 60 коп., которую суд взыскивает в размере 404 руб. 30 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со Стасенко <ИО1>, <ДАТА15> рождения, уроженки <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, Сечко <ИО2>, <ДАТА7> рождения, уроженки <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированных в <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июль 2010 года, август 2010 года, декабрь 2010 года, с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года в размере 20 286 руб. 64 коп.

Взыскать со Стасенко <ИО1>, Сечко <ИО2> государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 404 руб. 30 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через Заполярный судебный участок города Воркуты в течение месяца.

Мировой судья                                                                                              В.М. Балин

<ОБЕЗЛИЧЕНО>