Решение по делу № 2-1412/2013 от 31.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Золкина А. В. к Администрации ... о признании права собственности на придомовой земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Золкиным А. В. право собственности на земельный участок общей площадью ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № на (адрес). Свидетельством о государственной регистрации права № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... подтверждается право собственности истца на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № года сделана запись регистрации №.

Несмотря на то, что жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП как квартира, оно находится в одноэтажном деревянном здании (барачного типа) на три семьи; в каждой части жилого дома имеется отдельный вход; отдельный ввод на воду, отдельная канализация (септик выгребная яма); в доме отсутствуют помещения общего пользования. Так же имеется придомовая территория земельного участка по фактическому пользованию. Из этого следует, что квартира истца является частью жилого дома.

С (дата) истец пытается оформить земельный участок находящийся при доме, которым пользуется. Однако по независящим от истца обстоятельствам не имеет возможности сделать это в рабочем порядке, поскольку для оформления придомового земельного участка необходимо желание всех собственников квартир расположенных в доме. В соседней квартире (без номера) никто не проживает, а собственник квартиры № ... умерла и в настоящее время в наследственные права никто не вступил. В связи с этим истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец пользуется земельным участком общей площадью ..., из заключения кадастрового инженера следует, что границами земельного участка Золкина А.В., являются границы, существующие на местности более ... лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения-деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. Перемещение границ (забора) земельного участка Золкина А.В. при проведении кадастровых работ не выявлено. По всему периметру данного земельного участка располагаются хозяйственные постройки: туалет, гараж, сарай, парник, плодово - ягодные насаждения. Земельный участок окашивается, посажены овощные культуры.

В связи с тем, что на земельном участке расположена часть жилого дома истец полагает, что спорный земельный участок должен предоставляться для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации ... в суд не явился, извещен о времени и дате судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № на (адрес). Свидетельством о государственной регистрации права № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... подтверждается право собственности истца на указанную выше квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № года сделана запись регистрации №.

Истец пользуется земельным участком общей площадью ..., из заключения кадастрового инженера следует, что границами земельного участка Золкина А.В., являются границы, существующие на местности более ... и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. Перемещение границ (забора) земельного участка Золкина А.В. при проведении кадастровых работ не выявлено. По всему периметру данного земельного участка располагаются хозяйственные постройки: туалет, гараж, сарай, парник, плодово - ягодные насаждения. Земельный участок окашивается, посажены овощные культуры.

При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Золкина А. В. к Администрации ... удовлетворить.

Признать за Золкиным А. В. право собственности на земельный участок общей площадью ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес)., в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова