Решение по делу № 2-1564/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-1564/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 27 ноября 2014 года

Судья Можайского городского суда Московской области Жирнов М.Л., при секретаре Шпарун М.С.,с участием истца ФИО3, представителяистца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании постановления Главы администрации Синиченского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № его деду – ФИО1, и его родным братьям – ФИО2 и ФИО4, были предоставлены в собственность земельные участки при жилом доме в д. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство.

Земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 500 кв.м., принадлежащий ФИО4, расположен при <адрес>.

Ответчик с момента смерти родителей, никогда в доме не проживал, участок не обрабатывал налоги на него не платил.

Фактически всеми земельными участками при доме владел дед истца – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти земельный участок с кадастровым номером: № на основании решения Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перешёл в собственность истца.

С 1996 года и по настоящее время истец фактически как собственник владеет и распоряжается спорным земельным участком, а именно: он оплачивает налоги на данный участок, окашивает территорию вокруг участка, сажает овощи и фрукты на данном участке, огородил все территорию участка забором.

В течении всего срока владения спорным земельным участком от собственника и других лиц к истцу претензий не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседании просил удовлетворить его требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, указав, что с 1996 года и по настоящее время фактически как собственник владеет и распоряжается спорным земельным участком, а именно: он оплачивает налоги на данный участок, окашивает территорию вокруг участка, сажает овощи и фрукты на данном участке, огородил все территорию участка забором. Он считал, что весь земельный участок при домовладении принадлежал его деду - ФИО1. О том, что собственником спорного земельного участка является ответчик он узнал только в 2011 году, когда решил оформить земельные участки при домовладении, получив архивную выписку постановления Главы Синиченского сельского совета. До получения указанных документов он считал, что спорный земельный участок, как другая земля при домовладении принадлежит ему по наследству от деда.

Представитель истца поддержал требования своего доверителя.

Ответчик в суд не явился, будучи извещён о дне времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд изучив материалы дела и заслушав пояснения истца и его представителя, свидетельские показания суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно постановления Главы администрации Синиченского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, для ведения садоводства, по адресу: д. <адрес>.

Согласно материалов кадастрового дела указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен кадастровый номер: №.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения садоводства, то акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, постановление Главы администрации Синиченского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 18, является правоустанавливающим документом ответчика на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 29.04.10г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из объяснений истца с 1996 года и по настоящее время он фактически как собственник владеет и распоряжается спорным земельным участком, а именно: он оплачивает налоги на данный участок, окашивает территорию вокруг участка, сажает овощи и фрукты на данном участке, огородил все территорию участка забором. Он считал, что весь земельный участок при домовладении принадлежал его деду - ФИО1, а после его смерти ему как наследнику. О том, что собственником спорного земельного участка является ответчик, он узнал только в 2011 году, когда решил оформить земельные участки при домовладении, получив архивную выписку постановления Главы Синиченского сельского совет.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из постановления Главы администрации Синиченского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 18, которая была получена истцом 22.08.2011, а также показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые в судебном заседании показали, что земельные участки и <адрес> д. <адрес> принадлежали ФИО1, после его смерти ими пользовался истец, который является его внуком. О том, что один из земельных участков при доме принадлежит ответчику они не знали, так как весь земельный участок с момента постройки дома был огорожен одни забором, им в начале пользовался ФИО1, а затем истец. Ответчика они не знают и никогда его там не видели.

Также факт владения спорным земельным участком подтверждается решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ТУ Росимущество по <адрес>, МИФНС России № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей и материалов дела истец с 1996 года по настоящее время открыто владеет спорным земельным участком, о том, что это право ему не принадлежит он не знал и не мог знать об этом.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья М.Л. Жирнов